自由講場

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侯爵府

積分: 24528


81#
發表於 21-3-8 18:21 |只看該作者
chiling009 發表於 21-3-8 14:18
係呀

有無問自己出糧嗰間銀行呀?


伯爵府

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82#
發表於 21-3-8 18:23 |只看該作者
chiling009 發表於 21-3-8 13:53
剛剛收到花X銀行電話,話我做零售,所以按揭唔批 重有2間未覆,好擔心
...

有沒有找中介介紹,他們做中間人同銀行傾,可能按揭利率會高。試過有朋友給高少少,批了,不過是幾年前的事了。


男爵府

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83#
發表於 21-3-8 18:28 |只看該作者
feifei_baby 發表於 21-3-8 16:53
我有等值使鬼按揭?

朋友話銀行唔想做呢單生意。


大宅

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84#
發表於 21-3-8 18:34 |只看該作者
https://www.transunion.hk/zh/blo ... ard-vs-soft-inquiry

信貸報告查詢都有分「軟硬」
信貸報告的查詢基本上分為「其他信貸查詢」(軟性查詢 soft inquiry)同「信貸申請查詢」(硬性查詢 hard inquiry) 兩種。之所以分軟硬,是因為前者不會影響信貸評級,但後者則會有機會為信貸評級帶來負面影響:

信貸申請查詢

申請樓按、信用卡、汽車貸款等時,授權銀行查詢個人信貸報告,都屬於信貸申請查詢。每一次信貸申請查詢都會留低記錄,更有可能對信貸評級帶來負面影響。


大宅

積分: 4612


85#
發表於 21-3-8 18:35 |只看該作者
chiling009 發表於 21-3-8 14:28
細行例如有邊D?我申請左建行都等緊

花旗真心算啦,我2月1號交申請,年前號HS已批;建行上上星期到批左,依家簽埋文件。到今時今日花旗都無消息...hahahah


大宅

積分: 1597


86#
發表於 21-3-8 18:37 |只看該作者

回覆樓主:

加油呀。。希望你快d搵到銀行批你個按揭啦!


大宅

積分: 3286


87#
發表於 21-3-8 18:38 |只看該作者
chiling009 發表於 21-3-8 17:29
呀爺銀行我25號齊件,而家都未收到通知

亞爺銀行係慢架 見你5月先成交。你催吓佢會快d


大宅

積分: 4921


88#
發表於 21-3-8 18:38 |只看該作者
作者:

星之谷編輯部

https://starpnews.com/blog/%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%8C%89%E6%8F%AD-%E5%A0%B1%E5%A4%9A%E9%96%93%E9%8A%80%E8%A1%8C%E7%9A%84%E5%88%A9%E8%88%87%E5%B9%A3/


申請按揭,報多幾間銀行的利與弊

[p=26, null, left]首次置業,一般都擔心銀行唔批,都會想報多幾間銀行,貨比三家。有些客人甚至貨比五家、六家。其實申請按揭如報太多銀行未必是好事。首先,當銀行的 banker 查詢客人的TU時,見到已報了很多銀行,會可能覺得客人是漁翁撒網,未必會簽自己,因此可能會跟唔足。遇到銀行太多case大塞車時,banker甚至可能拖遲不幫客人上app為免增加後勤負擔,反正隻case客人會簽的機會率(conversion rate)都不高。

[p=26, null, left]其次是,如客人要經按揭保險,申請很多銀行也有弊處。因每間銀行的申請都會上HKMC。當HKMC收到幾份同一貸款人的申請表後,如每份申請表資料有出入,HKMC便可能會查證,甚至對客人的入息起疑而要求補文件,因而拖慢了批核速度。而且,如幾間銀行的估價相差太遠,HKMC也有機會自己去估價,便產生了一定程度的風險。...



大宅

積分: 4921


89#
發表於 21-3-8 18:39 |只看該作者
https://starpnews.com/blog/%E7%9 ... %E8%88%87%E5%B9%A3/


大宅

積分: 1126


90#
發表於 21-3-8 18:41 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 dimdimfafa 於 21-3-8 18:42 編輯

搵渣打,疫症下齊文件佢地1星期就批左我家人。
你直接入你果區渣打搵按揭部經理,我試過沙田及觀塘都好快。


男爵府

積分: 5799


91#
發表於 21-3-8 18:47 |只看該作者
花旗批得好緊
我問咗七間銀行,呢間借得最少
工行最手鬆,唔使好多supporting 就批咗,仲批足㖭


珍珠宮

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 大廚勳章


92#
發表於 21-3-8 18:51 |只看該作者
chiling009 發表於 21-3-8 14:06
成交期5月,我係經中介的,我預比4成首期,無諗到會唔批 而家唯有問埋獅子銀行
...

獅子還難批


珍珠宮

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畀面勳章


93#
發表於 21-3-8 19:26 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 banbanmm 於 21-3-8 19:26 編輯

借款人同擔保人平時出糧喺邊間銀行? 如果出糧戶口通常有錢剩,問返出糧戶口銀行可能有幫助。


珍珠宮

積分: 31312


94#
發表於 21-3-8 19:30 |只看該作者
chiling009 發表於 21-3-8 17:29
呀爺銀行我25號齊件,而家都未收到通知

阿爺最慢。東亞快啲都爽手
試下


男爵府

積分: 8999

虎到金來勳章


95#
發表於 21-3-8 19:45 |只看該作者

回覆樓主:

其實我簽臨約時有問過銀行,銀行都話資料齊,又知我做邊行,希望只有花X係禁啦


大宅

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96#
發表於 21-3-8 20:32 |只看該作者

回覆樓主:

問多幾間細行,當時第一間唔批,我都一額汗,好鬼慌! 過咗幾日第二第三間都批!加油!


琥珀宮

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97#
發表於 21-3-8 21:01 |只看該作者
chiling009 發表於 21-3-8 13:53
剛剛收到花X銀行電話,話我做零售,所以按揭唔批 重有2間未覆,好擔心
...

當年轉按,我係住嗰區嘅銀行續間問,好攪笑有d就唔憂做冇理我,有d好快應我,可能轉按就簡單d, 但睇到每間銀行target唔同,send多幾間去問,最好問返你買樓嗰區,當時係直接去分區銀行問,係碼見到人問,試過電話問citibank成個幾星期先覆批唔批,rate又唔靚


伯爵府

積分: 15013


98#
發表於 21-3-8 21:12 |只看該作者

回覆樓主:

我都建議試東亞,我的村屋物業有僭建物,東亞都照批,朋友的物業在中銀按唔足,仲有三星期就成交,佢立刻找東亞,結果都順利批足按揭


子爵府

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99#
發表於 21-3-8 21:30 |只看該作者
Ol0314 發表於 21-3-8 19:30
阿爺最慢。東亞快啲都爽手
試下

請問亞爺係邊間?


禁止訪問

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100#
發表於 21-3-8 21:32 |只看該作者
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