吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 持續移民兼賣樓

自由講場今日: 1227|主題: 1349529

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: keykeyman

持續移民兼賣樓

[複製鏈接]

1 2 3 45

20150618bb

珊瑚宮

積分: 108249

2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

81^#

發表於 22-6-8 16:51 |只看該作者

keykeyman 發表於 22-4-25 22:48
你諗多啦！只係我想換樓，但又睇唔透，咪想集思廣益囉

無現金..........想買

私人傳訊

keykeyman

侯爵府

積分: 21120

熱血勳章

82^#

發表於 22-6-8 16:52 |只看該作者

wtfa 發表於 22-6-8 16:40
你好有經驗, 向你請教, 可惜冇足夠銀兩, 必定住緊来賣😬 初步打算

本帖最後由 keykeyman 於 22-6-8 16:55 編輯

總之多聽多睇，留意成交，現時放緊咩價，從買家角度諗吓，你個單位有咩優點？就唔會賤賣，亦唔會set到天價，成為agent既示範單位。

真心，我喺呢半年放盤，都見咗唔少買家，睇既人多，但還價既人少，從買家角度諗，做9成，都要手上有100萬現金先買得起，老實講除非情有獨鍾，喺新盤優惠吸引底下，真係未必會買我呢個二手單位，再加上agent正常都係力sell新盤為主，所以自己只能放到一街都係，就連屋苑會所告示版都唔放過，希望搵倒有銀両既實客。

私人傳訊

Cankk

伯爵府

積分: 18204

83^#

發表於 22-6-8 16:53 |只看該作者

keykeyman 發表於 22-6-8 08:00
我剛剛賣出(放咗半年盤) ，算係放到一街都係，但無法，agent有新盤都主力sell新盤，我個單位就淪為射盤， ...

你放左半年才賣出？我放左1個月有多。好似冇乜回音

私人傳訊

keykeyman

侯爵府

積分: 21120

熱血勳章

84^#

發表於 22-6-8 17:07 |只看該作者

Cankk 發表於 22-6-8 16:53
你放左半年才賣出？我放左1個月有多。好似冇乜回音

本帖最後由 keykeyman 於 22-6-8 17:10 編輯

查實我喺黑暴後都放過，差一步就賣出，因為有agent亂咗我哋，再加上買家有d麻煩，又剛剛遇上疫情，想簽約，都好似好難就，C6覺得一切好唔順心，於是就撻咗q。之後就又放返租。

今日終於賣得成，整件事非常順利，買家對單位一見鍾情，價錢亦比(當初差d賣出時) 高11％，總算滿意。

私人傳訊

Cankk

伯爵府

積分: 18204

85^#

發表於 22-6-8 17:36 |只看該作者

keykeyman 發表於 22-6-8 17:07
本帖最後由 keykeyman 於 22-6-8 17:10 編輯

查實我喺黑暴後都放過，差一步就賣出，因為有agent亂咗我 ...

恭喜你。希望我也能賣到合心水價

私人傳訊

Wishsss

公爵府

積分: 25145

睛靈勳章

86^#

發表於 22-6-8 18:10 |只看該作者

回覆樓主:

我個屋苑最近成交係跌咗

私人傳訊

Wishsss

公爵府

積分: 25145

睛靈勳章

87^#

發表於 22-6-8 18:13 |只看該作者

keykeyman 發表於 22-6-8 16:52
本帖最後由 keykeyman 於 22-6-8 16:55 編輯

總之多聽多睇，留意成交，現時放緊咩價，從買家角度諗吓， ...

首期一球唔難拎出
借錢要過壓力測試先至難

私人傳訊

keykeyman

侯爵府

積分: 21120

熱血勳章

88^#

發表於 22-6-8 18:49 |只看該作者

Wishsss 發表於 22-6-8 18:13
首期一球唔難拎出
借錢要過壓力測試先至難

本帖最後由 keykeyman 於 22-6-8 18:56 編輯

係呀！好多考慮因素，上車客，有一球會唔會諗自己單位？
後生既又會被新盤既配套吸引，發展商出動回贈＋免佣＋二按優惠，同樣價錢，就會氹到你情願買細咗，只要有靚景＋靚會所(但實情係細到擺個櫃都難，地方唔夠住之下，有咩景都無心情欣賞啦！)