自由講場 今日: 2569 | 主題: 1344627

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發表於 22-7-19 16:40 |只看該作者

依然係發表於 22-7-19 16:35
刑事毀壞，就唔係賠償咁簡單，仲有刑責

但佢呢個情況，完全唔係刑事毀壞，只可以民事索償，原因係只要佢 ...

所以我認同樓主係租霸行為

如果有埋工人房應該吾係細單位，按金當租金，應該單位情況相當嚴重

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發表於 22-7-19 16:40 |只看該作者

clean112 發表於 22-7-19 16:35
有一部工人房冷氣，業主猶豫緊，如果唔整就26000，其實無需要再糾結個價錢，所有價錢都係業主開，無經我手 ...

拿，你的確係要係搬走果日，書面寫明已搬走（其實就應該退租果日寫），寄到個業主貼你紙上面寫既地址（一定會有，細心睇下張紙），仲要唔好去7仔買郵票，要去排郵局寄，平郵拎收據，再掛號同一封，咁就穩陣d

呢樣證明你的確31/7交還業權，以免佢繼續入禀，空置期都計你租，佢真係癲到去小額告你，你都有證據先

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Mochachoi

男爵府

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發表於 22-7-19 16:40 |只看該作者

clean112 發表於 22-7-19 16:36
但租約繼續？姐係個租客亦都無損失？

吾記得la。淨係記得個租客去 cashier 交錢，之後無再租。

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發表於 22-7-19 16:40 |只看該作者

graceyung 發表於 22-7-19 16:33
佢完成所有嘢之後你都搬咗，佢點追，用按代租就最保障自己。
利申，我係業主，但最不齒啲人租就識收，但又 ...

遇到你就好

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發表於 22-7-19 16:42 |只看該作者

鴨鴨比發表於 22-7-19 16:40
所以我認同樓主係租霸行為

如果有埋工人房應該吾係細單位，按金當租金，應該單位情況相當嚴重

佢31/7真係搬咪唔係租霸囉

我做物業廿幾年，乜人都見過，唔一定係租客無理，的而且確有好多亂扣按金既業主架

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發表於 22-7-19 16:43 |只看該作者

clean112 發表於 22-7-19 16:39
講就輕鬆，個業主街市攤檔呀婆，錢就有，但著數都拿到盡，地產話明個阿婆扣左上手租客6000
...

咁你知佢扣按金點解仲要租？
街市啊婆一定著數拎盡？你簽得約遵守返合約精神

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Mochachoi

男爵府

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發表於 22-7-19 16:47 |只看該作者

回覆樓主:

我記得個官判得好快，小額一日好多 case，吾會比D人嚕嚕so so 。跟法庭原則去判。

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發表於 22-7-19 16:51 |只看該作者

依然係發表於 22-7-19 16:42
佢31/7真係搬咪唔係租霸囉

我做物業廿幾年，乜人都見過，唔一定係租客無理，的而且確有好多亂扣 ...

業主亂扣咪上小額法庭解決
租完樓執返乾淨交回業主，有相有証據，業主都冇得亂扣

反而租霸（未到31/7）按金當租，鬼鬼鼠鼠走咗去就麻煩

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發表於 22-7-19 16:52 |只看該作者

鴨鴨比發表於 22-7-19 16:43
咁你知佢扣按金點解仲要租？
街市啊婆一定著數拎盡？你簽得約遵守返合約精神
...

因為個阿婆講到明，唔share冷氣機費用就喺按金扣囉，呵呵，亦都話自己唔認識字所以唔睇租約寫的內容究竟誰責任囉。

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Fishqqma

瑪瑙宮

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發表於 22-7-19 16:53 |只看該作者

鴨鴨比發表於 22-7-19 16:43
咁你知佢扣按金點解仲要租？
街市啊婆一定著數拎盡？你簽得約遵守返合約精神
...

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發表於 22-7-19 16:54 |只看該作者

鴨鴨比發表於 22-7-19 16:51
業主亂扣咪上小額法庭解決
租完樓執返乾淨交回業主，有相有証據，業主都冇得亂扣

老老實實啦，若果個業主咁麻煩，比著你，寧願自己去小額告佢（仲要搵到人先有得告），定係預左搬由佢去小額自己玩丫

一個係你麻煩，一個係佢麻煩，我就肯定做唔到聖人，寧願自己麻煩啦

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發表於 22-7-19 16:54 |只看該作者

依然係發表於 22-7-19 16:40
拿，你的確係要係搬走果日，書面寫明已搬走（其實就應該退租果日寫），寄到個業主貼你紙上面寫既地址（一 ...

明白，其實我訂左29/7號的酒店住，因我自己都係細屋業主，我叫我個租客走亦都用按金抵銷，但租客未搵到樓搬，所以我要暫時住酒店。29/7號搬，因為還打算2日搞衛生同油個牆，費事業主又有新花樣。多謝你

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Horsebbj

侯爵府

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發表於 22-7-19 16:55 |只看該作者

Fishqqma 發表於 22-7-19 16:18
究竟係窗口機定係分體式

我都唔明，無論窗口機定分體式，同一時間3部壞晒？

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發表於 22-7-19 16:56 |只看該作者

clean112 發表於 22-7-19 16:52
因為個阿婆講到明，唔share冷氣機費用就喺按金扣囉，呵呵，亦都話自己唔認識字所以唔睇租約寫的內容究竟誰 ...

拎份約望下，你自己自行遮個人資料
業主唔識字，吾係上庭你吾遵守合約嘅理據

宜家你嘅問題係人哋會唔會再追討？
如果業主吾識字但係識請律師，當然可以

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發表於 22-7-19 16:58 |只看該作者

clean112 發表於 22-7-19 16:54
明白，其實我訂左29/7號的酒店住，因我自己都係細屋業主，我叫我個租客走亦都用按金抵銷，但租客未搵到樓 ...

穩陣d，你都係早幾日好寄啦，唔好拖到最後，你29號走，咪25號左右寄以免佢又話係8月先收到

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發表於 22-7-19 16:59 |只看該作者

依然係發表於 22-7-19 16:54
老老實實啦，若果個業主咁麻煩，比著你，寧願自己去小額告佢（仲要搵到人先有得告），定係預左搬由佢去小 ...

如果我係業主，會問定租客拎糧單、公司咭片
起碼我一定揾到人，打俾HR姐姐傾下情況

咁租得出預咗有鞋客

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發表於 22-7-19 17:01 |只看該作者

鴨鴨比發表於 22-7-19 16:59
如果我係業主，會問定租客拎糧單、公司咭片
起碼我一定揾到人，打俾HR姐姐傾下情況

有鞋客亦都有鞋業主既

都係果句，我唔會揀做聖人，最緊要咪麻煩我，要我去小額告，佢去土審告我算把啦

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發表於 22-7-19 17:03 |只看該作者

依然係發表於 22-7-19 16:58
穩陣d，你都係早幾日好寄啦，唔好拖到最後，你29號走，咪25號左右寄以免佢又話係8月先收到
...

又係，又係，你提得岩，跟你建議做，多謝你！

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