自由講場

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伯爵府

積分: 17641


81#
發表於 22-8-6 10:46 |只看該作者

回覆樓主:

我同老公接近40歲笑嚟換樓,冇計,仔開始大真的唔夠地方,細屋換大屋,我哋供25年,啱啱65就供完。
已經諗定埋,供完層樓/供唔掂,就賣樓細啲,冇左筆債,就算供掂第時仔大唔洗養我們,層樓養返自己,賣左去再買返個細啲,怎至白表公屋,賬面已經有400萬差價,我諗文件費乜費乜費100萬好未,都仲有300萬比2老洗


男爵府

積分: 9142


82#
發表於 22-8-6 10:46 |只看該作者
athruzala 發表於 22-8-6 10:07
同意,啲人好得意,成日講有公屋得天下!都唔知咩思維!人向上趴,水向低流!
...

公屋遇精神病同垃圾屋機率大好多好多,曾見過私樓同公屋樓下麥當勞既清潔衞生也差好遠


翡翠宮

積分: 78880


83#
發表於 22-8-6 10:49 |只看該作者
bivian_bivian 發表於 22-8-6 10:03
美孚新邨咪一樣有老鼠屋

仲慘


瑪瑙宮

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84#
發表於 22-8-6 10:51 |只看該作者
newc9 發表於 22-8-6 10:45
我同其他人念法相反,個個都覺得而家層樓1000萬,將來先換樓。

我會而且換細d樓, 留返d現金在手,吾洗再 ...

我同你一樣諗法。

換間細D(反正小朋友大了),清下D雜物,400, 500呎2房夠3人住啦。

年紀大,手上有D錢會有安全感D。


男爵府

積分: 8480


85#
發表於 22-8-6 10:52 |只看該作者
kiu-mummy 發表於 22-8-6 10:40
仔巳18了

辛苦多幾年,兒子出身,也可幫手一起供!將來層楼也留給他!


伯爵府

積分: 18811


86#
發表於 22-8-6 10:53 |只看該作者
加菲貓3 發表於 22-8-6 10:46
點解講到住公屋既,到老無一千萬?間屋值一千萬,到老供完,全部身家。同公屋到老,個個月收幾萬,比千幾租 ...

公屋啲錢可以自由點洗都得,但係私樓 責住嗰一千萬 ,做逆按揭每個月畀得少少


公爵府

積分: 27165


87#
發表於 22-8-6 10:56 |只看該作者
肥肥寶 發表於 22-8-6 10:53
公屋啲錢可以自由點洗都得,但係私樓 責住嗰一千萬 ,做逆按揭每個月畀得少少
...
所以我個人認為。除非有實力買私樓,快快供完果類。唔係既話,同一般公屋身家無分別。。未計全家無野做果班公屋中既最底層


珍珠宮

積分: 38753

畀面勳章


88#
發表於 22-8-6 10:58 |只看該作者
邱悠月 發表於 22-8-6 10:06
如果接受到住返舊啲細啲,賣樓一開二,一間收租一間自住,安享晚年

如果用租金收入去還按揭,手上沒有多餘資金的話,不適合退休人士。


子爵府

積分: 11542


89#
發表於 22-8-6 10:58 |只看該作者

回覆樓主:

大把人陪你,你估人人供滿樓?升市大家膽博膽。


伯爵府

積分: 18811


90#
發表於 22-8-6 11:02 |只看該作者
加菲貓3 發表於 22-8-6 10:56
所以我個人認為。除非有實力買私樓,快快供完果類。唔係既話,同一般公屋身家無分別。。未計全家無野做果班 ...

如果唔係點會有樓奴呢個字眼出現,成世人辛苦供層樓 ,到老咗要等銀行逐個月 派少少錢畀你夠每個月洗,仲要同佢鬥長命先攞得返個本


珍珠宮

積分: 31684

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91#
發表於 22-8-6 11:03 |只看該作者
就咁睇你講都登你牙煙我諗你仲未計加息&管理費加幅(尤其是新樓加得更勁)⋯
唯有寄望你個仔第時叻仔養家或者到老咗就做逆按揭囉


伯爵府

積分: 19365


92#
發表於 22-8-6 11:06 |只看該作者
邱悠月 發表於 22-8-6 10:06
如果接受到住返舊啲細啲,賣樓一開二,一間收租一間自住,安享晚年

呢個plan 唔錯
或可車位收租


公爵府

積分: 27165


93#
發表於 22-8-6 11:06 |只看該作者
肥肥寶 發表於 22-8-6 11:02
如果唔係點會有樓奴呢個字眼出現,成世人辛苦供層樓 ,到老咗要等銀行逐個月 派少少錢畀你夠每個月洗,仲 ...
得間樓既係虛數,到老賣樓,間樓好難賣,賣得出都唔貴,再買一間又唔平一個無限循環。如果唔買,又要夾維修費,條數都幾金。好多舊區,舊私樓都係咁,變危樓,等政府收。


瑪瑙宮

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94#
發表於 22-8-6 11:09 |只看該作者
cyhin 發表於 22-8-6 10:52
辛苦多幾年,兒子出身,也可幫手一起供!將來層楼也留給他!

咁米自己退休乜$都冇law.


子爵府

積分: 10232


95#
發表於 22-8-6 11:14 |只看該作者
Fishqqma 發表於 22-8-6 10:35
人工可能會加,份工可能會無左。
年紀大了,呢D問題要考慮。

呢D問題供樓前個個都要考慮,尤其係中途樓換樓。原來樓主個仔已係成年人,讀完U又少一份負擔


瑪瑙宮

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96#
發表於 22-8-6 11:16 |只看該作者
分甘同味 發表於 22-8-6 11:14
呢D問題供樓前個個都要考慮,尤其係中途樓換樓。原來樓主個仔已係成年人,讀完U又少一份負擔
...

當時冇考慮到,咁而家發現有問題就要 諗解決方法。


子爵府

積分: 14757


97#
發表於 22-8-6 11:17 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 22-8-6 10:33
樓主可以揾份正職,增加固定收入,revise mortgage 短D期数計埋樓主收入一齊供,如果樓主層樓有名! 其實 ...

而家月供萬八左右,我而家雖然收入不穩定,但如果勤力啲,可以儲起一萬左右。
其實係1)增加月供金額,還款期不變
定係2)月供金額不變,儲起一萬,留返十年後還還本金。


寶石宮

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98#
發表於 22-8-6 11:19 |只看該作者
小談心 發表於 22-8-6 10:46
我同老公接近40歲笑嚟換樓,冇計,仔開始大真的唔夠地方,細屋換大屋,我哋供25年,啱啱65就供完。
已經諗 ...
賣樓後可買白表居屋?


伯爵府

積分: 18811


99#
發表於 22-8-6 11:19 |只看該作者
加菲貓3 發表於 22-8-6 11:06
得間樓既係虛數,到老賣樓,間樓好難賣,賣得出都唔貴,再買一間又唔平一個無限循環。如果唔買,又要夾維修 ...

而家呢個世代聽到人哋買樓,會恭喜佢 但同時會覺得佢好大壓力,聽到人哋派到新公屋就真係覺得佢中六合彩


子爵府

積分: 14757


100#
發表於 22-8-6 11:19 |只看該作者
Astra00 發表於 22-8-6 10:34
本帖最後由 Astra00 於 22-8-6 10:34 編輯

應該計吓, 現居如果賣咗,仲會剩到幾多錢,呢筆錢夠唔夠喺 ...

套咗現有嘅夠買舊樓四百呎左右。

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