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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓價真係跌咗好多、買唔買好呢？

自由講場今日: 535|主題: 1357625

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樓主: castle100

3 456 7...12

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發表於 22-12-9 08:50 |只看該作者

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littlefunpig

珊瑚宮

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82^#

發表於 22-12-9 09:05 |只看該作者

414928 發表於 22-12-8 23:05
點解唔會?銀行對物業借款上限有規定的，如果樓價大幅下跌，借出的金額就會超過上限，差額銀行一定要追回來 ...

條款咁寫咋

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83^#

發表於 22-12-9 09:15 |只看該作者

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chanti

子爵府

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84^#

發表於 22-12-9 09:22 |只看該作者

castle100 發表於 22-12-9 07:58
回覆 fong2005 的帖子

我哋而家住緊呢度就係08年上車！唔理升跌、自住樓唔計、升幾多跌幾多都唔關事、 ...

但現在不是你自己買自住樓咁簡單、係你1 個家庭‘咩’2 層樓’, 你説生意不太好、及你想培養好2個仔女、佢哋學習費用都一大筆。

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美味

公爵府

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85^#

發表於 22-12-9 09:27 |只看該作者

回覆樓主:

有能力有需要就行動啦，無人知幾時先係底，點解之前樓價平都係咁多人買唔到樓？就係好多人都係覺得遲啲會平啲，唔好買住！風向一轉可以好快㗎！

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littlefunpig

珊瑚宮

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86^#

發表於 22-12-9 09:31 |只看該作者

fong2005 發表於 22-12-9 09:15
啱
所謂嘅call loan 就係咁啦
係啲人覺得只要唔停供樓就無事

當年啲人97買入
經過03年市值得返loan既1/3 咪又係咁供

一跌就call loan 咩太天真
又唔理解

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anna59

珍珠宮

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87^#

發表於 22-12-9 09:34 |只看該作者

ocarebear 發表於 22-12-8 23:24
2024 會有咩事發生？

Ｄ人無講，我估，系Ｄ吾好嘅事

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kekka

翡翠宮

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88^#

發表於 22-12-9 09:36 |只看該作者

castle100 發表於 22-12-8 01:58
上年睇中個單位今日仲未賣出、平左差唔多80萬！今日經過相熟地產鋪（街坊生意果D細鋪）、事頭叫咗我入去坐 ...

真係有需要, 負擔到都要買, 沒人摸到底, 息口高左樓價低, 最緊要有工作有首期,有錢供, 睇多幾間, 和估價!

◕順其自然啦~♥ ◕

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89^#

發表於 22-12-9 09:44 |只看該作者

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mimi987

公爵府

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90^#

發表於 22-12-9 09:46 |只看該作者

yiqiyihui 發表於 22-12-8 17:12
都唔係講投資
交租先2厘
我不如放啲錢喺銀行收5厘但俾2厘租樓

息口高，息口低

供樓最尾都係自己錢，
租樓就個個月洗左出去無回頭。

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canies

翡翠宮

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91^#

發表於 22-12-9 09:49 |只看該作者

castle100 發表於 22-12-8 02:08
回覆 Cherryville 的帖子

我係幫我629 9用綠表買、所以買係咪遲早嘅事、因為佢哋年紀大要搬近我屋企·方便 ...

其實如果遲早要買，咁你咪揾定，真係好適合嘅就出手囉，而且可以大力少少還價。雖然我都認同樓價係向下，不過到幾低其實冇人會知，有需要就可以買，綠表唔使補地價已經慳一大筆。

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oneeast

大宅

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92^#

發表於 22-12-9 10:28 |只看該作者

castle100 發表於 22-12-8 01:58
上年睇中個單位今日仲未賣出、平左差唔多80萬！今日經過相熟地產鋪（街坊生意果D細鋪）、事頭叫咗我入去坐 ...

屋邨要補地價

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華華子

侯爵府

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發表於 22-12-9 11:20 |只看該作者

littlefunpig 發表於 22-12-9 09:31
當年啲人97買入
經過03年市值得返loan既1/3 咪又係咁供
一跌就call loan 咩太天真

銀行係有權call loan的, 不過通常係唔準時還款時就有呢個行動 (就算唔係樓價跌)~

如果按schedule還款, 一般無呢個情況~

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littlefunpig

珊瑚宮

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94^#

發表於 22-12-9 11:36 |只看該作者

華華子發表於 22-12-9 11:20
銀行係有權call loan的, 不過通常係唔準時還款時就有呢個行動 (就算唔係樓價跌)~

如果按schedule還款, ...

仲有係明明買黎聲稱自住
借高成數按揭
點知拎去收租應該只可借5成
不過暗亞底照做都唔少
一樣無call
有啲人一知半解
講到樓價跌就要補差價
買時500萬樓跌到去400萬咁就要補「差價」
完全誤解兼誤導

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20150618bb

珊瑚宮

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發表於 22-12-9 11:41 |只看該作者

castle100 發表於 22-12-8 01:58
上年睇中個單位今日仲未賣出、平左差唔多80萬！今日經過相熟地產鋪（街坊生意果D細鋪）、事頭叫咗我入去坐 ...

其實有無需要就最真

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30051273

大宅

積分: 4658

96^#

發表於 22-12-9 11:44 |只看該作者

我6月可始睇樓，睇左不下20間，只睇中兩間，如果係優質單位，其實議價空間係不大，依然好搶手。減得多既，佢單位一定都有些賣唔出要大減的因素……優質既總係企硬。真係去睇樓就知。

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美味

公爵府

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2024年龍年勳章畀面勳章

97^#

發表於 22-12-9 11:45 |只看該作者

littlefunpig 發表於 22-12-9 11:36
仲有係明明買黎聲稱自住
借高成數按揭
點知拎去收租應該只可借5成

其實諗都諗到，明明好地地個個月準時還錢，銀行無啦啦call loan收咗間樓返嚟，跌市又難賣出套現，如果全部銀行一齊咁做，大量銀主盤齊齊再進一步推冧個市，然後更加多call loan, 跟住銀行揸住成手銀主盤其實有乜著數？

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castle100

珍珠宮

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98^#

發表於 22-12-9 11:52 |只看該作者

回覆 chanti 的帖子

唔係自己住緊呢度係0 8年一次過比晒$買、依家係睇返比首期幾多同埋供樓嘅最低、長嘅年期再預算每月大約供幾多$、再計返自己可否負擔到！如果2個小朋友都有好嘅津校收、咁又慳返好大一筆$！唔使預留咁多資金、可以比一半首期、咁以後每月唔使供咁多！不過都係等下先、我家老人家身體都ok、係9 9打完第三針之後血壓高左好多！