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2024年龍年勳章


81#
發表於 23-5-30 08:07 |只看該作者
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2024年龍年勳章


82#
發表於 23-5-30 08:10 |只看該作者
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2024年龍年勳章


83#
發表於 23-5-30 08:13 |只看該作者
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珍珠宮

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84#
發表於 23-5-30 08:15 |只看該作者
hct300 發表於 23-5-30 07:57
RSE 註冊結構工程師
RGBC 註冊建築承建商

Thx


珍珠宮

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85#
發表於 23-5-30 08:15 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-5-30 08:10
RSE Registered Structural Engineers
RGBC Registered General Building Contractors

Thx


水晶宮

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畀面勳章


86#
發表於 23-5-30 08:28 |只看該作者
將軍澳d樓真係好抵,咁新三房都係9xx

唔講個designer(因佢一定有責任),個業主係agent,應該點都有少少呢方面知識?佢自己都要承擔責任

Btw兩房改做一房都正常,或者將三房改做兩房也見過,三房改一房就真係比較少

就算不損結構,將三房改為一房,第日都難賣出,而家更加


水晶宮

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畀面勳章


87#
發表於 23-5-30 08:30 |只看該作者
rtkh 發表於 23-5-30 00:32
吓,呢個係common sense, 另一個post 都有講, C9都知道平面圖入面,粗線係主力牆,唔拆得!
...

個業主仲要係agent

日日睇咁多平面圖,唔好話我知原來佢唔識睇


子爵府

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88#
發表於 23-5-30 08:39 |只看該作者
阿花花 發表於 23-5-30 00:16
我只係用常理去講, 業主唔係建築界專業人仕, 佢唔知邊幅係主力牆, 什至唔知主力牆係唔拆得,都可以叫合理, ...

我就唔信一個買九百幾萬樓兼做AA 的人唔知個幅唔係主力牆了。就算佢唔知、佢另一半係唔知/唔理咩。


侯爵府

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89#
發表於 23-5-30 08:42 |只看該作者
happyapple 發表於 23-5-29 18:03
做佢哋嘅鄰居,仲慘過做兇宅鄰居。兇宅除時間越來越被忘掉,但結構除年月更顯問題。如果我打算買樓,-定唔 ...

我直頭唔會考慮依個屋苑,因此時間耐左,買家唔會記得係邊座,但一定記得係邊度發生,根本件事已經直接影響左整個屋苑,其他業主好慘!


大宅

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90#
發表於 23-5-30 08:44 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 23-5-30 08:28
將軍澳d樓真係好抵,咁新三房都係9xx

唔講個designer(因佢一定有責任),個業主係agent,應該點都有少少 ...

我都錯重點,尋日有jm check估價只要8xx 萬,就買到3房套新樓,可能tko無校網,所以咁抵掛


水晶宮

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畀面勳章


91#
發表於 23-5-30 08:49 |只看該作者
MiMicc南 發表於 23-5-30 08:44
我都錯重點,尋日有jm check估價只要8xx 萬,就買到3房套新樓,可能tko無校網,所以咁抵掛
...

可能供應實在太多


水晶宮

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92#
發表於 23-5-30 08:55 |只看該作者
一個負責任的業主,設計師同裝修,一睇粗線,唔理係咪主力牆,應該都唔想掂,要call圖查證,要申請改則,咁多嘢做,咁多手尾,要上身的責任,唔做唔洗煩。
一個自私,不負責任同無知的業主同所謂設計師、裝修,就算見到粗線都當見唔到。
以上都係common sense,不過唔係對樓則的common sense,係做人的common sense。

點評

geoml    發表於 23-5-30 13:24


珍珠宮

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93#
發表於 23-5-30 09:49 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 23-5-30 08:30
個業主仲要係agent

日日睇咁多平面圖,唔好話我知原來佢唔識睇

應該係被設計師水左,設計師話係非結構牆,佢又信
菩提自性本來清淨,但用此心直了成佛。


珍珠宮

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94#
發表於 23-5-30 09:50 |只看該作者
要用大型工字鐵補救
菩提自性本來清淨,但用此心直了成佛。


侯爵府

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95#
發表於 23-5-30 10:20 |只看該作者
白毛毛 發表於 23-5-29 17:52
哈,配支架呢個設計獨一無二。

係呀, 可以油翻靚個支架, 加D層板, 咁都可以頂幾年至還原喎.
還原咗無哂空間感㗎啦.


侯爵府

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96#
發表於 23-5-30 10:33 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-5-30 08:13
其實非主力牆都有鋼筋,混凝土牆就有鋼筋。拆牆嘅工人/判頭未必分到有無入則申請,有 d 單位申請咗先拆。
...

如果唔趕, 用半年時間申請囉. 真係把幾火, 明明係幼線間隔, 只係痴住橫樑同外牆主力牆, 死人管理處話不建議拆喎...


珍珠宮

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97#
發表於 23-5-30 10:59 |只看該作者
jyjy1684825 發表於 23-5-30 10:20
係呀, 可以油翻靚個支架, 加D層板, 咁都可以頂幾年至還原喎.
還原咗無哂空間感㗎啦.
...

不可能幾年,BD order 有期限,超過期限不完工每日罰五萬
菩提自性本來清淨,但用此心直了成佛。


子爵府

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98#
發表於 23-5-30 11:02 |只看該作者
其實個設計師既設計真係流流地
佢改成咁又唔係特別有空間感, 九唔搭八地在近窗台邊開窿做暗門, 其實打通兩間細房中間的非主力牆都已經做到3面落床,
直接係原先個走廊位置做暗門已經可以用盡走廊既位置啦,我絕對有理由懷疑個設計師之前設計其他盤時係咪完全唔知咩係主力牆同咩係非主力牆之分別, 點會係又扑唔係又扑.個業主仲要係地產, 無理由唔知有咩影響!一定係個設計師話比個業主知, 做過好多次呢D類似 PROJECT, 叫佢放心無事!建議屋宇處查下呢個間設計師近幾年做過既裝修工程!


子爵府

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99#
發表於 23-5-30 11:15 |只看該作者
阿花花 發表於 23-5-30 00:16
我只係用常理去講, 業主唔係建築界專業人仕, 佢唔知邊幅係主力牆, 什至唔知主力牆係唔拆得,都可以叫合理, ...

AA要考牌,要識建築物條例。
設計師不需牌,識autocad 畫圖就ok.
業主要負主要責任,法律上ignorance is no excuse。
職業冇分貴賤,自己自重就好。


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100#
發表於 23-5-30 11:19 |只看該作者
好醜樣
層樓無人會再買

好似村屋契咁

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