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伯爵府

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81#
發表於 23-11-11 19:32 |只看該作者
本帖最後由 puzzledmama 於 23-11-11 19:33 編輯
wlea 發表於 23-11-11 15:54
最近hit 床蚤,今日電視新聞又有團體跳出來話劏房戶一直都受床蚤影響,唔知係咪又想拎滅蚤津貼
...

差不多個個星期都見到施麗珊班人出來喊寃,成班戲子,見到都煩
只有班官員攬實佢地,當係寶


男爵府

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82#
發表於 23-11-11 19:33 |只看該作者
劫褲濟朋 發表於 23-11-11 15:36
大把人買得起
你買唔起唔等於人地買唔起

投資涉及風險,這個世界沒有只賺不虧的投資!
風繼續吹,不忍遠離...


侯爵府

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83#
發表於 23-11-11 19:42 |只看該作者
Boeing787 發表於 23-11-11 19:33
投資涉及風險,這個世界沒有只賺不虧的投資!

你講得啱呀, 兒家風險高到發展商唔敢投地添

點評

Boeing787    發表於 23-11-11 20:03


珍珠宮

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84#
發表於 23-11-11 19:58 |只看該作者
selinako^^ 發表於 23-11-11 16:52
係以前真係 覺得果班人搞搞震,食完飯晚媽媽 行幾條街 都要去投

宜家真係嘥氣,叫班基層 綜援努力d 投佢 ...

就係咁样,令我冇動力再投票


侯爵府

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2024年龍年勳章


85#
發表於 23-11-11 19:59 |只看該作者
本帖最後由 mongng 於 23-11-11 19:59 編輯
bkpokk 發表於 23-11-11 15:32
政府敵唔過市場經濟 , 就算呢刻托高樓價,到時少少風吹草動, 樓價跌得重快 , 而家趁有機會, 慢慢令樓價 ...

好低能的想法,最低工資已經冇可能減低成本,你睇下三行一工幾錢,就算地價平左,人工、融資成本跟本平唔到幾多


侯爵府

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86#
發表於 23-11-11 20:06 |只看該作者
waic 發表於 23-11-11 19:58
就係咁样,令我冇動力再投票

請響應政府投票


珍珠宮

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87#
發表於 23-11-11 20:08 |只看該作者
qpalzm 發表於 23-11-11 20:06
請響應政府投票

唔投了,冇心水選擇


侯爵府

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88#
發表於 23-11-11 20:09 |只看該作者
mongng 發表於 23-11-11 19:59
好低能的想法,最低工資已經冇可能減低成本,你睇下三行一工幾錢,就算地價平左,人工、融資成本跟本平唔 ...

所以樓價跌, 成本升, 利息高, 政策風險高, d發展商咪唔敢投地囉


男爵府

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89#
發表於 23-11-11 20:54 |只看該作者
mongng 發表於 23-11-11 19:59
好低能的想法,最低工資已經冇可能減低成本,你睇下三行一工幾錢,就算地價平左,人工、融資成本跟本平唔 ...
跌唔到好多,李十X就唔會減價,發展商就唔會有高回佣 , 根本減價就去到貨,跌到市場接受到的價便停 , 要政府托價俾發展商走貨,只會將風險轉移到政府和銀行。


子爵府

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90#
發表於 23-11-11 20:57 |只看該作者
qpalzm 發表於 23-11-11 20:09
所以樓價跌, 成本升, 利息高, 政策風險高, d發展商咪唔敢投地囉

咁發展商咪好慘? 佢地仔女可能無得溫飽,人間悲劇呀!


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91#
發表於 23-11-11 21:27 |只看該作者
本帖最後由 mongng 於 23-11-11 21:27 編輯
bkpokk 發表於 23-11-11 20:54
跌唔到好多,李十X就唔會減價,發展商就唔會有高回佣 , 根本減價就去到貨,跌到市場接受到 ...

起好左都有利息成本,以前人工材料都冇咁貴,就算蝕少少都希望早啲賣,慳返融資成本,要輸都冇辦法,但之後仲投唔投錢去起新樓,已經唔係單單地價可以控制,地產商可以轉投其他行業或地區減低風險,唔計政府自己起,新樓落成量一定大減,發展商亦唔會高風險投地,連帶好多人開工都有問題。


伯爵府

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92#
發表於 23-11-11 21:43 |只看該作者
mongng 發表於 23-11-11 21:27
起好左都有利息成本,以前人工材料都冇咁貴,就算蝕少少都希望早啲賣,慳返融資成本,要輸都冇辦法,但之 ...

政府同啲自以為正義的人,以為打壓到樓價,仲沾沾自喜,現在越來越經濟差,福利開支越來越多,人口老化,年輕生力軍不足,大家真的不要以為可以獨善其身


伯爵府

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93#
發表於 23-11-11 21:47 |只看該作者
Pa123 發表於 23-11-11 20:57
咁發展商咪好慘? 佢地仔女可能無得溫飽,人間悲劇呀!

賺左咁多年, 都要還啦, 俾番合理面積俾香港人住啦.
呢幾十年, 居然認為三邊落床係夢寐以求


侯爵府

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94#
發表於 23-11-11 21:47 |只看該作者
Pa123 發表於 23-11-11 20:57
咁發展商咪好慘? 佢地仔女可能無得溫飽,人間悲劇呀!

我又無發展商股票, 佢慘唔慘關我x事

我鄧納稅人慘咋, 庫房賣地收入大跌導致嚴重財赤, 福利、補貼減, 又可能要加稅


男爵府

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95#
發表於 23-11-11 22:18 |只看該作者
mongng 發表於 23-11-11 21:27
起好左都有利息成本,以前人工材料都冇咁貴,就算蝕少少都希望早啲賣,慳返融資成本,要輸都冇辦法,但之 ...
就算俾你浪高個價,市民最終負擔唔到,咪一樣跌。
有錢買樓的亦識計數 , 樓價高風險大,都唔會入市。

至於發展商唔投地,連開個低價都唔試,似合謀定價, 威脅政府 。
工人無工開,唔好玩啦,無工開要輸入專材 ?


男爵府

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96#
發表於 23-11-11 22:29 |只看該作者
puzzledmama 發表於 23-11-11 21:43
政府同啲自以為正義的人,以為打壓到樓價,仲沾沾自喜,現在越來越經濟差,福利開支越來越多,人口老化, ...
樓價可以無限制上升 , 都要睇市民負擔能力, 呼吸plan都已經局盡購買力,
如有大量購買力,樓價點會跌 ,亦唔會有蝕賣 。


子爵府

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97#
發表於 23-11-11 22:33 |只看該作者
mymelody0701 發表於 23-11-11 02:59
政府出招係想個市場冇反應?咁出嚟做咩啊?

即係講癈話。


侯爵府

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98#
發表於 23-11-12 10:57 |只看該作者
bkpokk 發表於 23-11-11 22:18
就算俾你浪高個價,市民最終負擔唔到,咪一樣跌。
有錢買樓的亦識計數 , 樓價高風險大,都唔會入市。

事實係新樓跟本跌唔落,即係3元一個包已經冇可能,唔收你鋪租,人工面粉水電都要錢。尾國都要狂加息壓通脹


侯爵府

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99#
發表於 23-11-12 11:03 |只看該作者
劫褲濟朋 發表於 23-11-11 15:36
大把人買得起
你買唔起唔等於人地買唔起

果d人樓價跌左又話唔買,低處未算低,下下想賺晒,如果眼光咁準,其他投資市場一早賺夠錢買樓


子爵府

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100#
發表於 23-11-13 12:09 |只看該作者
qpalzm 發表於 23-11-11 18:14
唔好五時花六時變, 同炒樓搵快錢暴利有咩關係

個社會唔係炒家地產商擁有,其他人要生活,政府要社會穩定、銀行低風險穩定,樓市無限上升同處於離地炒高位係傷害緊社會,已透支幾十年,世界經濟下行、香港失中間人重要性,現在被地產透支嘅內傷現曬出黎!

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