自由講場

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水晶宮

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81#
發表於 23-11-17 07:51 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-11-16 18:22
佢片中講budget 係3百尾4百頭。但寧願掉可能70萬去執間爛屋,都唔直接擺落樓價買好少少? 係有點奇怪..... ...

有啲人喜歡玩裝修,想整靚間屋。

我反而喜歡買間好少少的屋,寧可裡面沒咁殘就算。


子爵府

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82#
發表於 23-11-17 07:53 |只看該作者
breadcheung 發表於 23-11-16 16:50
呢啲樓幾年前過五球, 嗰時買嗰啲人又唔知咩心態呢

非平地lift 已經唔使諗,呢d 樓幾年前要4球中~尾先買到。


公爵府

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83#
發表於 23-11-17 07:55 |只看該作者
bb060908 發表於 23-11-17 07:49
呢個時勢仲買樓收租都幾on居,銀行收息穩袋5厘
收息5厘又不知維持到幾耐,但收租又有收租煩嘅


子爵府

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84#
發表於 23-11-17 07:56 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-11-16 17:28
片中佢話比1成首期,因為租樓都$15000市區。第日唔住就轉租比人佢話。但50萬裝修唔知埋唔埋到單,因為間屋 ...

佢呢間屋出租,頂盡收到13k 一個月,回報中規中距,係擔心大執完之後唔知間屋仲有無其他問題。


男爵府

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85#
發表於 23-11-17 08:00 |只看該作者
海之風 發表於 23-11-17 07:55
收息5厘又不知維持到幾耐,但收租又有收租煩嘅

樓價已現下跌趨勢, 除非自住或換樓, 真係冇必要買樓”投資” 令到自己嘅資產減值。 有個筍盤post嘅樓主我只可以祝福佢


子爵府

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86#
發表於 23-11-17 08:03 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-11-16 18:12
兼善里班人行運啦直頭,之前仲瓜瓜嘈話賠得少。 不過黎緊唔會再有$16000呎呢支歌仔唱。
...

兼善里班自住業主收到舊$可以夠買四小龍自住。


別墅

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87#
發表於 23-11-17 08:03 |只看該作者

回覆樓主:

除咗非平地lift, 其他都幾好


子爵府

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88#
發表於 23-11-17 08:07 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-11-16 21:52
3球都係置樂3寶40年樓,不過開胃好多既

3球可以買到屯門豐景園2房。


水晶宮

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89#
發表於 23-11-17 08:10 |只看該作者
44年樓齡,單幢樓,加唔係平地lift,仲咁明顯有維修需要,我唔會建議人買。


珍珠宮

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90#
發表於 23-11-17 08:15 |只看該作者
HL7646 發表於 23-11-17 07:56
佢呢間屋出租,頂盡收到13k 一個月,回報中規中距,係擔心大執完之後唔知間屋仲有無其他問題。
...

幾十萬大執完之後又漏過既話,所有裝修付諸東流,真係欲哭無淚,要知道裝修佬唔會包你售後保養⋯⋯


子爵府

積分: 12775


91#
發表於 23-11-17 08:16 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-11-16 23:43
咪攪,Y型係死症黎,公屋/居屋都係。佢隔氣係樓下,糞渠係露台/厠所。同埋164呎既水喉應該係孖隔離屋走過 ...

嘩、水喉咁煩架。個時鳳德高峯期15x呎賣成300 萬。


子爵府

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92#
發表於 23-11-17 08:18 |只看該作者
海之風 發表於 23-11-17 07:32
我前幾日買餸經過見近港大的洋樓310尺(我成日經過,知邊幢樓),370萬,好吸引呢,不過而家銀行d息又好高....:ha ...

咁平、係咪真盤黎架


子爵府

積分: 13187


93#
發表於 23-11-17 08:44 |只看該作者
free2020 發表於 23-11-17 00:30
嘩,個外國人咁勁收到堅料喎

佢嗰座唐樓平時基本上冇成交,所以鬼佬應該係搵唔到地產,或者想慳埋傭金,就自己逐家拍門,成幢唐樓以我舊同事所知,得佢一個傻佬賣畀佢,其他人個個過幾個月之後突然發達


子爵府

積分: 13187


94#
發表於 23-11-17 08:48 |只看該作者
本帖最後由 baby668 於 23-11-17 08:50 編輯
hfl2000 發表於 23-11-17 07:44
希望只係賣裝修廣告,如係真就替嗰位買家擔心,漏水樓係死症嚟⋯難聽啲講句仲衰過凶宅(唔係:信則有 不信則 ...

我應該喺另外一個地方分享過,我住嘅屋苑同一座大廈同一層,八百幾呎大單位,因為老人家過身,兄弟姊妹不和,一氣之下大家一拍兩散,齊齊衝落地產舖賤賣,市價八百幾萬嘅單位,三百幾萬秒速成交咗,後尾我知道我都揼心口,如果我知道,我借大耳窿都即刻買咗佢,就係我住嗰層最大嘅單位

所以唔好以為冇筍盤,有時好多特殊情況,真係你估佢唔到


伯爵府

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95#
發表於 23-11-17 08:54 |只看該作者
本帖最後由 taiming 於 23-11-17 08:56 編輯
baby668 發表於 23-11-17 08:44
佢嗰座唐樓平時基本上冇成交,所以鬼佬應該係搵唔到地產,或者想慳埋傭金,就自己逐家拍門,成幢唐樓以我舊同 ...

仲有幾個月就收賺自己都唔知/收唔到風?


公爵府

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96#
發表於 23-11-17 09:02 |只看該作者
chanti 發表於 23-11-17 08:18
咁平、係咪真盤黎架
我冇入地產問呀,因為冇心買,無謂打搞人。


珍珠宮

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97#
發表於 23-11-17 09:13 |只看該作者
baby668 發表於 23-11-17 08:48
我應該喺另外一個地方分享過,我住嘅屋苑同一座大廈同一層,八百幾呎大單位,因為老人家過身,兄弟姊妹不和,一 ...

市價800幾萬既單位,賣到300幾萬,係咪肯定係全份業權先?你有冇查冊睇過?有無契?遺產樓?有冇釘咗契?日後會否有業權糾紛?係咪地產佬自己友買咗?(有啲資深投資者會專登去買呢啲半契缺契樓,地產佬會留俾佢哋買)
如果真係咁筍佢仲會喺fb落廣告引人買?(講緊嗰個筍盤post)
以上係我會去諗既嘢,希望唔好介意,經驗之談,查冊見得多,有時以為好平好低市價嗰啲,其實只係買咗半份/3份1業權/有業權糾紛風險既。
https://hk.news.yahoo.com/【半契樓%EF%BC%8E專題】夾份買樓埋計時炸彈%E3%80%80二哥「被-045538074.html


子爵府

積分: 12775


98#
發表於 23-11-17 09:21 |只看該作者
hfl2000 發表於 23-11-17 09:13
市價800幾萬既單位,賣到300幾萬,係咪肯定係全份業權先?你有冇查冊睇過?有無契?遺產樓?有冇釘咗契? ...

啱呀!市價八百幾萬嘅單位就算幾差都不會三百幾成交、6-700 都大把投資者掙!問下地產就知乜事


珊瑚宮

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99#
發表於 23-11-17 09:25 |只看該作者
hfl2000 發表於 23-11-17 09:13
市價800幾萬既單位,賣到300幾萬,係咪肯定係全份業權先?你有冇查冊睇過?有無契?遺產樓?有冇釘咗契? ...

我唔會覺得市價800真係會賣300走
一係半契好似你咁講
一係自己友食左
最大可能市價無咁高
如果周圍同呎數上下單位呢排都成交緊800幾
呢啲會俾稅局查,懷疑人逃稅
另外可以告返個agent 賣少500萬根本就不合當出售,有人從中取利,損害客戶利益 。 可以告


男爵府

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100#
發表於 23-11-17 09:27 |只看該作者
baby668 發表於 23-11-17 08:48
我應該喺另外一個地方分享過,我住嘅屋苑同一座大廈同一層,八百幾呎大單位,因為老人家過身,兄弟姊妹不和,一 ...
爭得家產,唔知市價,1個唔知仍講得通,幾個唔知就好可疑 。
客入進入地產舖問層樓值幾錢,地產開咁低價,客人即走唔放盤,正常地產唔會咁趕客
遺產爭拗中,連邊個是業主都未知,會有人買業權不清楚的樓 ?

似地產昆了人, 作個理由出來 。


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