自由講場

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子爵府

積分: 12340


81#
發表於 24-7-3 07:22 |只看該作者
chiling009 發表於 24-7-2 23:57
6百幾,早3年前買,買果時700

幾大面積,邊個屋苑?


子爵府

積分: 12340


82#
發表於 24-7-3 07:30 |只看該作者
chiling009 發表於 24-7-3 00:15
得50既一半

25萬做定期,定期收入一個月收不到1千蚊,杯水車薪


侯爵府

積分: 20127


83#
發表於 24-7-3 07:33 |只看該作者
chiling009 發表於 24-7-2 23:54
有2個小朋友準備升小,有姐姐,供緊樓18000,重有排供,2公婆月入50000左右,覺得有壓力,同埋長此落去根本 ...

本身多唔多saving ?


男爵府

積分: 8139


84#
發表於 24-7-3 07:34 |只看該作者
chiling009 發表於 24-7-2 23:54
有2個小朋友準備升小,有姐姐,供緊樓18000,重有排供,2公婆月入50000左右,覺得有壓力,同埋長此落去根本 ...

揾多份兼職,唔好賣自住樓。捱多4年,小朋友已經四年班,可自己返放學,到時唔再用姐姐。


彩鑽殿

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85#
發表於 24-7-3 07:35 |只看該作者
Karenbeee 發表於 24-7-3 00:39
賣咗層樓收息有30萬一年,我估計樓價仲有得跌,賣就要快手

點計30萬?以700買買入650賣出咁,唔計手續費仲要俾埋蝕讓差價,未供完唔係賣左幾多就實收幾多


彩鑽殿

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86#
發表於 24-7-3 07:37 |只看該作者
LedTV 發表於 24-7-3 00:11
減息就會慳返少少
而家加息後我都供多左4-5000

我唔係好識,借左好多?加息要供多4、5千


珍珠宮

積分: 33301


87#
發表於 24-7-3 07:39 |只看該作者

回覆樓主:

自住樓吾好賣,多一事不如少一事


珍珠宮

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88#
發表於 24-7-3 07:46 |只看該作者
本帖最後由 hfl2000 於 24-7-3 07:49 編輯
Karenbeee 發表於 24-7-3 01:41
早幾日中信銀行做左定期4.8,三個月前仲有5.2

中信HKD依排有4.8/5.2咁高咩? 我估你係造USD?


子爵府

積分: 11189


89#
發表於 24-7-3 07:46 |只看該作者
chiling009 發表於 24-7-2 23:54
有2個小朋友準備升小,有姐姐,供緊樓18000,重有排供,2公婆月入50000左右,覺得有壓力,同埋長此落去根本 ...

主要係2個小朋友仲細,好多開支,要從長計議。
捱住先,慳住洗,唔好賣樓!
最緊要份工要穩定!


珍珠宮

積分: 40551


90#
發表於 24-7-3 07:52 |只看該作者
本帖最後由 終極熊貓 於 24-7-3 07:54 編輯
chiling009 發表於 24-7-2 23:54
有2個小朋友準備升小,有姐姐,供緊樓18000,重有排供,2公婆月入50000左右,覺得有壓力,同埋長此落去根本 ...

有樓喺手,會夠資格買居屋?仲要未補地價,即夠cashflow補埋個地價?


子爵府

積分: 10756


91#
發表於 24-7-3 07:52 |只看該作者
chiling009 發表於 24-7-2 23:57
6百幾,早3年前買,買果時700

小心落錯車;計清楚啲先。


象牙宮

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92#
發表於 24-7-3 07:55 |只看該作者
pomanlife 發表於 24-7-3 00:05
我都係咁諗。月供萬八,一家幾口去租樓都要呢個數,諗下開源節流,繼續努力供落去
...

同意!


公爵府

積分: 26208


93#
發表於 24-7-3 07:55 |只看該作者
要考慮未來份工會吾會升職?訓練下小朋友獨立,吾要工人姐姐,呢到會慳返吾少。5皮有2個小孩、仲有工人、加供樓,好大的壓力。


珍珠宮

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94#
發表於 24-7-3 07:59 |只看該作者
chiling009 發表於 24-7-2 23:54
有2個小朋友準備升小,有姐姐,供緊樓18000,重有排供,2公婆月入50000左右,覺得有壓力,同埋長此落去根本 ...

40幾歲,2個小朋友未上小學,買咗樓3年, 月供萬八,仲有工人姐姐。家庭月入5萬,好赤貧嘅生活。
工人$5,000
小朋友$3,500
供樓$18,000
雜費$3,500
5人伙食$10,000
醫療+交通+節日飯+平時 $10,000
個個月足襟見肘

3年前住邊?3年前收入高d?
5萬蚊又養2個細,居然夠膽買700萬樓?

我兩公婆月入多過你,無細路,有積蓄都唔敢睇700萬樓。

你依加洗濕咗個頭,進退兩難,唯有頂硬上啦!加油!


琥珀宮

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95#
發表於 24-7-3 08:02 |只看該作者
hfl2000 發表於 24-7-3 07:46
中信HKD依排有4.8/5.2咁高咩? 我估你係造USD?

得3.95%
attach1/tmp/phpUnOypK


男爵府

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96#
發表於 24-7-3 08:02 |只看該作者
LedTV 發表於 24-7-3 00:08
而家賣唔套現到幾多? 3年前 2021 算高峰期
700買 , 仲值6xx
算蝕得少…

定期息口一路一路跌….


琥珀宮

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97#
發表於 24-7-3 08:07 |只看該作者
Fishqqma 發表於 24-7-3 06:49
相信唔少呢D case, 不過可能供樓平D,
唔係人人富養小孩的( 唔關搵幾多錢事)。
...

佢供樓貴都因為加左息先咁
所以挨到減息會好好多
不過唔知等幾耐


侯爵府

積分: 20127


98#
發表於 24-7-3 08:10 |只看該作者
somesome2020 發表於 24-7-3 01:36
2公婆月入5萬要供樓,生兩個係勇士

Yes agree


珍珠宮

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99#
發表於 24-7-3 08:11 |只看該作者
LedTV 發表於 24-7-3 08:02
得3.95%

我知,大額會多少少,不過最近呢幾個月都無4.8 / 5.2咁高,所以我估佢係造USD。
https://www.cncbinternational.com/_document/personal/tc/online_set_up_deposit.pdf


珍珠宮

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100#
發表於 24-7-3 08:14 |只看該作者
我頭先google search 過啲資料,賣樓後起碼要等2年先至可以買未補價居屋喎(申請人&家庭成員喺過去2年都唔可以擁有物業)

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