自由講場

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珍珠宮

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81#
發表於 24-9-30 09:58 |只看該作者
本帖最後由 PIGPIG朱 於 24-9-30 10:15 編輯
MissMaMa 發表於 24-9-30 07:40
其實我想講,收租的確係麻煩。我嘅經驗係,就算係幾好嘅租客,都有嗰種困身嘅感覺。或者我又講下~

置業 ...

我都係維持有錢就搵野買,唔會抹煞任何可能性,如果都未接觸就抹煞,就全部都唔洗買架啦。
出租係有出租煩之處,勞力多勞心少,比起基金、股票,實在穩陣好多。
唔係人人都係股票市場攢到錢,如果一口就抹煞咗買樓收租,甘其他人就唔洗投資了,等銀紙貶值。


珍珠宮

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82#
發表於 24-9-30 09:59 |只看該作者
annie133 發表於 24-9-30 07:42
報到!
學野學野
唔識儲里數

里數我地齊齊學,投資你已經是老手


珍珠宮

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83#
發表於 24-9-30 09:59 |只看該作者
MissMaMa 發表於 24-9-30 07:45
所以,我對樓市發展係悲觀,利好消息可能對樓價有短期刺激作用,不過之後又會慢慢跌。
...

所以依家係用感覺,去睇吓幾時係比較低嘅位幾玄


男爵府

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84#
發表於 24-9-30 10:00 |只看該作者
儲里數,有興趣
點樣可以儲得快啲?


珍珠宮

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85#
發表於 24-9-30 10:01 |只看該作者
MissMaMa 發表於 24-9-30 08:07
我嘅心儀地點,首選自己的生活圈+鐵路沿線

同意,我次選就係樓下附近配套


珍珠宮

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86#
發表於 24-9-30 10:01 |只看該作者
hfl2000 發表於 24-9-30 08:18
Hello~ 入嚟報到咗先~今日都要返工比較忙,暫時唔得閒睇,晏啲先爬文
...

爭你先開到一台麻雀


珍珠宮

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87#
發表於 24-9-30 10:02 |只看該作者
本帖最後由 PIGPIG朱 於 24-9-30 10:02 編輯
ayako 發表於 24-9-30 08:36
係,尤其而家裝修費貴到離地,一間租果萬幾二萬,啲租客住到間屋殘曬,過一排就要執,扣埋大廈維修、管理 ...

我覺得貴就貴在要交稅,通常換租客先會執間屋既


珍珠宮

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88#
發表於 24-9-30 10:03 |只看該作者
annie133 發表於 24-9-30 08:47
而家裝修太貴,所以太低租值冇乜肉食

但係怕唔怕太貴租地方難出租


珍珠宮

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89#
發表於 24-9-30 10:03 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 24-9-30 08:57
入黎學下嘢先 我傾向買車位出租,相對少D维修及怕變兇宅嘅問題! 我諗冇人會响車位度自殺呱 :laugh2 ...

但係車位家陣無咩肉食


珍珠宮

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90#
發表於 24-9-30 10:05 |只看該作者
bbc2018 發表於 24-9-30 09:12
我同C6咁多年來,理財好簡單,投資股票獲利,就鎖定回報,買樓收租。前幾年,更因樓價過熱,2房單位跑贏大 ...

我都係丫,一來主動被動收入,二來投資獲利,咪用呢啲錢去搵第三樣嘢買囉


珍珠宮

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91#
發表於 24-9-30 10:05 |只看該作者
大力大力 發表於 24-9-30 09:15
x 2

你係前輩黎喎


珍珠宮

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92#
發表於 24-9-30 10:10 |只看該作者
本帖最後由 PIGPIG朱 於 24-9-30 10:16 編輯
木土土 發表於 24-9-30 09:26
如果投資買樓收租,計full paid (無貸款摃桿升值能力),比較現時樓市同股市,我寧願覺投資股市收息。
計 ...

我非常同意你嘅講法,基本上之前高息就要收集股票。
但係唔係人人都可以好似我哋咁喺股票市場搵到錢。
我眼見90%嘅人喺股票市場都係輸,贏到嘅只係好彩,包括我自己。
另外而家升咗幾千點,我哋揸齊貨就梗係贏啦,但係其他人如果目前入市嘅話,都唔夠膽講100%贏。
收租叫做話比基金同股票穩陣甘解。樣樣投資都有風險,唔可以因為怕風險而唔投資架麻


珍珠宮

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93#
發表於 24-9-30 10:11 |只看該作者
wasabikingdom 發表於 24-9-30 09:39
2000揀個個盤,即係邊個盤

港島尋日開賣一個新盤,等晏啲佢得閒自己黎講


珍珠宮

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94#
發表於 24-9-30 10:12 |只看該作者
gm147 發表於 24-9-30 09:48
依家供平過租、收租好過定期都陸續出現,加上股市大升,趨勢上樓市應該轉趨向好,不過新盤貨尾太多我覺得可 ...

同意慢慢諗+大力還價,睇岩先買


珍珠宮

積分: 39942


95#
發表於 24-9-30 10:12 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 24-9-30 09:49
依家好多投資平台,操作都算方便,可以買好多地方嘅股票。用外幣買,又可以分散港元風險,尤其現時美元進入 ...

美股升極都有


珍珠宮

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96#
發表於 24-9-30 10:13 |只看該作者
happyLC2006 發表於 24-9-30 10:00
儲里數,有興趣
點樣可以儲得快啲?

我哋呢度暗藏咗一個里數達人,基本上我哋都係同佢學,佢見到回答你


子爵府

積分: 10029


97#
發表於 24-9-30 10:17 |只看該作者
而家如果後生,未有自住樓,供到佔收入三成就應該買,正如我都係人工微溥,2000年幾千蚊都供到樓就不防
利申:支持祖國 反對移民


珍珠宮

積分: 40163


98#
發表於 24-9-30 10:19 |只看該作者
MissMaMa 發表於 24-9-30 07:45
所以,我對樓市發展係悲觀,利好消息可能對樓價有短期刺激作用,不過之後又會慢慢跌。
...

同意,而家係樓市小洋蔥,並不是止跳重啟新升浪。


珍珠宮

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99#
發表於 24-9-30 10:20 |只看該作者
高達紅色 發表於 24-9-30 10:17
而家如果後生,未有自住樓,供到佔收入三成就應該買,正如我都係人工微溥,2000年幾千蚊都供到樓就不防
...

同意,其實都係有錢多出黎咪搵野買,一樣意思,驚既話買新d日既樓,買好d既質地
2千年仲好平丫,應該買邊到都攢好多


公爵府

積分: 25127


100#
發表於 24-9-30 10:22 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-9-30 10:03
但係怕唔怕太貴租地方難出租

睇地區同budget
我有層樓租出咗十幾年,收返要全換地板抽油煙機及搭塴換冷氣,廚廁小執,都洗咗十幾萬。
留意新樓提供靚電器,壞咗維修貴,至慘我而家想換cheap野都唔得,因為原位度哂位要用返同一牌子貴野先啱位(西門子,大金冷氣),我心稔呢度都半年租金先補返,呢啲數要計埋。


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