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自由講場

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alau2021


禁止訪問

積分: 45468


81#
發表於 25-2-10 17:31 |只看該作者
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princessgw


子爵府

積分: 14411

虎到金來勳章


82#
發表於 25-2-10 17:46 |只看該作者
BB2000 發表於 25-2-10 16:52
咁如果我搵律師,係咪都係搵離婚律師
有乜嘢要求叫我個律師同對家律師傾？

搵律師同銀行問。
正常有按揭單位，轉名要新業主再做按揭，你入息不夠，搵人做擔保人
私人傳訊回覆 引用

夢妮


男爵府

積分: 6346


83#
發表於 25-2-10 17:47 |只看該作者
樓主都要考慮每層樓的價值及所欠貸款， 如比兩層欠款多，佢自己留一層價值高的樓，就唔接受，要計好數.
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jollyma


珍珠宮

積分: 35412

睛靈勳章


84#
發表於 25-2-10 18:17 |只看該作者
本帖最後由 jollyma 於 25-2-10 18:19 編輯
BB2000 發表於 25-2-10 16:42
如果宜家佢住緊一層,我住緊一層
我贖返而家放租嗰層,咁果層佢比返我
咁我哋各自住緊嗰層,就仲係聯名

你夠錢贖返一層都好，有保障啲，咁你用該樓既租金供自己自住嗰間，到有錢再贖埋佢，你如果唔放心，叫律師同雙方做張協議書

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0q.cathy


公爵府

積分: 29592

2024年龍年勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


85#
發表於 25-2-10 18:47 |只看該作者
BB2000 發表於 25-2-10 14:48
係老公突然話要離婚,知會我已搵律師,口頭話佢只要一間自住,其他比我
佢1人揾自己用,我重有兩個女,1個讀緊 ...

咁你咪搵律師代表你攪文件，三間屋咪做買賣咁做，唔係剩做一間，銀行做按揭都唔關事，大把人咁做買賣，再計過按揭
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cyyiu


水晶宮

積分: 65246


86#
發表於 25-2-10 19:28 |只看該作者
jollyma 發表於 25-2-10 16:38
如三層都供緊，建議你賣一層，留啲現金，到時進可攻退可守，冇必比層樓綁住兩個已冇關係既人，有時冇得到 ...

X2，我都係咁睇！
1層老公，1層自己，第三層賣左佢，將d錢平分，然後供斷自己嗰層，2層樓順便轉返單名，咁就無拖無欠！
我覺得樓主c6有欺騙成份，小心d好！
私人傳訊回覆 引用

奇奇媽媽


伯爵府

積分: 19025


87#
發表於 25-2-10 19:33 |只看該作者
KILW 發表於 25-2-10 12:14
咪同普通買賣樓一樣，A買B嗰份業權，搵律師整買賣合約，聯絡銀行攪過個按揭，支付買賣價同按揭差價（如有） ...

Yes
私人傳訊回覆 引用

cyyiu


水晶宮

積分: 65246


88#
發表於 25-2-10 19:34 |只看該作者
BB2000 發表於 25-2-10 16:17
咁如果我係做轉按,得返我一個名,我入息供唔到兩層樓,咪做唔到按揭囉

喺未攪清楚業權分配時，勸你唔去亂簽名！
私人傳訊回覆 引用

白毛毛


水晶宮

積分: 50297


89#
發表於 25-2-10 20:06 |只看該作者
BB2000 發表於 25-2-10 16:50
咁如果用租金,我再加啲錢係供到兩層

你供滿二層後有人唔認數話有一半業權，再衰啲，用佢住層樓去借錢，層樓你都有名，煩唔煩？
人都走囉，清清楚楚保障自己好過拖住個「未知」同「炸彈」。
私人傳訊回覆 引用

白毛毛


水晶宮

積分: 50297


90#
發表於 25-2-10 20:07 |只看該作者
cyyiu 發表於 25-2-10 19:28
X2，我都係咁睇！
1層老公，1層自己，第三層賣左佢，將d錢平分，然後供斷自己嗰層，2層樓順便轉返單名，咁 ...

同意
私人傳訊回覆 引用

KILW


子爵府

積分: 10699


91#
發表於 25-2-10 21:31 |只看該作者
其實樓主咁迷惘都唔去搵律師，係想靠網民就話到比你知3層樓可以點攪？
3層樓都應該值成千萬，幾千蚊律師費就唔好慳，你將你離婚打算同對方要求話哂比律師知，又講清楚你自己想點，幫你攪離婚個律師自然比到意見你。
離得婚嘅夫婦大部分都有資產要攤分，律師見慣不怪啦，唔洗你喺度周圍問d都唔知講啱定講錯嘅陌生人。
私人傳訊回覆 引用

j2j2


子爵府

積分: 13717


92#
發表於 25-2-10 21:43 |只看該作者
20091 發表於 25-2-10 17:11
請問3層樓價值是不是差不多？
還要你都要計一下，三層樓貸款各多少。

係lor，點解我看到咁遲呢度先有人問曾樓值幾錢。淨係講兩層樓，都唔清楚係什麼價值。

首先了解三層樓而家市價，同埋仲有幾多未供完，個net 數先係樓主需要關心的。而家賣樓，直接攞錢（成交價減還銀行未供滿部分），樓主可以買過一間細d 或遠d 的；或者拿cash 放定期/ 其他投資，唔一定要keep 住層樓退休先有錢。

如未供完又想keep，樓主要繼續攞錢出來供，咁樓主是否有能力？銀行批唔批又唔知，銀行都看供款能力。又或者只係供淨好少錢，咁可能樓主有能力full pay贖樓先。

但點都好，樓主必須自己找律師問清楚。不過起碼樓主老公都肯比兩層樓，應該都有幾百萬掛，唔係甚麼都冇。
私人傳訊回覆 引用

parrotking


子爵府

積分: 10538

睛靈勳章


93#
發表於 25-2-10 21:51 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 25-2-10 17:25
睇晒你所講嘅資料。賣樓，攞錢好似最清清楚楚。呢啲嘢唔好留手尾，否則將來好煩。
...

對，尤其前夫再結婚生仔，更多是非。
私人傳訊回覆 引用

Minnacat


公爵府

積分: 26720


94#
發表於 25-2-10 23:30 |只看該作者
BB2000 發表於 25-2-10 16:50
咁如果用租金,我再加啲錢係供到兩層

千奇唔好，點會用租金加自己錢去供兩層屬於聯名既樓架，你老公咁急同會離婚，個女d資料又寫錯，叫你簽左先，樓主，你老公係咪出面有女人,，無論如何，自己揾律師，慢慢黎，而家佢急你唔張急。
私人傳訊回覆 引用

木土土


琥珀宮

積分: 165580


95#
發表於 25-2-10 23:56 |只看該作者
本帖最後由 木土土 於 25-2-10 23:58 編輯
BB2000 發表於 25-2-10 16:12
3層都有按揭,果時買左諗住第時退休用租金養老
全部都係聯名

有按揭，無得搞

唔講轉名，應該先搞好三間屋供樓安排，如果三間屋都唔賣，之前點供，離婚後又點供？
私人傳訊回覆 引用

zitamamama


伯爵府

積分: 16670


96#
發表於 25-2-11 07:34 |只看該作者
以我所知係可以除名，我媽同我爸個時係聯名，個時負資產未供完，去到律師樓我爸話唔要層樓比我媽，又係只比1元象徵式贍養費。而家層樓係我媽名。
私人傳訊回覆 引用

Ononluk


珍珠宮

積分: 41712


97#
發表於 25-2-11 08:18 |只看該作者
就算有按揭都做到，當年大把夫婦為咗買多層甩名啦，不過多咗銀行多咗一份手續。
但當妳成為唯一業主，而仲有按揭，咁妳就要用自己收入去承造按揭，收入夠未咪繼續供。如果唔得叫老公full paid 咗先賣俾你。
私人傳訊回覆 引用

mizuho


珍珠宮

積分: 40062


98#
發表於 25-2-11 08:20 |只看該作者
BB2000 發表於 25-2-10 14:48
係老公突然話要離婚,知會我已搵律師,口頭話佢只要一間自住,其他比我
佢1人揾自己用,我重有兩個女,1個讀緊 ...

你自己律師點講？樓價、future value 唔同都要一併考慮。如果要分得清清楚楚，該給多少就是多少。一旦同意$1贍養費，呢個bucket就基本規零，建議呢個情況一定要有你自己嘅代表律師，俾啲律師費保障自己
私人傳訊回覆 引用

bonniems


男爵府

積分: 5103


99#
發表於 25-2-11 08:37 |只看該作者
cyyiu 發表於 25-2-10 19:28
X2，我都係咁睇！
1層老公，1層自己，第三層賣左佢，將d錢平分，然後供斷自己嗰層，2層樓順便轉返單名，咁 ...

yes
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BB2000


男爵府

積分: 6390


100#
發表於 25-2-13 01:23 |只看該作者
本帖最後由 BB2000 於 25-2-13 01:31 編輯
木土土 發表於 25-2-10 23:56
有按揭，無得搞

唔講轉名，應該先搞好三間屋供樓安排，如果三間屋都唔賣，之前點供，離婚後又點供？

各位我有時間返嚟今日佢又叫我下個禮拜上律師樓簽名 我問佢會唔會呃我,我同佢講簽咗名就乜都冇得改,層樓都未搞掂
跟住佢畀咗個新方案我,但係聽完之後我開始懷疑佢真係有預謀地呃我
佢話而家三層樓,放租嗰層唔好理住,咁我哋兩層樓重爭銀行200萬按揭,佢話公平D除2,佢果層重欠幾拾淨萬,我果層欠百幾
咁佢拎錢贖返自己果層除我名,餘下現金比返我(共100萬）
我話咁我嗰層爭百幾萬我邊有錢贖,佢叫我用啲租金慢慢還,即係等我還曬錢層樓先可以轉名,咁如果咁講咪即係三層樓都係佢個名

佢住緊嗰層樓前兩年先用咗五十幾萬裝修,而家又可以攞幾十萬出嚟贖返層樓,咁我朋友講,佢梗係儲得快,呢十幾年兩層樓啲租金全都係佢袋曬,我十幾年一毫子都冇收過
咁佢只畀返幾十萬我,條數咪唔啱
我當十幾年拉返均,當萬一蚊租,兩層都二萬二,已經放租左成15年,咁當扣返雜費七八千一個月,15年咁係咪我都應該分到一半錢,原來我十幾年一毫子都冇袋過

做夫妻都冇諗過錢,原來反轉豬肚真係會咁
私人傳訊回覆 引用


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