自由講場

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珍珠宮

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81#
發表於 25-2-24 16:44 |只看該作者
本帖最後由 PIGPIG朱 於 25-2-24 16:44 編輯
greentea000 發表於 25-2-23 23:28
我個自住單位之前短租半年,為咗有錢翻新,租金萬5。已經收返完成裝修,用咗8萬。主要做廚房、浴室,自己 ...

地板自己鋪?用貼個d?怕唔怕唔對稱?


珍珠宮

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82#
發表於 25-2-24 16:46 |只看該作者
BO_NG 發表於 25-2-24 16:40
會唔會為咗氹你買單位先咁講?

你預咗買完個單位,之後佢冇咁多客源俾你,你冇得投訴… :laugh2cr ...

正常租約其實也沒有多大保障,如果租客只住一年就搬走,我每個月平均交$500佣金。

我當然不會只靠這個經紀介紹客源,如果短租真的那麼大需求,我直接自己放租好了。


侯爵府

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83#
發表於 25-2-24 16:48 |只看該作者
本帖最後由 bb560 於 25-2-24 16:49 編輯
asweetmom 發表於 25-2-24 16:38
他說私下介紹我租客,每次只收$1000,客源很多。

你知唔知佢依個offer係犯法㗎?你係依度公開講


珍珠宮

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84#
發表於 25-2-24 16:50 |只看該作者
bb560 發表於 25-2-24 16:48
你知唔知佢依個offer係犯法㗎?你係依度公開講

為何犯法?


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85#
發表於 25-2-24 16:53 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-24 16:50
為何犯法?

我以前做過sales(唔係地產)。食公司夾棍,可以俾ICAC告


珍珠宮

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86#
發表於 25-2-24 17:02 |只看該作者
bb560 發表於 25-2-24 16:53
我以前做過sales(唔係地產)。食公司夾棍,可以俾ICAC告

我更關心的是短租是否那麼好,大家似乎都不怎麼考慮短租,都是長租減租留客。市場的主流選擇肯定是對的,我要三思再三思。

他是行內人,我相信他不會這麼笨,例如用自己的戶口收我的佣金。


珍珠宮

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87#
發表於 25-2-24 17:18 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-2-24 16:44
地板自己鋪?用貼個d?怕唔怕唔對稱?

我現在租的單位是長條形木板,並沒有對稱,不知道是新流行還是業主手作仔。


男爵府

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88#
發表於 25-2-24 17:31 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-24 16:42
應該沒有$12000這麼便宜?

有啲為咗短時間裝修,求其有間房住住先嘅,上網我都見到有啲幾千蚊一個月…
attach1/tmp/phpgTD30C


男爵府

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89#
發表於 25-2-24 17:38 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-24 16:46
正常租約其實也沒有多大保障,如果租客只住一年就搬走,我每個月平均交$500佣金。

我當然不會只靠這個經 ...

我未試過好似你咁樣計平均佣金一個月$500

正常租約一年生約一年死約,一年死約完咗後,你冇錯,租客一年後走咗,我要再搵經紀!

但你諗吓:如果個租客一開始係打算長租嘅,個單位冇事冇幹,業主唔會一年後無啦啦大幅加租,點解個租客自己有需要租,唔繼續行埋生約?

唔通佢錢多得滯,要俾錢經紀再搵新屋俾佢咩?搬屋都係成本,一開始打算長租既租客,自己應該都唔想搬!


男爵府

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90#
發表於 25-2-24 17:43 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-24 17:02
我更關心的是短租是否那麼好,大家似乎都不怎麼考慮短租,都是長租減租留客。市場的主流選擇肯定是對的, ...

到你有出租單位嘅時候,你自己就會feel到長租好啲定短租好啲… 對我嚟講,因為我唔想煩,真係寧願平平哋租,有個好租客幫我睇住層樓就得啦!

另外,你經紀私底下收錢,佢真係唔驚有人放蛇? 就算唔入佢銀行戶口,收現金都可以人贓並獲…


珍珠宮

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91#
發表於 25-2-24 17:47 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-24 17:18
我現在租的單位是長條形木板,並沒有對稱,不知道是新流行還是業主手作仔。
...

我對面屋都是自己黐,但係佢老公以前係做裝修公司,黐得鬼咁靚真嘅一樣


水晶宮

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好媽媽勳章


92#
發表於 25-2-24 18:26 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-2-24 16:44
地板自己鋪?用貼個d?怕唔怕唔對稱?

貼嗰啲唔難,淘寶好多自黏款
attach0/tmp/phpGYLPVD
attach1/tmp/phpf9lWAK
attach2/tmp/phpAieagR
「知足者,常樂也;不知足者,富亦憂。」


水晶宮

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93#
發表於 25-2-24 19:25 |只看該作者
BO_NG 發表於 25-2-23 22:41
係呀!但其實應該係租客問題,佢要自己查清楚究竟可唔可以養寵物先租!

仲有,係佢自己隱瞞要養寵物先! ...

收租好多野煩。除非樓市向上,咁買樓收租去賺租賺價係好爽。

但樓市向下,加埋啲人越嚟越顛,收租不是咁好的事。煩過定期好弓,又蝕錢交稅。


水晶宮

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94#
發表於 25-2-24 19:30 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-2-24 16:28
我身邊都有人,將貴嗰層樓租出去,之後租間平既,儲起個差價

我臨老都可能咁操作。視乎情況。老的時候,二老住細單位,大西北,有鐵路就得了。


侯爵府

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95#
發表於 25-2-24 19:54 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-24 16:22
如果你年輕,不如先拿公屋,存錢日後換樓選擇更多,起碼不用又貴又老。
...

我之後應該都做唔到咁多兼職,因為派的地區不近市區而且新嘅社區無支援睇仔,兩頭唔到岸咁


珍珠宮

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96#
發表於 25-2-24 20:32 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-2-24 16:44
地板自己鋪?用貼個d?怕唔怕唔對稱?

唔玩人字/魚骨拼法就好容易,不過依家連魚骨木紋磚都有埋,萬能嘅淘寶解決一切難題。
attach0/tmp/phpF1VjFh
attach1/tmp/phpFIWASu


珍珠宮

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97#
發表於 25-2-24 20:33 |只看該作者
noodle_noodle 發表於 25-2-24 19:54
我之後應該都做唔到咁多兼職,因為派的地區不近市區而且新嘅社區無支援睇仔,兩頭唔到岸咁
...

你呢啲有特殊需要嘅搵下社工,睇下有無得特別安排。


別墅

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98#
發表於 25-2-24 20:34 |只看該作者
放租出去可以唔洗整傢俬,執好啲油漆同地板就ok 啦,幾萬蚊搞掂


侯爵府

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99#
發表於 25-2-24 20:37 |只看該作者
greentea000 發表於 25-2-24 20:33
你呢啲有特殊需要嘅搵下社工,睇下有無得特別安排。

無,都係叫我繼續等,再等都唔係而家果區,近住保母幫到手


珍珠宮

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100#
發表於 25-2-24 21:50 |只看該作者
patpat234 發表於 25-2-24 18:26
貼嗰啲唔難,淘寶好多自黏款

係唔難,但最邊個d要自己開料

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