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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想買樓自住，懇請提供下意見

自由講場今日: 517|主題: 1357556

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樓主: fxfbaby

2 3 456

積分: 50034

81^#

發表於 25-3-21 17:40 |只看該作者

回覆樓主:

又或者階段性分開考慮，我有個租客本身買港島區，租我樓方便佢女返九龍區四大女直之一。
到樓主仔上中學，一樣可以雙租殺返去港島區傳統名校，又方便返工。

私人傳訊回覆引用

Nancy20090615

瑪瑙宮

積分: 137552

82^#

發表於 25-3-21 17:41 |只看該作者

fxfbaby 發表於 25-3-21 17:10
回覆 Nancy20090615 的帖子

都比較擔心長實樓質素，同埋有太多學生租盤

不清楚長實質素. 學生租盤? 咁第二 d 區唔會都一樣?

私人傳訊回覆引用

cyyiu

水晶宮

積分: 66422

83^#

發表於 25-3-21 17:46 |只看該作者

lingw. 發表於 25-3-21 13:19
呢個budget ，呢個時勢，買新樓啦，大埔上然（雖然首輪已賣哂，等佢次輪開賣）， 15mins 行到港鐵站， ...

要上斜，距離港鐵站應該唔止15分鐘路程！

私人傳訊回覆引用

annie133

公爵府

積分: 26363

84^#

發表於 25-3-21 17:47 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 25-3-21 17:48 編輯

fxfbaby 發表於 25-3-21 10:59
想買樓自住，
基本情況：目前中環返工，有個3歲仔，計畫買個2房自住。
希望樓齡可以在20年以內，朝南，b ...

我覺得budget有限的話不要限住20年內樓，反而地區及保養更重要，我自己投資都喜歡買港島樓，出租容易租客質數so far都不錯，而且其實兩房近地鐵冇乜大跌。

私人傳訊回覆引用

greentea000

水晶宮

積分: 50034

85^#

發表於 25-3-21 17:55 |只看該作者

annie133 發表於 25-3-21 17:47
我覺得budget有限的話不要限住20年內樓，反而地區及保養更重要，我自己投資都喜歡買港島樓，出租容易租客 ...

1000萬買2房好奢侈，樓主就係想住新啲好啲，又要考慮校網，先至搞到好少選擇。

私人傳訊回覆引用

annie133

公爵府

積分: 26363

86^#

發表於 25-3-21 18:09 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-21 17:55
1000萬買2房好奢侈，樓主就係想住新啲好啲，又要考慮校網，先至搞到好少選擇。
...

呢啲樓放租都過3萬，所以一定唔會平
都係講供求

私人傳訊回覆引用

esmehouse

寶石宮

積分: 400578

2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章醒目開學勳章 hashtag影視迷勳章貓狗褓姆認識瑞士牛牛第一回美好大世界2017勳章開心吸收勳章

87^#

發表於 25-3-21 18:32 |只看該作者

邱悠月發表於 25-3-21 13:54
會選港島
讀書返工都方便，生活質素較九龍新界高
近返放工可以多啲時間陪小朋友

我都同意，起碼唔使嘥晒啲時間坐車

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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whyyou

水晶宮

積分: 61075

88^#

發表於 25-3-21 19:00 |只看該作者

annie133 發表於 25-3-21 17:47
我覺得budget有限的話不要限住20年內樓，反而地區及保養更重要，我自己投資都喜歡買港島樓，出租容易租客 ...

港島淨係校網已經贏晒啦，小朋友前途好緊要，樓主冇理由為咗方便北上而選九龍新界鐵路沿線而唔揀港島樓盤

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mymelody0701

男爵府

積分: 6189

畀面勳章

89^#

發表於 25-3-21 22:28 |只看該作者

annie133 發表於 25-3-21 17:47
我覺得budget有限的話不要限住20年內樓，反而地區及保養更重要，我自己投資都喜歡買港島樓，出租容易租客 ...

買樓最重要係location, 12網有靚校網又近中環，投資我都係揀呢區

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1107king

子爵府

積分: 11822

90^#

發表於 25-3-21 22:52 |只看該作者

回覆樓主:

揀新樓，平咗咁多

私人傳訊回覆引用

annie133

公爵府

積分: 26363

91^#

發表於 25-3-21 22:59 |只看該作者

mymelody0701 發表於 25-3-21 22:28
買樓最重要係location, 12網有靚校網又近中環，投資我都係揀呢區

唔止校網，連醫院配套，少公屋，社區設施，商業活動，居民質素等都相對好D，除12網，11網亦好，當然價錢亦反映了。

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 75501

92^#

發表於 25-3-21 23:11 |只看該作者

fxfbaby 發表於 25-3-21 17:10
回覆 Nancy20090615 的帖子

都比較擔心長實樓質素，同埋有太多學生租盤

家人住左好多年，早3幾年前浴缸夠期要起，因為滲水，起左換企缸就冇事。管理費唔貴，$3.x呎，大陸人都幾多下。

私人傳訊回覆引用

andywmama

男爵府

積分: 9956

93^#

發表於 25-3-21 23:18 |只看該作者

我會揀港島11， 12網，小學，中學大學都有好嘅校網，而且方便，就算唔自己自住出租都好值租

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mymelody0701

男爵府

積分: 6189

畀面勳章

94^#

發表於 25-3-21 23:33 |只看該作者

annie133 發表於 25-3-21 22:59
唔止校網，連醫院配套，少公屋，社區設施，商業活動，居民質素等都相對好D，除12網，11網亦好，當然價錢亦 ...

兩區都非常優質，居民質素高，女仔就11、12網都多名校，男仔就一定揀12網，價錢已反映一切

私人傳訊回覆引用

yanpig22

男爵府

積分: 9072

95^#

發表於 25-3-22 01:02 |只看該作者

Wishsss 發表於 25-3-21 13:32
大把選擇，一千萬我會買三房，
一家人住得舒服啲，大圍，四小龍或者奧運站，我唔鍾意港島區成日塞車又 ...

四小龍，絕對系好選擇，交通方便，地區唔雜

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SKB

伯爵府

積分: 16981

96^#

發表於 25-3-22 01:05 |只看該作者

請教女仔net11有咩好嘅小學？

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HL7646

子爵府

積分: 13012

97^#

發表於 25-3-22 08:15 |只看該作者

yanpig22 發表於 25-3-22 01:02
四小龍，絕對系好選擇，交通方便，地區唔雜

1000萬買到昇悅居3房向南的靚盤，但放盤好少

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chanti

子爵府

積分: 13375

98^#

發表於 25-3-22 09:29 |只看該作者

SKB 發表於 25-3-22 01:05
請教女仔net11有咩好嘅小學？

聖堤女、聖心

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Poyau

寶石宮

積分: 292443

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

99^#

發表於 25-3-22 21:21 |只看該作者

fxfbaby 發表於 25-3-21 14:36
回覆 bks2014 的帖子

奧運如果31校網都唔錯，32校網就麻麻地

31網德信 SMCS 新/舊油天循道
佔官津小一學額54% 大抽獎44%

31網2025年統派 | 2024年班級結構
--------------------------------------------------------
德信(男) 49/100(49%) | 444444
SMCS(女) 47/100(47%) | 444444

新油天 46/125(36.8%) | 555555
舊油天 58/125(46.4%) | 555555
循道 35/100(35%) | 444444
佐官 50/100(50%) | 433333
基道 53/75(70.67%) | 333333
東華羅裕積 81/125(64.8%) | 333555
油麻地街坊會 24/50(48%) | 222222
方樹泉 88/125(70.4%) | 222343
--------------------------------------------------------
總數 531/1,025(51.8%)

私人傳訊回覆引用

Poyau

寶石宮

積分: 292443

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

100^#

發表於 25-3-22 21:33 |只看該作者

fxfbaby 發表於 25-3-21 14:36
回覆 bks2014 的帖子

奧運如果31校網都唔錯，32校網就麻麻地

32網新大天舊大天太協基榮
佔官津小一學額56% 大抽獎43%

32網2025年統派 | 2024年班級結構
--------------------------------------------------------
太協 64/150(42.67%) | 666666
新大天 41/125(32.8%) | 555555
舊大天 58/125(46.4%) | 555555
聖公會基榮 50/100(50%) | 444444
路德會沙崙 62/125(49.6%) | 445555
塘尾道官立 76/100(76%) | 344444
基全 107/125(85.6%) | 222333
鮮魚行 40/50(80%) | 112222
--------------------------------------------------------
總數 498/900(55.33%)