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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓價升咗好多

自由講場今日: 19|主題: 1359165

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樓主: jjson

樓價升咗好多

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3 456 7...27

jjson

男爵府

積分: 6733

好媽媽勳章

81^#

發表於 25-12-16 11:17 |只看該作者

Sumyeema1 發表於 25-12-15 20:03
親戚買咗sierra sea 第一期, 最近收樓, 話升咗15%

呢個盤我都估唔到sell得咁好，我仲諗住鬼死咁隔涉，會銷情麻麻

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Yeung456

男爵府

積分: 9804

82^#

發表於 25-12-16 11:26 |只看該作者

geminialing 發表於 25-12-16 07:49
之前我都擔心深圳搶香港客源
但呢年見到香港升, 深圳出左政策繼續跌
可以反映, 深圳即使價錢平過香港都爭 ...

內地樓都咪搞

私人傳訊回覆引用

syyysc

伯爵府

積分: 19627

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

83^#

發表於 25-12-16 13:03 |只看該作者

回覆樓主:

近兩月樓及估價急升, 林奮強都出貨,可能要小心啦！

樓市大好友林奮強2350萬沽擎天半島三房　帳賺近1500萬
https://www.hk01.com/地產樓市/60303953/樓市大好友林奮強2350萬沽擎天半島三房-帳賺近1500萬?utm_medium=referral&utm_source=01webshare&utm_campaign=native

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Jane1983

水晶宮

積分: 63271

84^#

發表於 25-12-16 13:17 |只看該作者

回覆 syyysc 的帖子

佢呢幾年不斷賣樓，真係賺好多錢。

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hfl2000

珍珠宮

積分: 32684

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

85^#

發表於 25-12-16 15:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hfl2000 於 25-12-16 15:50 編輯

分析｜帳面貶值53%都唔使蝕入肉？
https://ps.hket.com/article/4054179
「二手豪宅交投轉活，惟個別當年高追入市的業主仍要面對大幅蝕讓的困境。何文田128 Waterloo 高層F室，實用面積551平方呎，屬於2房間隔，原本叫價1,250萬元放盤，議價後以1,110萬元易，較2024年7月購入價2,349.2萬元，帳面蝕讓1239.2萬元，貶值53%。
不過，前綫代理透露，近年何文田128 Waterloo 一直以高優惠及送釐印費等促銷餘貨單位，估計回贈金額抵消大部分蝕讓幅度。換言之，上述單位業主輕微蝕讓。」

私人傳訊回覆引用

chanti

子爵府

積分: 13415

86^#

發表於 25-12-16 15:55 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-12-16 15:49
分析｜帳面貶值53%都唔使蝕入肉？
https://ps.hket.com/article/4054179
「二手豪宅交投轉活，惟個別當年高 ...

我見呢個貨尾有15%折扣、未計送送釐印費。

私人傳訊回覆引用

jjson

男爵府

積分: 6733

好媽媽勳章

87^#

發表於 25-12-16 18:50 |只看該作者

本帖最後由 jjson 於 25-12-16 18:52 編輯

syyysc 發表於 25-12-16 13:03
近兩月樓及估價急升, 林奮強都出貨,可能要小心啦！

但係施永青最近不停入貨喎

名人入市｜施永青基金連環掃貨 9314萬吸納6住宅單位

中原集團創辦人施永青名下基金會，近日頻頻入市，最新以約1980萬元，連購港島西區2個單位，為堅尼地城泓都及西環新晉屋苑翰林峰各一個兩房單位，基金會在不足1個月內，連購6個住宅單位，涉資逾9300萬元。

資料顯示，翰林峰1座中層C室，實用面積427平方呎，上月中以1,090萬元售出，實呎25,527元，原業主2018年中以約1,355萬元一手購入，帳面蝕讓約265萬元或20%。

基金會購入另一單位則為泓都1座低層C室，實用面積492平方呎，同為兩房間隔，上月中以890萬元成交，實呎18,089元。原業主2005年以310萬元購入，帳面獲利580萬元或逾1.8倍。資料顯示，上述兩個單位均以EVER KINGDOM LIMITED名義購入，公司股東為一家代理人公司，而董事則為施永青。

事實上，施永青近期透過名下基會金接連入市，早前已確認購入之物業包括九龍站擎天半島、奧運站柏景灣及帝柏海灣，以及何文田新盤瑜一，若連同上述兩個港島西區物業，共涉資逾9,314萬元。