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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 逆按揭，有冇人已做（諗過做）？

自由講場今日: 303|主題: 1369859

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樓主: bb560

3 456 7

積分: 18472

2025中秋節勳章

81^#

發表於昨天 10:07 |只看該作者

yywong200 發表於 26-7-16 21:27
簡單講⋯樓價600萬同200萬完全兩件事
業主做時2x歲同8x歲
拎嘅錢亦唔同（因為2x無咁快死所以俾少啲）:waha ...

20幾歲都可以做？

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883

伯爵府

積分: 17454

馬年勳章

82^#

發表於昨天 10:37 |只看該作者

KOKOMAN 發表於 26-7-16 23:24
住公屋仲好啦

每個階層也可找到自己適合的位置，脱離現實太多的只會令自己不快樂啊!

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Nancy20090615

瑪瑙宮

積分: 140146

83^#

發表於昨天 10:40 |只看該作者

我舊年都問過, 未補地價居屋, 約 500 尺, 估價好似係約 3 百萬.

一筆攞 67 萬

分開就, 10 年? (唔記得佢話 10 年定 15 年), 4 千幾一個月. 攞終身再少 d .

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brother4

翡翠宮

積分: 75855

84^#

發表於昨天 10:59 |只看該作者

回覆樓主:

如果3百萬放售,深圳邊可買番5百呎樓/租,留少少现金,定期2百萬,一年定期息有約4萬至5萬

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Ritzmary

珍珠宮

積分: 48133

2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

85^#

發表於昨天 11:04 |只看該作者

回覆樓主:

點解會有人信600萬樓做逆按可以每月可領10幾萬，唔好再俾人玩啦！

點評

titytang

發表於昨天 11:53

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呀劉

大宅

積分: 1434

86^#

發表於昨天 11:08 |只看該作者

brother4 發表於 26-7-17 10:59
如果3百萬放售,深圳邊可買番5百呎樓/租,留少少现金,定期2百萬,一年定期息有約4萬至5萬
...

深圳核心地段...都難有1,2百萬樓...我之前去洪湖站(周邊就一個冷清商場叫kk time),,有個好靚大公園..
諗住地點偏, 8下周圍地產, 點知,,D 樓望落都新KK TIME旁...都要5,6百樓...其實好離地,,,當地人點搵甘多錢呢...除非龍華區遠些,,就百幾萬.

所以得2-3球錢..真係最好租,,真係得中山/珠海呢D先有又大又平租(3-4千)....我個人就鐘意珠海

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Nancy20090615

瑪瑙宮

積分: 140146

87^#

發表於昨天 11:11 |只看該作者

brother4 發表於 26-7-17 10:59
如果3百萬放售,深圳邊可買番5百呎樓/租,留少少现金,定期2百萬,一年定期息有約4萬至5萬
...

有咁諗, 遲下搵呀仔傾傾.

私人傳訊回覆引用

Nancy20090615

瑪瑙宮

積分: 140146

88^#

發表於昨天 11:12 |只看該作者

呀劉發表於 26-7-17 11:08
深圳核心地段...都難有1,2百萬樓...我之前去洪湖站(周邊就一個冷清商場叫kk time),,有個好靚大公園..
...

我都唔會買, 會租.

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yuyueng

水晶宮

積分: 69512

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章牛年勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章 BK Milk勳章開心吸收勳章

89^#

發表於昨天 11:39 |只看該作者

Nancy20090615 發表於 26-7-17 11:12
我都唔會買, 會租.

我都係咁話，大陸樓使乜買，就算100萬樓攞嚟做定期都夠比租，住10年後再搵新淨D既租，反正大陸樓唔多升值兼且賣唔出，唔保值唔使買。

私人傳訊回覆引用

brother4

翡翠宮

積分: 75855

90^#

發表於昨天 11:39 |只看該作者

本帖最後由 brother4 於 26-7-17 11:41 編輯

呀劉發表於 26-7-17 11:08
深圳核心地段...都難有1,2百萬樓...我之前去洪湖站(周邊就一個冷清商場叫kk time),,有個好靚大公園..
...

不要核心地段一定贵,现深圳交通好方便,去深圳邊邊。。。。先租後買一定冇錯
attach0/tmp/phpNt9m0b

私人傳訊回覆引用

呀劉

大宅

積分: 1434

91^#

發表於昨天 11:48 |只看該作者

brother4 發表於 26-7-17 11:39
不要核心地段一定贵,现深圳交通好方便,去深圳邊邊。。。。先租後買一定冇錯

...

大陸樓,,我應該都唔會去買...

得幾球貨仔..寧願..第時,,係香港平買個村屋單位(百幾萬),,但好偏遠...
至少..都要有個通訊地址., 又唔使煩D大維修..., 但就主力係大陸珠海住,或其他地方旅居下.
1個月反HK 2-3次左右...

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小草

王國長老

積分: 57287

15週年勳章親子王國15週年勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章大廚勳章

92^#

發表於昨天 12:04 |只看該作者

mmya 發表於 26-7-17 09:08
如果層樓係聯名咁點

聯名嘅樓以年齡較輕果位計算

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Nancy20090615

瑪瑙宮

積分: 140146

93^#

發表於昨天 12:08 |只看該作者

yuyueng 發表於 26-7-17 11:39
我都係咁話，大陸樓使乜買，就算100萬樓攞嚟做定期都夠比租，住10年後再搵新淨D既租，反正大陸樓唔多升值 ...

我去做 facial 個美容師大陸黎的, 佢話六七年前喇, 佢買左樓, 賣唔出, 租左比人千令蚊個月. 佢個度好似叫坳頭, 我唔識, 應該都幾偏吧.

私人傳訊回覆引用

小草

王國長老

積分: 57287

15週年勳章親子王國15週年勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章大廚勳章

94^#

發表於昨天 12:11 |只看該作者

我最近搵AI計過，當未補地價居屋，估價300萬，65歲買，以10/15/20年/終身計，分別每月收 $11,280 / $8580 / $7260 / $6060 (只供參考)

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onlam2005

公爵府

積分: 26025

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章環保接龍勳章

95^#

發表於昨天 12:11 |只看該作者

60 還是 65歲以上才可以做到逆按揭.
我有考慮做啊.
如果到時己供完樓,
廢時揾地方擺份契啦.

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TakTakYee

男爵府

積分: 5534

96^#

發表於昨天 12:30 |只看該作者

Ycam 發表於 26-7-16 22:01
一個月攞十萬，一年一百二十萬，當你攞咗十年都一千二百萬。
居屋喎，有冇可能？

其實你個問題係啱嘅，
當你申請按揭時（只接受物業為50年以下），你可以選擇取10 、15、20 甚至終身提款。
終身提款的款額比只取10年的每月銀碼少得多。

剛才無聊撳入按揭計算機：
假設申請人：女性，55歲（申請逆按揭要求的最低年齡，未補地價嘅居屋業主要求為60歲）
樓價估值：6,100,1000
如果一筆過提取逆按揭：提款額只是：$1,768,xxx
如果選擇提取10年：每月提取款項 $20,774
如果選擇終身提取：每月提取款額$11,242

其實每年中間仲有好多使費：按揭保費、輔導費、律師費…

https://www.hkmc.com.hk/chi/online_tools/reverse_mortgage_programme/reverse_mortgage_calculator.html