香港18區媽媽會 今日: 0 | 主題: 156983

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81^#

發表於 11-3-11 11:52 |只看該作者

原帖由 titanlow 於 11-3-11 10:45 發表

所以, 買翠擁係要好小心...但翠擁o既875'-905'3房間隔係好好用, 個大廳最o岩d 有小朋友o既家庭, 好多位俾佢地走來走去...

冇錯，係正長方型廳，好寬闊咁。

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kelvlam

別墅

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82^#

發表於 11-3-11 12:42 |只看該作者

With so many wisdom and experience here... I would like to solicit some comments/opinions.
Here's the scenario
- with a tight budget around $3.5M (i.e. $3,500,000)
- aiming for a good usage floor plan (hoping for 500 sq fts minimum)
- will need to accommodate Dad/Mom/5yrs/few months old baby/Maid (a total 3 adults 2 kids)

Which housing complex will be your choice?

We do love all those housing complex connection shuttle. Those that offer to go to Shatin, Diamond Hill as well as TST are definitely a huge plus!!!

thx thx thx

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83^#

發表於 11-3-11 13:02 |只看該作者

原帖由 kelvlam 於 11-3-11 12:42 發表
With so many wisdom and experience here... I would like to solicit some comments/opinions.
Here's the scenario
- with a tight budget around $3.5M (i.e. $3,500,000)
- aiming for a good usage floor pla ...

你地：2個大人 1個房，
2個小朋友 1 個房
或者個妹同個細既 1個房
總共3房。
2個細既就L型碌架床，或者雙床。3房$3.5m 差唔多啦我估。MOS d 6百零呎3房應該做緊e個價，但就未必有海景。
最近錦豐成左個天價盤，居屋。要呎價$5,006蚊，851呎3房，無遮海景。
翠擁冇ed細盤喎，聽濤就有。
自已查：
http://proptx.midland.com.hk/propTx/index.jsp?estateId=E00007&bldgId=&phase=&bldgName=&block=&floor=&unit=&sortBy=DELI_DATE&orderBy=desc&tempDistId=&tempDistId2=&tempDistId3=MOS&estate=&minSell=&maxSell=&minRent=&maxRent=&area=&propType=R&page=0〈=zh

[ 本帖最後由 pineapple0983 於 11-3-11 13:04 編輯 ]

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kitbebe

瑪瑙宮

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2018復活節勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

84^#

發表於 11-3-11 13:35 |只看該作者

聽濤3房八百幾呎都要4M, 呢區村巴多數去大學站, 或且MOS市中心, 得聽濤有村巴去鑽石山, 不過有九巴286M出鑽石山都快架

原帖由 kelvlam 於 11-3-11 12:42 發表
With so many wisdom and experience here... I would like to solicit some comments/opinions.
Here's the scenario
- with a tight budget around $3.5M (i.e. $3,500,000)
- aiming for a good usage floor pla ...

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i.cream

大宅

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發表於 11-3-11 14:23 |只看該作者

我都係住聽濤無漏水, 至於管理公司, 我有問題call佢地即刻有人跟進, 最like佢地既shuttle bus, 暫時都好滿意

原帖由 annpoon51 於 11-3-10 16:45 發表
我住在聽濤, 又唔覺有什麼漏水問題, 我亦沒聽聞我的聽濤朋友有這方面的投訴

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heilok

公爵府

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86^#

發表於 11-3-11 16:22 |只看該作者

新港城一期(or二期),有隻6xx尺有三房+套廁,都唔錯,價錢就唔知.有得3大2小,有套廁方便好多!我屋企有套廁,都試過差d要落club house解決,你知小朋友唔忍得.

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好媽媽勳章畀面勳章

87^#

發表於 11-3-11 16:37 |只看該作者

我由佢起好住到而家(迎濤灣),唔覺佢用料好差喎,d經紀都話呢棟樓係黃生失蹤之後起,用料無以前咁差,而且都好靜,行去市中心5分鐘,至於間格,係無好似人地咁四正,但勝在廳大,6百幾呎兩房單位,個廳大過其他屋盤9百呎三房d單位,當然房就細d,睇你喜好啦,我早兩個禮拜去睇同區樓,想換樓,反而揀唔落手

原帖由 pineapple0983 於 11-3-8 10:28 發表

冇辦法，華某樓係冇咁保值；我有個朋友之前住大圍金C花園，係握手樓2房中層，住到想減；隔離屋早上去廁所，自已個廳就好似另一個廁所咁臭；漏水就梗架啦；對面講野，自已聽到曬；早排趁好市即刻賣鬼左佢，搬左入MOS 3房，真係天堂與地獄的感 ...

[ 本帖最後由 huisylvia 於 11-3-11 16:44 編輯 ]

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88^#

發表於 11-3-11 20:54 |只看該作者

原帖由 huisylvia 於 11-3-11 16:37 發表
我由佢起好住到而家(迎濤灣),唔覺佢用料好差喎,d經紀都話呢棟樓係黃生失蹤之後起,用料無以前咁差,而且都好靜,行去市中心5分鐘,至於間格,係無好似人地咁四正,但勝在廳大,6百幾呎兩房單位,個廳大過其他屋盤9百呎三房d ...

e樣真係唔知啦，不過d樓賣左成10年都未賣曬，總有它的原因。
最近仲好似搵左中原同佢推埋d貨尾，d sales 仲周圍call 人睇樓。

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89^#

發表於 11-3-11 20:59 |只看該作者

原帖由 i.cream 於 11-3-11 14:23 發表
我都係住聽濤無漏水, 至於管理公司, 我有問題call佢地即刻有人跟進, 最like佢地既shuttle bus, 暫時都好滿意

參考以下links：
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100924&sec_id=4104&art_id=14483239
當日小業主同管理公司大鬥法，報紙賣行曬，全港側目。

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kelvlam

別墅

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90^#

發表於 11-3-11 22:45 |只看該作者

So other than 新港城, is there other floor plan with 3 bedroom unit that have 2 bathroom? any suggestion by all the local experts?

We haven't started looking hard yet so don't know that many floor plan. In MOS, are there many floor plan that offer 6xx尺有三房+套廁? Maybe the expert can shed some light for us!

But for such good floor plan, will the price be very high? If 呎價 is over $5500 that most likely it will fall outside the $3,500,000 range budget!

原帖由 pineapple0983 於 2011-3-11 01:02 PM 發表

你地：2個大人 1個房，
2個小朋友 1 個房
或者個妹同個細既 1個房
總共3房。
2個細既就L型碌架床，或者雙床。3房$3.5m 差唔多啦我估。MOS d 6百零呎3房應該做緊e個價，但就未必有海景。
最近錦豐成左個 ...

[ 本帖最後由 kelvlam 於 11-3-21 19:24 編輯 ]

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愚人

複式洋房

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91^#

發表於 11-3-11 23:47 |只看該作者

我知o既只有新港城1期, 687', 係有三房+套廁, 但係只係得A-B 2座有, 不過唔知依家賣幾多$.

原帖由 kelvlam 於 11-3-11 22:45 發表
We haven't started looking hard yet so don't know that many floor plan. In MOS, are there many floor plan that offer 6xx尺有三房+套廁? Maybe the expert can shed some light for us!

But for such goo ...

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好媽媽勳章畀面勳章

92^#

發表於 11-3-12 00:59 |只看該作者

係呀,因為佢個價企得好硬,出面沙士減晒價佢都唔肯減,無法,好似碧濤咁,都唔知佢點計數?
其實差不多主要係大單位賣唔出,最細都成9百幾呎,至千幾呎,仲有打通既超大單位,真係好貴囉,我就鍾意細單位向鳥溪沙個景,其他就一般,俾我換樓都唔會揀同屋苑大單位

原帖由 pineapple0983 於 11-3-11 20:54 發表

e樣真係唔知啦，不過d樓賣左成10年都未賣曬，總有它的原因。
最近仲好似搵左中原同佢推埋d貨尾，d sales 仲周圍call 人睇樓。

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i.cream

大宅

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發表於 11-3-12 10:44 |只看該作者

當日我都有去投贊成票, 如果管理公司可以公開招標, 唔做獨家咁一定好, 有競爭先有進步嘛, 我反而覺得d住客好齊心去爭取自己既權益, 雖然成敗左, 但管理公司都承諾改善服務質素, 我只係想講間管理公司唔係真係差到咁......
唔知其他聽濤媽咪有咩意見? 有無唔好既遭遇?

原帖由 pineapple0983 於 11-3-11 20:59 發表

參考以下links：
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100924&sec_id=4104&art_id=14483239
當日小業主同管理公司大鬥法，報紙賣行曬，全港側目。 ...

[ 本帖最後由 i.cream 於 11-3-12 10:46 編輯 ]

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94^#

發表於 11-3-12 13:50 |只看該作者

原帖由 huisylvia 於 11-3-12 00:59 發表
係呀,因為佢個價企得好硬,出面沙士減晒價佢都唔肯減,無法,好似碧濤咁,都唔知佢點計數?
其實差不多主要係大單位賣唔出,最細都成9百幾呎,至千幾呎,仲有打通既超大單位,真係好貴囉,我就鍾意細單位向鳥溪沙個景,其他就一 ...

早排我去睇佢d單位，細房真係細，細到擺左張床之後就乜都擺唔到，張床仲係3呎床添；仲有，勁多鬼鼠位，3尖8角，除左擺盆花，都唔知擺乜好，買左唔擺野又唔抵，總之d積真係唔係幾得。
廳係大，景亦靚、開揚，唉，只能講係浪費左個咁靚的地點lor~

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annpoon51

大宅

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發表於 11-3-13 08:24 |只看該作者

當初搬入聽濤, 我相信大部份人都如我一樣, 都是看看有什麼屋苑設施和管理費多少, 坦白說, 屋苑管理ok, 園林優美整潔, 保安和清潔阿姐都很有禮貌, 有問題找管理處都會立即有人跟, 態度ok, 管理費約$1.5, 但有三條村巴線, 班次都算密, 最好就是可以去到鑽石山, 唔使15分鐘車程, 平時半小時一班, 上班時間更是十分鐘一班, 放工就十五分鐘一班, 我相信住得聽濤的住客都會覺得村巴很方便, 當然管理公司從中掠幾多水, 小業主真的很少會留意, 所以去年新業委會上場, 就掀起管理公司與業委之爭, 個人意見(陰謀論), 兩幫人都是為了爭奪自己的利益.

原帖由 i.cream 於 11-3-12 10:44 發表
我只係想講間管理公司唔係真係差到咁. ...

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好媽媽勳章畀面勳章

96^#

發表於 11-3-13 15:24 |只看該作者

所以要睇個人取向同喜好,咸魚白菜,各有所愛啦

原帖由 pineapple0983 於 11-3-12 13:50 發表

早排我去睇佢d單位，細房真係細，細到擺左張床之後就乜都擺唔到，張床仲係3呎床添；仲有，勁多鬼鼠位，3尖8角，除左擺盆花，都唔知擺乜好，買左唔擺野又唔抵，總之d積真係唔係幾得。
廳係大，景亦靚、開揚，唉，只能講係浪費左個咁靚的地點lor ...

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hinwaimama

水晶宮

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97^#

發表於 11-3-13 16:03 |只看該作者

隔音差,係lift口已聽到邊戶有人講緊野,睇緊電視,個細房細到放唔到床,放左就關唔到門......
個廚房.....同一問題

原帖由 huisylvia 於 11-3-11 16:37 發表
我由佢起好住到而家(迎濤灣),唔覺佢用料好差喎,d經紀都話呢棟樓係黃生失蹤之後起,用料無以前咁差,而且都好靜,行去市中心5分鐘,至於間格,係無好似人地咁四正,但勝在廳大,6百幾呎兩房單位,個廳大過其他屋盤9百呎三房d ...

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發表於 11-3-14 00:23 |只看該作者

係架,細房好細架,當初未有小朋友做書房OK架,而家我到只可放3呎床,但又未至於關唔到門,其他單位我就唔知喇,真係要睇現場,個廚房就全屋苑都咁衰:;pppp: ,所以買樓真係唔同買棵菜,真係要逐間親身睇至可以衡量岩唔岩自己需要

原帖由 hinwaimama 於 11-3-13 16:03 發表
隔音差,係lift口已聽到邊戶有人講緊野,睇緊電視,個細房細到放唔到床,放左就關唔到門......
個廚房.....同一問題

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