樓市動向

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侯爵府

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81#
發表於 13-2-23 12:28 |只看該作者
木土土 發表於 13-2-23 01:42
有人話出招會令放盤量減少,因為業主會惜貨唔賣,呢樣我唔同意,真係惜貨既係出招前都唔會唸住賣,所以對放 ...
我唔同意你既說法.

我本來打算放賣 2 個質素比較差的樓,並已成功賣了 1 個, 等緊收錢.

尋日出的招數, 我已即時把另一個封盤. 因尋日的招數不單是保護金融體系, 同時是再一次提高"買樓難度", 令易賣難買的程度加深, 所以有樓人士"更加"惜售.


琥珀宮

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82#
發表於 13-2-23 12:32 |只看該作者

引用:Quote:木土土+發表於+13-2-23+01:42+有人話

原帖由 abcabc181818 於 13-02-23 發表
我唔同意你既說法.

我本來打算放賣 2 個質素比較差的樓,並已成功賣了 1 個, 等緊收錢.
你原來計劃賣出差質素物業,是否打算買回另一高d質素物業,如果係,即供應同需求一同減少,呢個case net完咪無影響law!




侯爵府

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83#
發表於 13-2-23 12:39 |只看該作者
momotam168 發表於 13-2-22 20:05
我既計畫又好似粉碎左

"目標"係需要隨著環境改變而"更改對策", 做足準備才能把握機會, 加油


男爵府

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84#
發表於 13-2-23 12:44 |只看該作者

引用:Quote:小玲+發表於+13-2-23+08:56+我都覺得

原帖由 lamlambaba 於 13-02-23 發表
貨源會唔會收緊, 同呢D招無乜關係; 持二套房或以上者都係主要係投資者, 佢地一係買樓收租, 一係買黎搏升值, ...
持兩套房未必全是投資者,有d真係想買多個單位比父母住,就算用父母名,日後百歸老攪手續又麻煩又要錢。有時樓舊了又未必想夾錢維修間屋,那也會想換d樓齡新d的樓轉換環境吧!總之呢個措施真係大大減低咗換樓意欲,一動不如一靜。





侯爵府

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85#
發表於 13-2-23 12:55 |只看該作者
木土土 發表於 13-2-23 12:32
你原來計劃賣出差質素物業,是否打算買回另一高d質素物業,如果係,即供應同需求一同減少,呢個case net完 ...
你話: "有人話出招會令放盤量減少,因為業主會惜貨唔賣,呢樣我唔同意"

我只係話你知, 我已經令放盤量減少 "1" 個囉 .

如果你貼近市場, 就會知依家係易買難賣的情形愈來愈嚴重, 尋日出的招數只會令有樓的人士"更加"惜售, 本來可賣可不賣的樓盤, 變了不賣的機會大D. 即我想買"靚D" 既樓盤的業主同樣面對我的問題.

依家成個市企晒係到.


琥珀宮

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86#
發表於 13-2-23 13:02 |只看該作者

引用:Quote:木土土+發表於+13-2-23+12:32+你原來

原帖由 abcabc181818 於 13-02-23 發表
你話: "有人話出招會令放盤量減少,因為業主會惜貨唔賣,呢樣我唔同意"

我只係話你知, 我已經令放盤量減 ...
我原先講既意思,對放盤量既影響,係指出招前已想「減持」物業個d業主,而唔係一d賣完想買番個d!可能我自己講得唔情楚令人誤會!




侯爵府

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87#
發表於 13-2-23 13:02 |只看該作者
lamlambaba 發表於 13-2-23 10:34
貨源會唔會收緊, 同呢D招無乜關係; 持二套房或以上者都係主要係投資者, 佢地一係買樓收租, 一係買黎搏升值, ...
所以佢地賣唔賣樓決定因素係睇回報同對後市的看法. << 就係太多人以為自己係樓神, 成日估個市的升跌, 所以由 03年估到13年, 提早落車甚至未上過車.

問心, 自己估中的次數, 估錯又有幾多? 仲估? 何必呢.


琥珀宮

積分: 166307


88#
發表於 13-2-23 13:03 |只看該作者

引用:Quote:木土土+發表於+13-2-23+12:32+你原來

原帖由 abcabc181818 於 13-02-23 發表
你話: "有人話出招會令放盤量減少,因為業主會惜貨唔賣,呢樣我唔同意"

我只係話你知, 我已經令放盤量減 ...
同意,出招後最既時既效果係成交大減!




侯爵府

積分: 21944


89#
發表於 13-2-23 13:04 |只看該作者
木土土 發表於 13-2-23 13:02
我原先講既意思,對放盤量既影響,係指出招前已想「減持」物業個d業主,而唔係一d賣完想買番個d!可能我自 ...
係呀, 只用文字好鬼難講晒我心中的意思架, 我打字又慢


水晶宮

積分: 72641


90#
發表於 13-2-23 13:05 |只看該作者
回覆 舞娃娃 的帖子

政府似乎等唔到幾年....
而家...上唔到車既...怨..
落左車拎住幾百萬既...怨..
想換樓既....怨..
有D錢想買多間投資既...怨..

我都諗唔到邊個唔怨....



點評

Kareese    發表於 13-2-23 15:44


侯爵府

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91#
發表於 13-2-23 13:08 |只看該作者
luckybaby2011 發表於 13-2-23 13:05
回覆 舞娃娃 的帖子

政府似乎等唔到幾年....

怨氣好大


複式洋房

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92#
發表於 13-2-23 14:03 |只看該作者

引用:回覆+舞娃娃+的帖子 政府似乎等唔到幾年..

原帖由 luckybaby2011 於 13-02-23 發表
回覆 舞娃娃 的帖子

政府似乎等唔到幾年....
說得好~!


大宅

積分: 4952


93#
發表於 13-2-28 08:46 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+seamama+於+13-02-22+發表新

原帖由 Sheungki0101 於 13-02-22 發表
唔係好明白啲人嘅諗法,點解為左買樓>希望樓價跌,而渴望類似沙士呢啲慘劇再出現。對不起,我有同事嘅女友 ...
你誤會了,我也是有樓之人,樓價跌我一D著數都冇;我只想提醒一下可能存在的風險,唔講,唔等於唔會發生!




大宅

積分: 4534


94#
發表於 13-2-28 23:52 |只看該作者
luckybaby2011 發表於 13-2-23 13:05
回覆 舞娃娃 的帖子

政府似乎等唔到幾年....
重有啱啱想減d磅既人仕 (有個friend ) ....


大宅

積分: 4534


95#
發表於 13-3-1 00:07 |只看該作者
lamlambaba 發表於 13-2-23 10:34
貨源會唔會收緊, 同呢D招無乜關係; 持二套房或以上者都係主要係投資者, 佢地一係買樓收租, 一係買黎搏升值, ...
我見解係正苦好高招,持2.3套房或者唔賣住,但持2.30套果d...正苦就係想大d既或大大大鱷唔好屯積.咁多

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