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珊瑚宮

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101#
發表於 18-5-24 21:28 |只看該作者
good_pig 發表於 18-5-24 14:09
想問下個市道分別係點?

貧富懸殊同而家嘅感覺有乜唔同?

97以前樓價高,都算負擔得到,未達遙不可及嘅地步,但依家樓價就真係天價。

點評

good_pig    發表於 18-5-24 21:43


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102#
發表於 18-5-24 21:30 |只看該作者
c.vieri 發表於 18-5-24 14:48
有親戚係97最高峰時入,點知隔無耐就冧,果陣佢層樓負資產 仔女又細,見住親戚打三份工去供樓同養家 ...

樓市冧就要供多D錢? 要打3份工?


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103#
發表於 18-5-24 21:32 |只看該作者
yuyu.c 發表於 18-5-24 21:27
果時做定期,零存整付好高息。

呢d都係當時產物
放下自在


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104#
發表於 18-5-24 21:34 |只看該作者
c.vieri 發表於 18-5-24 20:01
就係銀行call loan

我都層經係負資產,從來冇call loan, 只要好似平時咁供,跟本晤會call loan


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105#
發表於 18-5-24 21:36 |只看該作者
cheechi 發表於 18-5-24 21:24
朋友經歷:
97年前比左一百萬首期,買左層半山五百萬樓,當年租比日本。97後日本租客比裁員、朋友自己又被 ...

樓市不嬲都係零和遊戲! 有人蝕到入肉, 另一邊就富者越富!
老公舊上司都係無乜運! 睇唔通, 市差驚再差! 賣完樓仲要還幾廿個
放下自在


珊瑚宮

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106#
發表於 18-5-24 22:01 |只看該作者
cici1800 發表於 18-5-24 15:02
97時買樓 銀行隨時上到會, 宜家要過到壓力測試,

嗰時候都要過壓測,不過相對地寬鬆,供樓金額可以佔總收入五至六成。


珊瑚宮

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107#
發表於 18-5-24 22:02 |只看該作者
catcat笑 發表於 18-5-24 15:14
97年息唔係貴過而家好多嗎?

無錯係好高息。


珊瑚宮

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108#
發表於 18-5-24 22:08 |只看該作者
小肥兔 發表於 18-5-24 15:28
97 時, 應該無 幾十萬既樓吧, 普通2 房 $200 以上, 3 房 要 $300-$400 以上,。當時利息 10 幾利,。人 ...

都有平嘅樓,當年放咗個太子舊樓單位一百一十五萬,地點適中,雖然有電梯不過樓齡超過四十年。用呢筆錢換咗個比較優質嘅單位。


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109#
發表於 18-5-24 22:09 |只看該作者
超級特務 發表於 18-5-24 15:38
97年冇辣招, 上會較易, 高槓杆借盡, 一爆煲遍地屍骸
宜家有辣招, 首期大舊好多, 過到壓力測既人 ...

同意。


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110#
發表於 18-5-24 22:12 |只看該作者
hahaha1231 發表於 18-5-24 16:08
仲要賣樓花, 賣籌。
好似簽左臨約未到手都可以賣。

嗰啲叫摸貨,當年屋企人都玩過唔少次摸貨,最多摸貨單賺二十萬,最少都賺幾萬。


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111#
發表於 18-5-24 22:17 |只看該作者
sharon_pig 發表於 18-5-24 14:44
97 大學畢業生揾七千 樓 幾十萬 食餐飯 十幾二十幾

你講金融風暴之後咋?!


琥珀宮

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112#
發表於 18-5-24 22:19 |只看該作者
小可愛11 發表於 18-5-24 21:28
97以前樓價高,都算負擔得到,未達遙不可及嘅地步,但依家樓價就真係天價。
...

97年利息就咁,4百幾萬樓已經要供3萬幾,而家樓價升但利息低,供其實唔多好多,但有辣招首期多又有壓力測試,上唔到會


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113#
發表於 18-5-24 22:22 |只看該作者
其實二手樓好安全,因為600萬以上就只能按最多6成又有stress test. 俾到首期買就有實力,就算樓市跌都唔影响佢地。我只係唔明一手樓果D,最近有個新盤,一出個新plan 買家只須付12%首2年 好似P-2.幾不過之後就P。其實頭2年己經供得好勁,因為個貸款額大。咁如果第三年咪仲厲害?但佢一出呢個plan, D 樓盤就即刻賣得好快!我又唔明有乜吸引!如果2年後能轉返出去銀行做按揭咁有實力 (要多拿起碼38%,因為過1千萬),今日又點解要用呢個plan? 一加息對他們其實好危險。唯一解釋係大家看樓價仍有大空間的增長。但再增長真係得一小撮一小撮人先買到。


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114#
發表於 18-5-24 22:25 |只看該作者
sharon_pig 發表於 18-5-24 14:44
97 大學畢業生揾七千 樓 幾十萬 食餐飯 十幾二十幾

97前幾年,樓市已經開始升,普普通通葵涌4佰幾呎已經過130萬。
當年我們97年上車,元朗區,非市中心,輕鐵沿線算偏僻,都過150萬。最高價位上了車,幾個月後就97金融風暴,即刻變了末代負資產
捱到金睛火眼,零消費社交生活,心裡不平衡的樓奴,足足十年有多


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115#
發表於 18-5-24 22:26 |只看該作者
teresayan07 發表於 18-5-24 19:24
唔明..
個市冧同負資產唔會影響你每個月供款..
除非銀行 call loan..
市冧,好多公司會裁員、減薪,想打幾份工都未必有。
日日是好日


子爵府

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116#
發表於 18-5-24 22:28 |只看該作者
milkylok 發表於 18-5-24 15:02
97 息平租平過供,現在差不多
97 多人炒樓,現在多人儲樓
97 借錢易過借火,現在嚴左好多

97年上車,捱過12.5厘,仲要好多好多年仍然高企,何來息低?


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117#
發表於 18-5-24 22:33 |只看該作者
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118#
發表於 18-5-24 22:40 |只看該作者
milkylok 發表於 18-5-24 15:02
97 息平租平過供,現在差不多
97 多人炒樓,現在多人儲樓
97 借錢易過借火,現在嚴左好多

總結得好


翡翠宮

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119#
發表於 18-5-24 22:45 |只看該作者
vet 發表於 18-5-24 21:34
我都層經係負資產,從來冇call loan, 只要好似平時咁供,跟本晤會call loan
被call loan的都係十個煲七個蓋,經濟一差冇租客幫手供,自己供唔起,斷得幾期,銀行就會call loan。
我有朋友當年買左兩層樓,一層租俾人,個市一差租客搬走,掉空半年都租唔出,自己又俾人減薪,銀行又call loan,幾乎要破產。後來好在層樓有人接手,蝕左錢但唔駛繼續個個月愁供樓。
日日是好日


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發表於 18-5-24 22:47 |只看該作者
mother904 發表於 18-5-24 22:45
被call loan的都係十個煲七個蓋,經濟一差冇租客幫手供,自己供唔起,斷得幾期,銀行就會call loan。
我有 ...

我都識人97年破產

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