自由講場 今日: 1159 | 主題: 1359434

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發表於 19-6-9 11:01 |只看該作者

野原美冴發表於 19-6-9 09:42
我揾個地產講同步買賣，佢竟然話唔識

好明顯係懶唔想搞費事煩

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vickling

子爵府

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106^#

發表於 19-6-9 11:12 |只看該作者

Astra00 發表於 19-6-8 22:10
數字上是咁計，未計裝修家具電器；仲有預半年供款做後備。
就算你心水價是1200萬，都盡量在1100萬左右找貨 ...

因1000萬樓價最高可以借到六成

要注意 1000以下可借六成但最多500萬。
所以買990萬只可借最多500萬，無六成咁多，小心計錯數

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peony_so_hk

翡翠宮

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107^#

發表於 19-6-9 11:27 |只看該作者

回覆樓主:

屋企人同agent講明有盤買先會賣
agent好落力幫佢揾盤
結果同一日一買一賣
安樂哂

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108^#

發表於 19-6-9 12:17 |只看該作者

patwong 發表於 19-6-9 10:40
5000回贈喺中介回？我冇喎，得500coupon咋。

是，中介回的。

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109^#

發表於 19-6-9 12:21 |只看該作者

QQBBLO 發表於 19-6-9 07:09
想請問如果先賣，後買
印花稅是多少？

跟首置稅率，3-4%左右。自己可問地產或律師或稅局網。

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110^#

發表於 19-6-9 12:22 |只看該作者

melomame 發表於 19-6-9 09:09
半年供款做後備..為什麼呢？

小心者，防止失業要找工，點都要供樓家庭開支。

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做個靚太

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111^#

發表於 19-6-9 12:25 |只看該作者

回覆樓主:

我老公話一定要先買後賣。。

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112^#

發表於 19-6-9 12:27 |只看該作者

melomame 發表於 19-6-9 09:22
本帖最後由 melomame 於 19-6-9 09:22 編輯

可否pm 中介?感激

不會介紹，我原意不是咁。因為那中介係要你幫襯它地產公司，它先再轉介來做按揭的。詳情你問回那地產公司啦。

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113^#

發表於 19-6-9 12:29 |只看該作者

做個靚太發表於 19-6-9 12:25
我老公話一定要先買後賣。。

祝你好運。但真心勸你一句，你萬一要籌錢，不好涉及四大長老，兄弟姐妹，隨時比人唱一世。自己盡能力做到幾多就幾多。

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114^#

發表於 19-6-9 12:30 |只看該作者

vickling 發表於 19-6-9 11:12
因1000萬樓價最高可以借到六成

要注意 1000以下可借六成但最多500萬。

謝謝資料，因銀行一直說1000萬內可做六成。anyway,我都係做五成的。

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做個靚太

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115^#

發表於 19-6-9 12:37 |只看該作者

Astra00 發表於 19-6-9 12:29
祝你好運。但真心勸你一句，你萬一要籌錢，不好涉及四大長老，兄弟姐妹，隨時比人唱一世。自己盡能力做到幾 ...

我兩公婆乜都係自己搞掂晒個喎~
俾人唱乜野？
換樓唔計過有能力先換咩？
我唔知有無理解錯你嘅留言，我覺得不懷好意lo！

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agnesmama

男爵府

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116^#

發表於 19-6-9 12:44 |只看該作者

我屋企人本來想先買後賣，由新界屋苑換港島屋苑，好在聽我地勸唔好咁冒險，如果排唔出層樓就要比雙倍印花稅，好彩最後佢都肯聽我哋講先賣後買，舊屋超過一年先買得出，不過新屋同樣單位已經升左超過10%

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hfl2000

珍珠宮

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2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

117^#

發表於 19-6-9 13:03 |只看該作者

soiebb 發表於 19-6-8 23:20
咁你咪可以先收左大訂，再比大訂？

我係先買後賣啊，所以我係俾咗新居大訂先再收舊居大訂(不過都係放哂喺律師樓先)，都好幾年前喇，我舊居已供斷已贖，當時政府又仲未出辣招，所以我無資金/按揭&印花稅問題，比你簡單得多，所以依家sorry我都俾唔到d咩實質意見你

其實我最近都有諗過換樓，但計落實在太多顧慮&健康原因，應該都係得個諗字。

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fishyvette

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118^#

發表於 19-6-9 13:16 |只看該作者

年幾前先賣，五日後買
換同屋苑，賣樓前幾個月一路睇心水單位，到時機賣到樓時，之前心水已賣曬曬～咁啱睇中現居但再大碼D要再比多D$，要預多少少$啊～

我記得有條款大家deal $ keep唔keep在律師樓，臨約上要注意的～

另買舊樓裝修真的全是$$$

祝樓主計劃盡快成功

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soiebb

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119^#

發表於 19-6-9 16:10 |只看該作者

cloudwingwing 發表於 19-6-9 02:39
我比較悲觀，上唔到車至多租住先，但成交時俾唔到尾數仲大鑊（假如本身層樓賣唔出）。
...

咁又係...如果先買後賣，到時賣唔出就pk了...15%稅+細訂都幾百萬...我同老公應該會一齊燒炭

多謝你提醒...

先賣後買，最多落左車上唔番或者買貴樓...唉，換樓真係好多野諗

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soiebb