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自由講場今日: 3009|主題: 1351218

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樓主: lalafalala

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發表於 20-5-14 20:21 |只看該作者

wahwaip20 發表於 20-5-14 18:41
未買過樓？連租約更係沒樓睇啦

係啦，市好就算無租約唔俾睇樓都大有人在，因唔憂賣，投資客價啱就買

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102^#

發表於 20-5-14 20:21 |只看該作者

租客係有權唔俾人入屋睇樓，不嬲係咁
n年前有家人又係遇到同樣情況，考慮左好耐決定唔買。其實嗰個盤佢都好熟悉，因為佢有幾個舊同學由細住到大，成日上去，但佢個人比較多顧慮，結果無上車，直到今日。睇住而家升左個double，佢後悔到爆

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103^#

發表於 20-5-14 20:24 |只看該作者

Mrs.KarenTse 發表於 20-5-14 20:13
係嘅咩？
新業主要不要跟返舊業主同租客的租約
未到期唔租比佢洗唔洗賠

照跟舊約，但可以掟錢踢佢走

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104^#

發表於 20-5-14 20:25 |只看該作者

正常不過既事

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105^#

發表於 20-5-14 20:25 |只看該作者

不嬲都係咁，係你唔知啫

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106^#

發表於 20-5-14 20:27 |只看該作者

回覆樓主:

有d人買嚟出租係會冇睇樓的，我以前租過呢類盤

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發表於 20-5-14 20:27 |只看該作者

回覆樓主:

睇來樓主唔單止第一次睇有租約單位, 對租約更一無所知, 租客在住期間有絕對使用權, 呢個不涉及業權問題. 莫講話租客交足租, 就算欠租, 業主都不得爆門, 只能通過法律程序至可上門收屋。
在租客立場, 係業主要賣樓, 對他有何益處? 要定時等, 之後要清潔, 還可能有失竊問題(可能得姐姐在家, 要照顧孩子睇唔到咁多) 誰付責?
至於話層樓賣左都唔知, 又有咩問題呢？連租約賣新業主也跟租約條款，唔係話一賣即搬。

樓主, 比你睇係人情, 唔比至係正常, 全港咁多樓盤, 睇第二間囉。

除非咁啦，若我係業主, 個買家又好確實, 我又好急賣, 我會試下同租客講當月租金減500。

凡事都有等價交換既。

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108^#

發表於 20-5-14 20:28 |只看該作者

sinnatalie512 發表於 20-5-14 18:55
置身諗下人地角度... 住住下有人沖入黎話睇樓....

無人鍾意比陌生人入屋掛，d人係咪都話上黎睇樓我咪唔得閒

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109^#

發表於 20-5-14 20:28 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 20:21
都有可能
不過agent話宜家個租客係續租但係租客業主呢d都係人夾人

吾好信agent講野
叫業主出示最近3個月收租證明
吾肯畀即係身有屎

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110^#

發表於 20-5-14 20:31 |只看該作者

miniyan 發表於 20-5-14 20:28
吾好信agent講野
叫業主出示最近3個月收租證明
吾肯畀即係身有屎

會唔會用私隱為由唔俾？
jm意思係如果唔俾即係層樓有機會唔係租緊？

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111^#

發表於 20-5-14 20:31 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 18:49
咁業主有無話同你傾下夾個時間
因為正常agent會同業主講有人有興趣？我都唔知
...

無，我之前個業主賣樓完全無通知我，係無啦啦收到地產電話直接同我講，又講話有權唔比人睇！最後當然有賣走，換左新業主仲好添！不過就算業主搵我我都唔會比人睇，又唔係我朋友，何況個舊業主幾衰

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112^#

發表於 20-5-14 20:37 |只看該作者

fooksquare 發表於 20-5-14 19:02
好心D業主放樓，問下租客要唔要先啦。

咁又唔知佢呀。可能我老公家人好彩掛！

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113^#

發表於 20-5-14 20:43 |只看該作者

本帖最後由 miniyan 於 20-5-14 20:43 編輯

lalafalala 發表於 20-5-14 20:31
會唔會用私隱為由唔俾？
jm意思係如果唔俾即係層樓有機會唔係租緊？

唔俾可能層樓好多客睇中
吾憂賣

1 係真係有惡租霸住緊

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114^#

發表於 20-5-14 20:48 |只看該作者

makdull 發表於 20-5-14 18:52
我前2年買，都係睇相，仲要高過巿價買

想請問＂高過市價＂是否指高過銀行估價？

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115^#

發表於 20-5-14 20:53 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 18:30
最近有心儀單位諗住去睇下
點知agent答我因為個盤係連租約放宜家有租客住緊所以無得睇樓
我忍唔住問個ag ...

二手盤此做法不是新鲜事，一向有業主(亦不少)會咁做。
一買一賣，你情我願，睇下當期時業主還是買家主導勢law。。。最好巿時，大把人，agent一個電話話放盤，不睇就去馬。

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116^#

發表於 20-5-14 20:55 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 18:30
最近有心儀單位諗住去睇下
點知agent答我因為個盤係連租約放宜家有租客住緊所以無得睇樓
我忍唔住問個ag ...

不嬲都係咁

你唔買一樣有人買

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117^#

發表於 20-5-14 20:58 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 20:31
會唔會用私隱為由唔俾？
jm意思係如果唔俾即係層樓有機會唔係租緊？

你依家買來自住定放租先？如果你要自住就算冇樓睇，買賣合約都可以寫住交吉賣，唔需要一定連租約！
冇樓睇正常都平啲，你話嗰啲濕星野就算俾你入去睇，你都睇唔到咩出樣

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積分: 10913

118^#

發表於 20-5-14 20:59 |只看該作者

feifei_baby 發表於 20-5-14 18:37
租客俾人入屋係人情，唔俾係道理，尤其而家疫情，都唔好俾咁多陌生人入屋啦... 一定要睇樓，咪揀啲有樓睇 ...

同意

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119^#

發表於 20-5-14 20:59 |只看該作者

買新樓都冇得睇，得幅圖啦！咪一樣排住隊買

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小小郭夫人

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好媽媽勳章

120^#

發表於 20-5-14 21:01 |只看該作者

lalafalala 發表於 20-5-14 18:30
最近有心儀單位諗住去睇下
點知agent答我因為個盤係連租約放宜家有租客住緊所以無得睇樓
我忍唔住問個ag ...

笑左

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