自由講場 今日: 1862 | 主題: 1362803

積分: 993

102^#

發表於 20-8-1 12:17 |只看該作者

minniemouse 發表於 20-8-1 11:27
你奶奶係簽租約嘅，簽租約嗰個都走咗無住，個合約已經無效啦！唔使個個一齊簽，但最少簽果個要住囉！
...

我奶奶又唔係完全唔過來，間中都會過來過夜！例如水電費仲係我奶奶名！

私人傳訊

積分: 993

103^#

發表於 20-8-1 12:19 |只看該作者

AACheungCheung 發表於 20-8-1 11:26
租約有無寫有壞包換

現在沒有紙質租約，只有他們的口頭租約，業主話同我奶奶講過，我奶奶就沒有同我地提及到，而且換電熱水爐前我奶奶都冇話業主話過唔理！

私人傳訊

AACheungCheung

水晶宮

積分: 54126

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

104^#

發表於 20-8-1 12:23 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 11:01
問題就係出在本來包，後來沒有人通知又話唔包！所以我一直以為係包！如果唔係就唔會出現扣租情況咯
...

咁依家你知唔包，即無問題喇，以後換傢傢電器只要通知業主就得喇

私人傳訊

積分: 993

105^#

發表於 20-8-1 12:24 |只看該作者

AACheungCheung 發表於 20-8-1 12:06
承租人唔係度住，咁你話有無違反了租約呢？

我奶奶又唔係完全唔過來，間中都會過來過夜！例如水電費仲係我奶奶名！

私人傳訊

peru

積分: 17225

106^#

發表於 20-8-1 12:30 |只看該作者

樓主,
你而家在月租中扣減了換熱水爐費用, 而令業主不滿...

1) 你而家打算比回之前扣左的差額還是點?

2) 快D 問你家婆之前有否與業主達成協議, 減租後以後電器壞了,業主再不承包任何維修及添置費用?

我勸你快些搞清楚此2 點.

私人傳訊

積分: 993

107^#

發表於 20-8-1 12:31 |只看該作者

sweet__heart 發表於 20-8-1 11:50
其實有時都要識做人，我以前租過層樓，租左6-7年，業主(婆婆)好好，話我老公乖，個個月準時交租，兩年簽一 ...

難道到時更換分體冷氣都唔同業主商量，自行換左就算

雖然冷氣可以唔裝太貴，但都要1萬左右吧，你地業主可以穩到人，我地業主要唔交租或者交少左租先出現喔！

私人傳訊

peru

積分: 17225

108^#

發表於 20-8-1 12:36 |只看該作者

其實可以好簡單解決...

如果業主像從前肯承擔..咁對你而言當然是好事

但萬一業主"企硬"減租後唔包任何電器維修及換購新電器費用..

咁你會點? 仲租唔租?

私人傳訊

AACheungCheung

水晶宮

積分: 54126

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

109^#

發表於 20-8-1 12:39 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 11:05
我下月會入翻差價佢！我都唔呢2000零蚊搞到大家唔開心，而且我都唔想煩搬屋，宜家就想確定到時分體冷氣如 ...

樓主係 4樓唔係話收到業主電話問點解租金少咗，業主都有講減咗租就唔包喇。

私人傳訊

AACheungCheung

水晶宮

積分: 54126

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

110^#

發表於 20-8-1 12:47 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 11:44
係唔係雙方商確好先啊！7月第一個月減租，電熱水爐6月已壞，每兩年都有加幾百的租金，我只係話加得唔多， ...

但咁多人問你99有無話業主有無講過口減租就唔包，其實你又有無問過99業主有無話減租就乜都唔包吖，但你就話業主同你講已經同咗你99講咗，咁樓主有無去確認吓你99呢

私人傳訊

omother

男爵府

積分: 8977

111^#

發表於 20-8-1 12:49 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 12:19
現在沒有紙質租約，只有他們的口頭租約，業主話同我奶奶講過，我奶奶就沒有同我地提及到，而且換電熱水爐 ...

講咗咁耐，你都未講，其實你同你奶奶確認咗未？究竟業主係咪有同佢講過，只係佢唔記得話返你哋聽？

私人傳訊

littlesister

琥珀宮

積分: 158843

畀面勳章

112^#

發表於 20-8-1 12:51 |只看該作者

回覆樓主:

租金幾多錢一個月？

私人傳訊

積分: 993

113^#

發表於 20-8-1 12:52 |只看該作者

AACheungCheung 發表於 20-8-1 12:39
樓主係 4樓唔係話收到業主電話問點解租金少咗，業主都有講減咗租就唔包喇。
...

業主自己講，我未同我奶奶確定而已，我奶奶未覆！今日等佢收工再確定下

私人傳訊

積分: 993

114^#

發表於 20-8-1 12:55 |只看該作者

littlesister 發表於 20-8-1 12:51
租金幾多錢一個月？

本來11200，300幾尺！深水埗區

私人傳訊

peru

積分: 17225

115^#

發表於 20-8-1 12:59 |只看該作者

我愛Corina 發表於 20-8-1 00:32
加返$2000 比佢，叫佢有咩壞要包換。

係喎! 此個也是辦法之一.

樓主可向業主提出.

私人傳訊

積分: 993

116^#

發表於 20-8-1 13:01 |只看該作者

peru 發表於 20-8-1 12:36
其實可以好簡單解決...

如果業主像從前肯承擔..咁對你而言當然是好事

一，兩千自己可以接受，如果金額去到萬蚊左右，可能會考慮，因為我們沒有新約在手，換左突然下月就叫我地走，咁我地就好冇保障咯！所以要先同我奶奶確定後，再同業主共同商量！如果堅決唔包而我地唔想搬，就肯定要簽翻份新約！

私人傳訊

sisbro

侯爵府

積分: 22756

117^#

發表於 20-8-1 13:09 |只看該作者

peru 發表於 20-8-1 12:59
係喎! 此個也是辦法之一.

好提議!

私人傳訊

阿妮啦妮

男爵府

積分: 8875

118^#

發表於 20-8-1 13:10 |只看該作者

多年無加租, 仲有得減 2000元, 你整個膽都同佢計, 咁佢下次續租咪同你計囉, 加你一倍租.

私人傳訊

yanyan1122

大宅

積分: 2197

119^#

發表於 20-8-1 13:11 |只看該作者

pizzapark 發表於 20-8-1 12:05
睇哂！
既然
1）業主永遠消失找不到，你仲講到佢好似欠債咁恐怖

本帖最後由 yanyan1122 於 20-8-1 13:16 編輯

同意，快d搬
11200-2000,300尺，包電器（有壞包換，不用通知），你揾到嘅

私人傳訊

peru