自由講場

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男爵府

積分: 5043


101#
發表於 20-12-19 12:47 |只看該作者
白毛毛 發表於 20-12-19 09:32
我都唔會幫。石修已退休無收入。已知的就係Katy夫婦手頭本來就緊,萬一佢哋真係供唔到,係一人失業6人瞓街 ...
well said""反而保留自己層樓,將來必要時仲可以收留個女。""
我一路睇一路問C6會點會唔會幫個女, 120萬喎! 唔係60萬! 我寧靜將自己屋企從新裝修間套房比佢地住, 父女邊有隔夜仇


珍珠宮

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102#
發表於 20-12-19 12:48 |只看該作者
duckduckbb31 發表於 20-12-19 12:40
唔該哂
即係本身成交都要比地產個佣金留
佢地自己取消左,就要比埋業主個份佣?

正確! 買家可以傾半佣 睇下agent 肯唔肯


水晶宮

積分: 50027


103#
發表於 20-12-19 12:49 |只看該作者
露比EE 發表於 20-12-19 12:46
我覺得又唔會係無$嘅,無$點會再婚,不過,佢太理智既分析就係忠言逆耳!
相反男家阿爸,把口就鬧,但行動 ...

呢套戲好睇的地方就係好多反思位。


男爵府

積分: 9635


104#
發表於 20-12-19 12:51 |只看該作者
木土土 發表於 20-12-19 12:42
石修果層再按,若年期短了,比原先預計供款多咗,兩公婆都唔夠收入去做擔保,根本申請唔到按掲
...

同意。他們未必過到壓力測試, 因為石修間屋的供款期短, 兩間銀行嘅總供款額增加了, 我見石修話佢有長俸, 一般 銀行長俸可當收入, 可以試下將他們三個人的收入一併計算, 或許有機會過到壓力測試, 不過機會不大, 而且風險大呢


水晶宮

積分: 65118


105#
發表於 20-12-19 12:53 |只看該作者
奇異果小邱 發表於 20-12-19 10:13
都幾離地

幾親的朋友....唔會借咁大筆, 120萬喎,走咗數就要硬食。同埋有幾多人有咁多鬆動錢放係度?

加按層樓,除了還本金仲要還息!
石修退休金買左自住樓,長糧只夠自己生活,羅龔要還2邊按揭,點還?


公爵府

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106#
發表於 20-12-19 12:53 |只看該作者
namnamnamlolo 發表於 20-12-19 12:44
其實石修如果夠錫個女係應該幫
節衣縮食捱幾年
個女有樓就有心機工作

石修係諗埋最壞打算!如果份工唔穩陣好耐都揾唔到工,點供樓?到時真係瞓街。


子爵府

積分: 10265


107#
發表於 20-12-19 12:54 |只看該作者
Cctvb 唱淡!唱好應該係排除萬難,左借啲又借啲,睇會親情友情同事情之後齊齊上天台bbq! 仲好睇過坑美暖肖
利申:支持祖國 反對移民


伯爵府

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DHA勳章


108#
發表於 20-12-19 12:55 |只看該作者
如果佢過到啲個難關
將樓租出.或賣左佢.
咁又得唔得呢


水晶宮

積分: 65118


109#
發表於 20-12-19 12:56 |只看該作者
aidan08 發表於 20-12-19 10:39
同時我覺得龔都好唔啱,一句話個老豆「都係顧住自己同個女人啫」。借錢比你係人情,唔借係道理,點可以咁 ...

男剛轉工,椅都無坐暖就買樓,極不明智!


侯爵府

積分: 23417


110#
發表於 20-12-19 12:56 |只看該作者
白毛毛 發表於 20-12-19 12:49
呢套戲好睇的地方就係好多反思位。

係,生活中根本就充滿矛盾,所以如果人唔反思唔去體諒,只按自己心中意願去行,根本就係野蠻!

依套好貼地,但如果只產生共鳴,因為睇到自己既問題,但唔去理解其實每個人背後都有須要面對既問題,唔反思係無用㗎!


男爵府

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111#
發表於 20-12-19 12:58 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 Ada2288 於 20-12-19 13:05 編輯

當嘉欣做擔保人孭左老豆120萬層樓按,咁新樓六百幾萬的六成由天宇份人工做樓按,但當然唔夠又要嘉欣做擔保人,第二層樓壓測會比第一層樓收緊㗎喎,咁可能都係過唔到新樓壓測,應該唔係兩層樓的總貸款額做壓測咁計嘛


買入第2個單位供款與入息比率上限及壓力測試後入息上限亦需要下調,供款與入息比例由原本的50/60跌至40/50,每月收入隨時由符合壓力測試變成無法通過。


大宅

積分: 2818


112#
發表於 20-12-19 12:58 |只看該作者
Gorgor0612 發表於 20-12-19 12:48
正確! 買家可以傾半佣 睇下agent 肯唔肯

咁真係好慘喎
已經蝕左30萬
仲要再比埋佣
好慘,個agent肯,間公司唔肯


公爵府

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113#
發表於 20-12-19 12:59 |只看該作者
亞B女 發表於 20-12-19 09:24
石修角色最有能力幫,可惜只顧自己,無辦法,求人係咁

唔怪得佢,佢已經退休喎,成副身家就係佢層樓,如果加按,佢女兩公婆兩邊供,頂到咩?頂唔住點算?俾人炒又點算?唔係佢薄情,而係事實真係咁,都要睇餸食飯,頂硬上幫佢,唔係幫,係害佢地之餘,仲要害埋自己往後既生活,佢已退休年齡,冇工作能力,有事都未必幫到手搵錢,臨老唔過得世。
Nothing is prefect in this world. We all are perfectly imperfect.


大宅

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114#
發表於 20-12-19 12:59 |只看該作者
cyyiu 發表於 20-12-19 12:56
男剛轉工,椅都無坐暖就買樓,極不明智!

係囉,啱啱先蝕左30萬,仲賠埋12萬佣
仲有多餘錢買樓咩


男爵府

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115#
發表於 20-12-19 12:59 |只看該作者
emilylam 發表於 20-12-19 12:31
個仔唔係佢㗎?

唔係!如果係,佢拒絕个女都合理。既然退休可以湊仔,点解个老婆唔去返工賺下錢 ,part time 都好丫。


男爵府

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116#
發表於 20-12-19 13:00 |只看該作者
Mrs.Chan 發表於 20-12-19 10:05
現實生活裡,如果我係石修我會按120萬借俾個女

我諗幫唔幫個女要睇個人能力及有沒有儲蓄。不過以石修的情況,佢冇積蓄,如果龔同老公供唔掂層樓,佢冇能力幫之餘連自己都冇樓住,一家人攬住死


水晶宮

積分: 50027


117#
發表於 20-12-19 13:00 |只看該作者
露比EE 發表於 20-12-19 12:56
係,生活中根本就充滿矛盾,所以如果人唔反思唔去體諒,只按自己心中意願去行,根本就係野蠻!

依套好貼 ...

無錯。


侯爵府

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118#
發表於 20-12-19 13:10 |只看該作者
namnamnamlolo 發表於 20-12-19 12:44
其實石修如果夠錫個女係應該幫
節衣縮食捱幾年
個女有樓就有心機工作

我唔係咁睇呀,我覺得無話應該幫喎。我反而覺得點解要個老人家節衣縮食?個老豆計過風險大,自己都未必搞得掂,拒絕好正常喎!
我成日覺得,老人家顧得掂自己,唔洗煩到仔女,仔女已經要感恩!
仲有,有心機工作就一定唔會被炒嗎?比人炒咗點算?買樓唔應該只諗正面嘅嘢,負面係一定要諗埋。
有時候,逼配偶做一D嘢,個結果都係睇你好唔好彩。你好彩,樓市升,老公感激你。如果樓市跌呢?我真係見過老婆逼老公市低賣樓換樓,點知一賣完樓市baba聲升,買唔返同樣大細,比個老公怨足十幾年。兩公婆,真係要好好商量,邊方逼對方都唔係咁好。當然,我知道有D男人,唔逼佢係唔會進步,呢D又係好頭痛。


珍珠宮

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119#
發表於 20-12-19 13:12 |只看該作者
sunnymama2 發表於 20-12-19 12:53
石修係諗埋最壞打算!如果份工唔穩陣好耐都揾唔到工,點供樓?到時真係瞓街。
...

本帖最後由 namnamnamlolo 於 20-12-19 13:13 編輯

睇市道啦
而家咁就當然咁諗
但我有朋友係10年前
當時d樓百令萬 又係用呢個藉口唔買樓
結果d樓由百令萬變2百令萬
佢先至買

買樓同投資一樣都係要膽大心細

如果近幾年樓價咁高
我就無再勸人買樓了
早10年成日勸d朋友買


珍珠宮

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120#
發表於 20-12-19 13:14 |只看該作者
amych 發表於 20-12-19 11:40
佢哋原本係自己層樓借480萬供自己層樓,而家係要石修層樓借120萬,自己層樓借360萬,加埋都係借480萬,其 ...

係囉,唔明點解好多jm 覺得供多份咁,最多利息有差別。
而家發展商提供嘅2按仲恐怖啦,供死呀。

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