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自由講場今日: 146|主題: 1340056

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樓主: Huuu

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4 567 8...16

observer

伯爵府

積分: 17636

2024年龍年勳章牛年勳章

101^#

發表於 20-12-28 00:41 |只看該作者

如果一對男女打算結婚，婚前雙方決定合資買樓，但係其中一方要求樓契係使用分權契，仲表明呢個
決定係因為佢想令佢母親在他身後有得保障。

我唔理雙方感情，純粹用邏輯思考，
首先為咗確保公平，因為二人唔係用俗稱
長命契約，咁夫婦係供樓呢件事就應該將財政計得清清楚楚！
1）首期同埋每月供款，應該都係依照分權契約嘅業權黎計！
若果係各佔50 ，咁供樓費用都要各自出50
2）若果其中一方不能做到，咁咪對負擔大部份支出嘅人唔公平囉！
另一方係咪以其他方式補償，例如負責家庭支出，或不工作，專心
照顧家庭？
3）夫婦其中一方，會否因為供樓支出而令家庭支出單依靠另一方支撐？
咁又應該點計算呢？

如果二人唔係婚姻關係，冇一起生活，冇其他支出，分權契我覺得冇問題？

但係，依家雙方結婚組成家庭，大家都為所居住嘅樓宇而付出金錢和，或責任
例如照顧家庭，因其中一人死亡，自己為房屋所付出的金錢，精力將要被第三方收割！
點解唔要計清計楚呢？

唔好同我講夫婦唔應該計較咁多，當另一方決定要將，由雙方負擔既物業，死亡後將業權
留俾第三者，就應該將夫婦之間財政完全獨立，AA制啦！

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asweetmom

珍珠宮

積分: 39615

102^#

發表於 20-12-28 00:43 |只看該作者

回覆樓主:

直接問男方婚前買樓是純投資還是怕婚後買貴了現在先買定，前者分權十分理性對雙方都有保障，後者要問買樓後多久結婚、先租出賺租金還是甚麼打算，不必守舊一看到分權就分手。

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上善若水

禁止訪問

積分: 8665

103^#

發表於 20-12-28 00:46 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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KittyMelody1

子爵府

積分: 13997

104^#

發表於 20-12-28 00:48 |只看該作者

noel2010 發表於 20-12-28 00:34
如果未結婚買樓，即係朋友之間關係，分契真係好正常，大家都做分契就公平。
...

但樓主話開始談婚階段喎，即依家買樓就朋友關係，他日結左婚就夫妻關係，原則上，其中一方一旦身故，配偶係自動承受另一半遺產，依家咁早整分權契，乜意思？

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yuyueng

水晶宮

積分: 64036

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章牛年勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章 BK Milk勳章開心吸收勳章

105^#

發表於 20-12-28 00:50 |只看該作者

結婚前不要有任何錢銀瓜葛，唔借錢、唔買樓，婚都未結候住你D錢。

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ben.caltex

大宅

積分: 4631

106^#

發表於 20-12-28 00:54 |只看該作者

Huuu 發表於 20-12-28 00:04
本帖最後由 Huuu 於 20-12-28 00:05 編輯

就喺親密，似兩母女又似兩姊妹……所以唔知點俾 ...

我反而覺得呢個係一個對雙方公平公正的建議。

已經有jm提出設身處地，換位思考⋯假設如果係你個仔同女朋友／未婚妻買樓，你覺得你兒子提出咁樣要求合理嗎？又反問如果寫兩個人名，長命契，女方未結婚先離開又如何？益了男方⋯如果男方係提出長命契你會唔會以為佢想謀財害命？

你可以話男方斤斤計較，又可以話深思熟慮⋯要看看平時其他地方再作決定。

純粹買樓建議，未結婚其實應該用分權，因為對相方有同等保障，結婚後財產安排是有法律安排⋯離婚，有一方死亡也有一定程序⋯分權反而是最彈性靈活安排⋯遺足，保險也可以作為選項。

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ben.caltex

大宅

積分: 4631

107^#

發表於 20-12-28 00:54 |只看該作者

ben.caltex 發表於 20-12-28 00:54
我反而覺得呢個係一個對雙方公平公正的建議。

已經有jm提出設身處地，換位思考⋯假設如果係你個仔同女朋 ...

如果有其他例子請提出討論⋯否則應該支持此建議⋯如果打算買樓結婚⋯當然如果唔打算出資，可以分手搵過個。

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Huuu

侯爵府

積分: 22670

108^#

發表於 20-12-28 01:02 |只看該作者

Happybabyhbb 發表於 20-12-28 00:09
保障佢媽媽可以係買保險...

如果男嘅有咩事，分權樓可以好麻煩... 例如同奶奶一齊供樓？定男嘅expect 9 ...

謝謝您意見
我同佢講下妳我見解

Be positive, Stay stronger，Work harder, Learn Wiser, keep fighter, much smarter

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Huuu

侯爵府

積分: 22670

109^#

發表於 20-12-28 01:06 |只看該作者

花花b 發表於 20-12-28 00:41
識得一個朋友，長命契同另一伴買樓，但十年後大家都無感情又唔想賣樓，忽然間個男有癌症，個女就心捻層樓今 ...

謝謝您真心分析，我再轉述給她……

Be positive, Stay stronger，Work harder, Learn Wiser, keep fighter, much smarter

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KittyMelody1

子爵府

積分: 13997

110^#

發表於 20-12-28 01:07 |只看該作者

observer 發表於 20-12-28 00:41
如果一對男女打算結婚，婚前雙方決定合資買樓，但係其中一方要求樓契係使用分權契，仲表明呢個
決定係因為 ...

分得咁清楚，跟本段婚姻已經無乜意思。。

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amazingkitkat

子爵府

積分: 12502

111^#

發表於 20-12-28 01:10 |只看該作者

你男朋友財政如何？將來有仔女對仔女有咩保障？你要同屋企人傾，或找專業朋友或人仕傾的條款係咩？！如果有時你男朋友冇供又點計？一係唔講，要講就要數目分明。要好多what if situation s...找律師傾，專業意見公平d

注意:本人所發佈的帖子大部份均為轉貼,如本人所發的貼子有任何問題及投訴,如本人所發的貼子有任何法律責任,本人恕不負責!

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capricornbb

水晶宮

積分: 61212

母親節2025勳章 2024年龍年勳章 2018母親節勳章

112^#

發表於 20-12-28 01:12 |只看該作者

breadcheung 發表於 20-12-27 23:48
斤斤計較同女人越來越強有乜關係？

我只覺得好多港女攞呢四個字攞著數，講待遇就男女平等，講結婚買樓出 ...

又唔係咁講呀，在社會工作崗位/地位上，雖然看似男女平等，只係現代女人強了（搵錢能力/財政獨立），但先天改變不了，就係上天恩賜女性要負責懷孕/生產/湊仔女嘅能力，而喺家庭崗位上，女性願意主動管理家庭嘅比例仍然較多，作為妻子/母親/新抱嘅角色仍會被傳统價值所規範、會被要求多多（煮飯、家務、育兒）

除了愛情付出，願意主動分擔家務、育兒、財政、成熟有擔帶嘅男人才適合結婚。

等到呢一日，沒有祖蔭嘅男方可能已有40歲up（如女方年齡相若就有各樣危機了）。

現今社會，男主「外」，女主「內外」有增無減，或有些男士被迫主「外內」，女主「內/外內」，壓力增加，平等嗎？

為何離婚率、不婚率上升？

相信主因男女都可能覺得唔平等，婚姻中伏，頂對方唔順，越來越各顧各生活，保障個人利益，不願再為雙方共同努力付出，生了小朋友/愛小朋友可能會考慮多點，嘗試忍讓包容，否則自私自利，沒有承擔能力嘅怨偶，結果只會害了下一代。

男人再婚易，女人再婚難，生理年齡亦係對女性一大障礙。

所以，我認為男女天生係不平等嘅，女人要愛情又要麵包亦無何口非。

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english1221

男爵府

積分: 7544

113^#

發表於 20-12-28 01:15 |只看該作者

雖然我立左長命契，其實我覺得分權係好d，因為如果萬一我去左，如分權，可以立遺囑俾我仔女，保障到佢地利益，不會比c6另娶後的女人要哂。

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湘

男爵府

積分: 7265

牛年勳章

114^#

發表於 20-12-28 01:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由湘於 20-12-28 01:19 編輯

我估應該拍咗唔耐，女朋友嘅關係仲未比媽咪親密，所以先會想到分權契，保障自己及媽媽。我覺得你將件事情調轉諗，如果用長命契，女方香咗，你姪女有份的樓全都歸男方，你姪女會甘心？我覺得如果未結婚，一起供樓，分權契先至有著數。我覺得呢個男人嫁得過，佢好細心，重視家庭，孝順父母，仲有長遠計劃，係為結婚拍拖，唔係玩玩下。

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qq6a

子爵府

積分: 10061

115^#

發表於 20-12-28 01:21 |只看該作者

Huuu 發表於 20-12-27 22:50
今日買咗份聖經禮物俾姪女＆同佢食午飯
講咗一件心事俾我聽，請教我意見，因為她話唔敢同佢阿媽（我 ...

都係打算結婚先買樓，或者結左婚先買樓，2邊心態上，經濟上，信任上。。。。都未ready。算啦

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澳門媽媽

侯爵府

積分: 24964

116^#

發表於 20-12-28 01:21 |只看該作者

Huuu 發表於 20-12-28 00:04
本帖最後由 Huuu 於 20-12-28 00:05 編輯

就喺親密，似兩母女又似兩姊妹……所以唔知點俾 ...

咁不如直接同佢講不如遲啲先，再觀察下個男仔對婚姻有咩期望，信任，忠誠，價值觀等。
我未買樓，所以唔係太了解，不過我覺得你可以叫你侄女帶男友比你見下。你閱歷多d，可能可以睇下呢個男仔係咪一個好男人。

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observer

伯爵府

積分: 17636

2024年龍年勳章牛年勳章

117^#

發表於 20-12-28 01:26 |只看該作者

KittyMelody1 發表於 20-12-28 01:07
分得咁清楚，跟本段婚姻已經無乜意思。。

咁做得分權契，都係為咗保障某一方嘅人，
何必唔計清計楚呢！
始終兩人嘅婚姻，依家係牽涉到共同財產，
夾錢買樓呀！

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noel2010

子爵府

積分: 10586

118^#

發表於 20-12-28 01:27 |只看該作者

KittyMelody1 發表於 20-12-28 00:48
但樓主話開始談婚階段喎，即依家買樓就朋友關係，他日結左婚就夫妻關係，原則上，其中一方一旦身故，配偶係 ...

不覺得已是談婚論嫁階段，如果是，已經準備結婚，大家已經撻開唒出嚟計算，女的還要問人意見，男的現在才想知女方收入和買樓能力。

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LedTV

琥珀宮

積分: 152032

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

119^#

發表於 20-12-28 01:32 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 LedTV 於 20-12-28 01:33 編輯

買份人壽。
寫佢阿媽咪得

我細佬一年都係$10000保費
保1200萬
寫阿媽名

私人傳訊

observer

伯爵府

積分: 17636

2024年龍年勳章牛年勳章

120^#

發表於 20-12-28 01:35 |只看該作者

本帖最後由 observer 於 20-12-28 01:43 編輯

上善若水發表於 20-12-28 00:46
一大堆廢話，唔理感情結咩婚？

有感情結婚，咁點解咁擔心某一方嘅父母，
喺佢身後嘅保障呢？
需要用到婚姻雙方共同負擔嘅樓宇來做保障？
除非講明某一方支付樓宇嘅金錢係來自佢嘅父母，
否則，樓宇一齊供，婚後嘅開支應該都係一齊承擔啦！
點解某一方死咗，層樓嘅一半業權要比第三者？
我點解唔要同你計清計楚，婚姻期間嘅雙方承擔咩，同埋支出點計！

買樓，首期同埋月供對一個家庭係好重要嘅支出，
男女結婚組家庭，決定合資供樓，除非係某一方負擔大部份，
又冇影響佢對家庭嘅貢獻，否則，佢冇理由將層樓的業權做分權契！

補記：當然，若果另一方係愛對方非常，咩都唔介意，唔計較對方先過自己過身，
層樓變左奶奶有份，可能要求賣樓或者要你俾錢買埋果半層業權，因為佢要生活費，
咁就咩都冇問題啦！