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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› keep樓定keep cash

自由講場今日: 671|主題: 1359344

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樓主: jojo1234

keep樓定keep cash

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發表於 21-5-4 23:54 |只看該作者

pp_pp1021 發表於 21-5-2 19:52
本帖最後由 pp_pp1021 於 21-5-2 19:58 編輯

之前第一層樓係用我同老公個名，後來放左，而家呢層樓係只 ...

本帖最後由思澄爸爸於 21-5-4 23:58 編輯

謝謝分享！
是SCB的mortgage link嗎？H +1.4 是pa 可扣1500咁多。
即你用賣咗第一間嘅錢放260萬落新自住那間，餘下做按揭？
介唔介意講大约那兒呢？5百幾萬樓不多。
再用第一間剩餘嘅例如幾球再等待買多間收租？

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102^#

發表於 21-5-4 23:58 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-5-4 23:54
本帖最後由思澄爸爸於 21-5-4 23:58 編輯

謝謝分享！

本帖最後由 pp_pp1021 於 21-5-5 00:11 編輯

恆生offer呢個比我的，因買連租約既樓要比一半首期，我現在買入層樓520萬，即我要比260萬，銀行借260萬比我，已有租客住緊，收樓後會繼續租比租客，因我自己本身有地方住。之後將130萬擺係高息account度收住息先（因高息account 只可以擺按揭既最高一半，我借銀行260萬，咁即係最多只可擺130萬入去），每月銀行比番供樓利息H+1.4,大概每月1500），之後再等機會入市，呢次會用c6個名去買，都係買來放租
3月尾買的，元朗區，幾年樓，但係細單位，35x尺咋，6月先成交，我已經錯過左低位時買入，上年買個價會仲好啲，不過都係長線投資既

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發表於 21-5-5 00:11 |只看該作者

pp_pp1021 發表於 21-5-4 23:58
本帖最後由 pp_pp1021 於 21-5-5 00:07 編輯

恆生offer呢個比我的，我現在借銀行260萬，最多可以擺借款 ...

用戶口餘下呢130萬夠首期再買楼嗎？

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發表於 21-5-5 00:14 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-5-5 00:11
用戶口餘下呢130萬夠首期再買楼嗎？

因為只能擺130萬落去高息account, 咁我仲有其他資金既，預第2層樓大概用300萬左右首期，最好買到細價樓，即係大概5百令萬果啲

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發表於 21-5-5 00:18 |只看該作者

回覆樓主:

我一定keep樓，點都唔會跌到你買入價，收租一定高回報過keep cash 息口。多左既錢買唔到樓可以去買個車位收租，冇咩洗費又唔使維修，揀大屋苑車位唔會租唔出。

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發表於 21-5-5 00:20 |只看該作者

pp_pp1021 發表於 21-5-5 00:14
因為只能擺130萬落去高息account, 咁我仲有其他資金既，預第2層樓大概用300萬左右首期，最好買到細價樓， ...

本帖最後由思澄爸爸於 21-5-5 00:21 編輯

明白，很精明理财啊。租金cover到260 萬的供款嗎？

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發表於 21-5-5 00:24 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-5-5 00:20
本帖最後由思澄爸爸於 21-5-5 00:21 編輯

明白，很精明理财啊。租金cover到260 萬的供款嗎？

租金剛剛好cover到供樓，管理費同差餉

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發表於 21-5-5 00:25 |只看該作者

pp_pp1021 發表於 21-5-5 00:24
租金剛剛好cover到供樓，管理費同差餉

So good!

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發表於 21-5-5 00:28 |只看該作者

思澄爸爸發表於 21-5-5 00:25
So good!

點都好過揸cash擺係銀行收息，啲定期息小得可憐呢～

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harrypotter0118

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發表於 21-5-5 00:28 |只看該作者

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發表於 21-5-5 01:34 |只看該作者

pp_pp1021 發表於 21-5-5 00:28
點都好過揸cash擺係銀行收息，啲定期息小得可憐呢～

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