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發表於 22-7-12 19:41 |只看該作者

lalalumlum 發表於 22-7-12 18:20
唔好咁講，呢度好多JM都好叻呀，我都喺呢度學到好多野。
其實我同c6得閒就去睇樓，新樓、特色單位、獨立屋 ...

你講得冇錯呀，呢度好多JM都好叻，同埋好願意分享意見。所以我好喜歡在這裏請教大家，獲益良多。感謝你呀！

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發表於 22-7-12 19:42 |只看該作者

露比2006 發表於 22-7-12 18:21
管理署唔會答的，同座有跳樓，保安都話不能說。

係呀，他們不會說的。

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發表於 22-7-12 19:43 |只看該作者

20150618bb 發表於 22-7-12 18:28
祝你早日上車

感謝您啊。希望可以好快成事。

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tai_ming825

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105^#

發表於 22-7-12 23:19 |只看該作者

Beauty222 發表於 22-7-12 07:37
請問什麼是係送契樓？我有什麼地方需要注意。另外，可否請教下，如果單位內，他們牆身有做改動，係咪唔好 ...

送契樓例如老豆老母層樓送俾子女，咁想就咁象徵式平平地賣俾仔女，呢D樓一般難賣返出去，因為銀行唔知間屋發生咩事咁平賣，有風險，唔會全批按揭，新買家一般要俾一半樓價買樓

如果牆身打走左主力牆都唔好買了，咁層樓想再賣就可能要還原，又要洗多一筆錢呀!

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發表於 22-7-12 23:34 |只看該作者

本帖最後由 yanmmm 於 22-7-12 23:43 編輯

有时agent 也未必知的，如不是業主出事，也未必估唔到价，但有朝一日bank知單位出過事，可能你已買了，你買前無問清楚，咁就有机你硬食lu. 現在救護人員也未必在屋内評人已死呢！一定要好明確咁問業主（agent 及業主如隐瞒要承担的），間屋有無人出事/意外/自殺過（吊颈，燒炭等）等，問得越清楚越好，不可只問是否凶宅、有無人死過或隱晦咁問有無污糟野lo。

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發表於 22-7-12 23:35 |只看該作者

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未必

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evip

公爵府

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發表於 22-7-13 00:14 |只看該作者

BGCOME08 發表於 22-7-11 18:50
係㗎，對買家好冇保障㗎。

所以我都想知係咪因為有D凶宅業主去法庭申請咗某D嘢，所以可以唔公開自己個單 ...

不如問，有咩法例要公開邊個單位係凶宅？
如果舊事好多年前發生，報紙冇賣，係咪有機會冇留下資料？

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Jumboli

男爵府

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109^#

發表於 22-7-13 01:14 |只看該作者

tai_ming825 發表於 22-7-11 10:18
回覆 lingluk1306 的帖子

死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以查冊可以 ...

強

留毛學嘢先

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tai_ming825

發表於 22-7-13 11:48

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發表於 22-7-13 08:37 |只看該作者

tai_ming825 發表於 22-7-12 23:19
送契樓例如老豆老母層樓送俾子女，咁想就咁象徵式平平地賣俾仔女，呢D樓一般難賣返出去，因為銀行唔知間 ...

感謝你詳盡嘅解釋，又長知識了。謝謝你喔！

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111^#

發表於 22-7-13 08:47 |只看該作者

yanmmm 發表於 22-7-12 23:34
有时agent 也未必知的，如不是業主出事，也未必估唔到价，但有朝一日bank知單位出過事，可能你已買了，你買 ...

感謝您詳盡的解釋啊。有時真的冇經驗，不懂得如何問。而今次， agent又講得唔清唔楚。只答唔知道，查不到。因為家人都只有買新樓經驗，對於買二手樓的問題，近乎零知識。所以只有上來向大家討教，希望能知多一點點，謝謝你喔！

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tai_ming825

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112^#

發表於 22-7-13 11:47 |只看該作者

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都係之前搵樓俾過幾個aa呃，咁先至長知識

實際上冇金錢上呃到，但係講真覺得aa好浪費我時間
因為一早已講明有d盤唔想睇、唔會要
但佢地會呃人出黎照sell
你問我，我覺得中x最差
之後美x
利xx就價錢偏貴，但盤比較真實
睇樓要多加小心呀jm!

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113^#

發表於 22-7-13 13:02 |只看該作者

evip 發表於 22-7-13 00:14
不如問，有咩法例要公開邊個單位係凶宅？
如果舊事好多年前發生，報紙冇賣，係咪有機會冇留下資料？
...

但如在n 年後先爆出，買左便大镬了。故一定要问清楚。

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114^#

發表於 22-7-13 13:05 |只看該作者

zxyggp 發表於 22-7-12 09:43
我都好好奇，如果係工人姐姐抹窗跌落街果啲其實報紙都未必有登，咁又算唔算凶宅。
仲有訓訓下去左 ...

瞓瞓下去不算。跌落街，吊颈，燒炭，谋殺果D一定是

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依然係

別墅

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115^#

發表於 22-7-13 13:05 |只看該作者

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問看更

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116^#

發表於 22-7-13 13:09 |只看該作者

本帖最後由 yanmmm 於 22-7-13 13:12 編輯

tai_ming825 發表於 22-7-11 10:18
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死亡證會被登記在物業的土地登記冊，而死亡證列有死亡原因和地點，所以查冊可以 ...

出事的不是業主的话未必查到。如出事人不是住在這单位，也未必查到的。如爸去探仔，在仔家自殺。而且救護未必在单位内证實死亡，故死亡证不会出该单位资料。但畀我就唔想買到呢D单位lo. 故一定要问清楚。

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