自由講場

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101#
發表於 22-8-10 23:58 |只看該作者
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水晶宮

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102#
發表於 22-8-11 00:01 |只看該作者

回覆樓主:

未結婚就收家用 你有冇做野架?


翡翠宮

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103#
發表於 22-8-11 00:08 |只看該作者
ng5ek 發表於 22-8-10 23:39
啱啱先開始供咋咁快轉到

問下無妨


大宅

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104#
發表於 22-8-11 00:08 |只看該作者
我都係中銀h+1.3
剛睇過八月比七月供多9xx
我借4百萬


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105#
發表於 22-8-11 00:08 |只看該作者
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106#
發表於 22-8-11 00:10 |只看該作者
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107#
發表於 22-8-11 00:11 |只看該作者
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珍珠宮

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畀面勳章


108#
發表於 22-8-11 00:19 |只看該作者
ng5ek 發表於 22-8-10 23:54
我都係靠c6講比我聽,但剛才jm提醒我睇返文件聽日就叫個c6開個戶口嚟睇,我一聽加咗3千咁多都o咀 ...

無法
俾美國攪到個環境咁
忍多陣
遲下會減返落黎
龍鳳媽


翡翠宮

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109#
發表於 22-8-11 00:22 |只看該作者

回覆樓主:

H可以每日不同, 波幅可以好大.
美元加了息, 香港冇跟住加,
觸及聯繫匯率下限,
金管局逼住要買港元撐市.

銀行體系如唔夠港幣用,
會互相借錢(如唔夠港幣, 係撲水, 唔想銀行擠提就幾高H%都要焗住借, 所以可以標到好高, 日日唔同H).

H的波幅,理論上可以比P大很多倍.

P,每次只加0.25/0.5%, 不會大標.
今年P都冇加過


翡翠宮

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110#
發表於 22-8-11 00:27 |只看該作者
arale1668 發表於 22-8-11 00:19
無法
俾美國攪到個環境咁
忍多陣

係, 如果係十年前/廿年前上車, H按平過P 按.

但現在尾國搞到天下大亂,
H按就比P按大些風險


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111#
發表於 22-8-11 00:49 |只看該作者
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112#
發表於 22-8-11 00:51 |只看該作者
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113#
發表於 22-8-11 00:54 |只看該作者
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珍珠宮

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114#
發表於 22-8-11 00:59 |只看該作者
ng5ek 發表於 22-8-11 00:51
其實個封頂2.5係點解?如果到時p加,咁個H封頂係咪都會郁定還是真係最多供10xxx條數真 ...

你嗰條款係h+1.3或者p-2.5,以低者計。
現時中銀的p係5%,減完2.5等於2.5%, 以現時計,就算一個月hibor高於1.2,都會收返p減2.5。
如果p加,你個封頂會跟住郁,例如如果p去到5.25,你個封頂就會變咗2.75。


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115#
發表於 22-8-11 01:03 |只看該作者
ng5ek 發表於 22-8-11 00:51
其實個封頂2.5係點解?如果到時p加,咁個H封頂係咪都會郁定還是真係最多供10xxx條數真 ...

本帖最後由 Jasmine-4711 於 22-8-11 01:04 編輯

你男友筆樓按的封頂不是2.5%[一個固定不變%],
而係P-2.5%.(不是個固定數, 隨住P的升跌而改變, P 升時, 你利息%的封頂也跟住升)

睇美國政策, 我估香港P要加係必然的, 只係遲早問題.

而H, 係每日不同, 今日升, 可以明日跌, 可以後日再升, 方向每日可以不同.

P同H不一定是同步升跌.
今年P冇升, 但H大方向係升緊.


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116#
發表於 22-8-11 01:15 |只看該作者
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117#
發表於 22-8-11 01:17 |只看該作者
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珍珠宮

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118#
發表於 22-8-11 01:37 |只看該作者
ng5ek 發表於 22-8-11 01:17
我都係咁諗,但有jm又話無理由加咁多,即係我個plan唔同其他jm封個H最高2.5
...

可以去ebanking度睇,中銀嗰app幾好的,可以睇到下個月供幾多。
今次加息唔會係一餐茶幾百蚊咁少,市面上大部份係用h按,就算p未加,呢幾個月都供多咗一厘息,供多一二三千比比皆是。你借得唔多,又借足三十年,已經唔算加得多了。


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119#
發表於 22-8-11 01:40 |只看該作者
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120#
發表於 22-8-11 01:46 |只看該作者
ng5ek 發表於 22-8-11 01:40
好呀,聽日叫個c6開個戶口比我睇下,佢睇呢d成日睇錯而家唯有用盡個mortgage link,希望過多2年有錢 ...

根據你87樓提供的資料,而家應該供緊10169,冇加三千咁多。
本來多一千幾都肉赤的,而家你c6用三千幾嚇啫你一嚇,可能你已經唔當嗰一千幾係一回事

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