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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大陸買樓有咩要注意

自由講場今日: 1529|主題: 1353694

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樓主: 包包黃

大陸買樓有咩要注意

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4 567 8...11

littlefunpig

珊瑚宮

積分: 106877

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

101^#

發表於 23-5-10 09:25 |只看該作者

mizuho 發表於 23-5-10 07:16
樓主，兩年前已經呢度提議過，有樓要賣唔好買，當時當然被插。想辛辛苦苦儲返嚟嘅錢，大家都係希望晚年無憂 ...

香港人日日收大陸樓盤agent電話就有
成日不知幾想搵香港人去睇去買
得香港人先覺得2-300萬買層樓係平

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Evan.L

洋房

積分: 85

102^#

發表於 23-5-10 09:30 |只看該作者

包包黃發表於 23-5-9 14:12
黎緊媽媽會退休上去，想買層樓自住，地點會係中山、珠海區。但唔熟悉中國概地產，請問有咩要注意
...

搵出名嘅大地產商買、盡量搵啲學區樓、千祈唔好買公寓。

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Glau

侯爵府

積分: 24446

開心吸收勳章

103^#

發表於 23-5-10 09:38 |只看該作者

大陸樓係自住, 吾同香港易買易賣. 仲有國內地大"勿博". 吾好唸住有錢賺, 除左一線城市.

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Boeing787

男爵府

積分: 7830

104^#

發表於 23-5-10 10:04 |只看該作者

MissMaMa 發表於 23-5-9 22:37
中國房產黃金時期已過，要知道佢哋冇剛性需求，而家一地爛尾樓，我就睇唔到任何投資價值
...

恐怕香港未來也會出現這種情況。今日大陸，明日香港。

風繼續吹，不忍遠離...

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gallygally

伯爵府

積分: 18021

105^#

發表於 23-5-10 10:20 |只看該作者

十年前已經有樓市分析員講大陸樓市已完, 係咁叫人賣樓, 結果果十年不止冇完仲不停爆上去. 當年聽佢講既人, 就做左傻仔啦.

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ensureyip

侯爵府

積分: 22636

106^#

發表於 23-5-10 10:38 |只看該作者

pauline_c 發表於 23-5-10 08:40
用樓主名義租可行嘛？

我覺唔可行，
見有人帶住老人家，都唔易租。
萬一有糾紛就麻煩。

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ensureyip

侯爵府

積分: 22636

107^#

發表於 23-5-10 10:40 |只看該作者

gallygally 發表於 23-5-9 22:40
你睇緊係短線，我講緊係長線。

長線都唔睇好，越嚟越少人生仔。
除非一線，好似名校咁，唔驚冇人要，其他就唔好啦

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lovedgs

子爵府

積分: 11124

108^#

發表於 23-5-10 10:45 |只看該作者

包包黃發表於 23-5-9 23:47
老人家思想間屋唔係自己驚呢樣驚個樣，完全係搵野黎驚，無從入手勸佢

畢生志願，別人係勸吾到，財散人安樂，慶幸吾係要你出錢
甘多人話樓價跌、賣吾出，即係一定有人肯平賣，甘你就帶你媽去跌幅大嘅*較新的*二手樓，最少有前人代你輸咗一部份樓價，最好係你媽聽youtuber吹嘅一手樓附近&心儀類似樓盤。
agent帶客睇樓時一定同你哋講個二手盤比一手時平左幾多，賣吾出好易鋤價。記得問清楚agent物業管理費、其他費用。
每次睇完樓，隨便說一句：嘩，甘新嘅樓，入伙無耐就跌幾多錢，仲要比人鋤價，賣吾出個個月仲要俾管理費…(植入式)
最好有親友分享舊樓維修費，呢個先係未來最大問題。(層樓邊個名，邊個負責)
最後做個表，每個盤嘅價錢，俾你媽自己決定

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gallygally

伯爵府

積分: 18021

109^#

發表於 23-5-10 10:58 |只看該作者

本帖最後由 gallygally 於 23-5-10 10:59 編輯

如果計性價比, 二三線城市大陸樓比香港平很多, 又新, 最重要管理費便宜.
既然如果香港負擔唔到, 又唔想買又舊又貴又殘的樓, 仲要唔平的管理貴. 對老人家來說, 國內置業是退休好地方, 起碼生活費低已勝. 咪當俾租一樣, 至少買樓都有舊資產先, 就算賣唔出都可以放租, 唔好諗咩回唔回報啦
如果在香港生活, 攞住舊錢又要度住用, 都唔會好得去邊.

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Dylanli2017

男爵府

積分: 7016

110^#

發表於 23-5-10 11:17 |只看該作者

今日見到新聞，深圳44年來首次人口負增長，連最top既城市都開始沒落，返大陸買樓即是倒錢入海。100萬收息都有3千蚊，大陸租金都是2千蚊左右，用100萬既利息夠租根有餘。過多20，30年，你層樓仲值唔值100萬？大樓人口只會逐年減少。

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bb19770101

大宅

積分: 2733

111^#

發表於 23-5-10 12:57 |只看該作者

回覆樓主:

我幾年前去中山買商業公寓, 後悔中, 大跌價.
不過自住不錯, 公寓一般位置比較好, 附近有商圈、有街市、有很多餐廳, 好方便.
建議先租住先！

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MissMaMa

水晶宮

積分: 55050

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

112^#

發表於 23-5-10 14:07 |只看該作者

Boeing787 發表於 23-5-10 10:04
恐怕香港未來也會出現這種情況。今日大陸，明日香港。

前幾年國內炒賣房地產的情況太過火，所以國家先訂立政策管制，基本上一句『房住不炒』，大家都明白未來已經沒有炒賣的空間。香港和內地的情況不一樣，香港嘅住屋需要較殷切，樓市就算下跌，亦會是漸進的，始終剛性需求仍在。

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MissMaMa

水晶宮

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113^#

發表於 23-5-10 14:09 |只看該作者

pauline_c 發表於 23-5-10 08:43
國內朋友都係咁同我講。我最近先知屋企人放賣其中一個樓盤，一直賣唔出。
...

我有朋友喺深圳做房地產，有時都會同佢傾下樓市，之前內房股爆煲，佢都畀咗少少內幕消息我

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積分: 61936

2024年龍年勳章

114^#

發表於 23-5-10 14:14 |只看該作者

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Happyhappylive

珊瑚宮

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115^#

發表於 23-5-10 14:27 |只看該作者

本帖最後由 Happyhappylive 於 23-5-10 14:29 編輯

包包黃發表於 23-5-9 14:12
黎緊媽媽會退休上去，想買層樓自住，地點會係中山、珠海區。但唔熟悉中國概地產，請問有咩要注意
...

珠海贵过中山.最重要的你要睇下管理公司.有冇漏水事.一定要買住宅唔好買公寓..如果將來會有小朋友喺嗰度讀書就要睇埋有冇俾人用過紅薄

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licpd

男爵府

積分: 9605

116^#

發表於 23-5-10 15:07 |只看該作者

mizuho 發表於 23-5-10 06:57
其實要用100萬做退休係可以，但根本唔應該買樓。買樓嘅目的係希望財富增值，起碼可以消化通脹率。
但大陸 ...

大陸3,4綫樓賣唔出去又係問題. 100萬都係錢, 你買個車位係香港收租都好啊, 起碼你個資產可以pass down落去下一代.

我見過航拍中山,珠海的地方, 好多新樓盤四周都係水田, 縂賣到過百萬一間. 真係我係香港買個車位好過.

不過大陸租樓話就話便, 但距地法制唔同香港, 業主隨時可以開門入你租間屋, 亦都可以隨時踢你走, 陪兩個月就得, 點解大陸人點都要買樓都可能係其中原因.