自由講場 今日: 99 | 主題: 1359167

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發表於 23-8-10 20:12 |只看該作者

回覆樓主:

原本個價太貴啦

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bb560

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2024年龍年勳章畀面勳章

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發表於 23-8-10 20:46 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 23-8-10 19:57
銀主盤，即係冇錢還比銀行，銀行要收番層樓，唔到你唔賣
賣到既錢，還剩既（如有）先有得落番袋

係喎！睇漏左Tim

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RoseRosa

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104^#

發表於 23-8-10 21:34 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 23-8-10 19:57
銀主盤，即係冇錢還比銀行，銀行要收番層樓，唔到你唔賣
賣到既錢，還剩既（如有）先有得落番袋

一半價錢，真係太慘烈！

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HL7646

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105^#

發表於 23-8-10 21:53 |只看該作者

elderberry 發表於 23-8-10 09:12
呢個盤當時1千萬，竟然有人買

地板室內面積要再打個75折，真心好細。

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HL7646

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106^#

發表於 23-8-10 21:55 |只看該作者

gm147 發表於 23-8-10 09:46
如果我冇小朋友，兩公婆又唔介意住依啲住過世，但大前提要平，方便，環境好同會所多設施，最好管理費平
...

呢D 新樓的管理費，最少5蚊一呎起跳，好貴。

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wannabe118

公爵府

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107^#

發表於 23-8-10 21:56 |只看該作者

本帖最後由 wannabe118 於 23-8-10 22:05 編輯

pomanlife 發表於 23-8-10 08:41
平一半就有人接貨

太心急吧不至於賣呢個價

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ope

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108^#

發表於 23-8-10 22:01 |只看該作者

其實納米樓差唔曬嘅

馬鞍山納米，買入 350 萬左右，長期即放即租出，中大學生一次交哂一年租，兩個女仔住，11800 租得出

點評

goldpiglet

發表於 23-8-11 00:16

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wannabe118

公爵府

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發表於 23-8-10 22:11 |只看該作者

hkgra 發表於 23-8-10 10:08
回覆 gallygally 的帖子

呢類單位唔易放租~家庭客多數唔會租~

呢d單位好好租，依家閒閒地都70蚊呎

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海之風

公爵府

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110^#

發表於 23-8-10 22:12 |只看該作者

wannabe118 發表於 23-8-10 21:56
太心急吧不至於賣呢個價

第一次拍賣賣唔出呀!

今次第二次先賣得出。

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HL7646

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111^#

發表於 23-8-10 22:14 |只看該作者

maxm838 發表於 23-8-10 19:50
西營盤地鐵上蓋，到中環兩站，租給中環單身貴族應該可以。1000萬太貴，現在490萬算是相對合理，畢竟是港島 ...

呎價仲要22K, 唔算平，但算合理。

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Vengerov

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112^#

發表於 23-8-10 22:15 |只看該作者

回覆樓主:

買樓起碼買兩房。否則好難揾人接貨

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SeptKid

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113^#

發表於 23-8-10 22:42 |只看該作者

gallygally 發表於 23-8-10 08:47
點解覺得會蝕? 好多人唔夠錢上唔到車, 細價盤起碼可以入到市先, 就算一人單位都可以放到租出去. 唔明點解 ...

但一千萬納米樓喎，有一千萬都唔駛買納米樓啦，都唔會係為上車啦，除非全香港樓都1000萬或以上就無計啦

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忌廉寶寶

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114^#

發表於 23-8-10 22:48 |只看該作者

RoseRosa 發表於 23-8-10 21:34
一半價錢，真係太慘烈！

如果用呼吸plan,分分鐘賣完都唔夠還銀行

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gallygally

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115^#

發表於 23-8-10 22:52 |只看該作者

本帖最後由 gallygally 於 23-8-10 22:53 編輯

SeptKid 發表於 23-8-10 22:42
但一千萬納米樓喎，有一千萬都唔駛買納米樓啦，都唔會係為上車啦，除非全香港樓都1000萬或以上就無計啦
...

地段呀，港島一千萬冇乜可能買到新樓。一千萬樓下應該只得唐樓或舊樓

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puzzledmama

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116^#

發表於 23-8-10 23:30 |只看該作者

gallygally 發表於 23-8-10 22:52
地段呀，港島一千萬冇乜可能買到新樓。一千萬樓下應該只得唐樓或舊樓
...

其實市區納米樓200 零呎如果近商業區，地段優越係好好租，差不多係一放出來就有人承租，好多單身人士要求返工近，方便出入，根本好有市場架。
唔係人人都想日日搭兩三個鐘頭車先至返到工，我都寧願住細D，慳返時間及體力。納米樓交通方便環境又好，真係不愁冇人租。反正依家越來越多人單身唔願生仔。

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mlcbb

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117^#

發表於 23-8-10 23:39 |只看該作者

wannabe118 發表於 23-8-10 22:11
呢d單位好好租，依家閒閒地都70蚊呎

一千萬樓，扣埋管理費出租17000蚊先有2% 回報，仲未扣稅。

70蚊尺得14000, 回報咁低。
不如同價買間兩房，呎租35 但有500呎

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mlcbb

積分: 18470

118^#

發表於 23-8-10 23:41 |只看該作者

puzzledmama 發表於 23-8-10 23:30
其實市區納米樓200 零呎如果近商業區，地段優越係好好租，差不多係一放出來就有人承租，好多單身人士要求 ...

報道有寫，上年放租無人租

區內代理透露，原業主去年曾以680萬元放售上址，亦曾放租，但未獲承租，單位一直未有人入住。

又話好搶手既

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mln

水晶宮

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119^#

發表於 23-8-11 00:07 |只看該作者

bb560 發表於 23-8-10 12:02
依個floor plan喎！兩公婆住到？

如果樓底高就ok，可以整個閣樓睡在上面，樓下就見使。

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gallygally