自由講場 今日: 164 | 主題: 1358992

積分: 1176

104^#

發表於 23-11-17 10:46 |只看該作者

0030 發表於 23-11-17 09:53
回覆 yuenpoo 的帖子

太子樓價點同長沙灣比，收購價1萬6是9年樓齡長沙灣的私樓價格，太子的話應該不止尼個 ...

回贴是指收購價唔會賺1倍(太子樓)
4月市建出收購價，當時兼善里附近7年樓最少$ 17200, 根本不是7年樓價賠償
那個太子樓是深水埗和太子中間，不可能用太子旺區價比較。

市建收購價，其實無7年價，你當10年樓市價來賠，而且現在缺錢，出收購價只會越來越緊，
最近項目kc-017, 行政長官已批准2個月，無其他相連項目拖住，到現在未出收購價，以前1個月已出價了。

私人傳訊

積分: 75597

105^#

發表於 23-11-17 10:47 |只看該作者

0030 發表於 23-11-17 09:53
回覆 yuenpoo 的帖子

太子樓價點同長沙灣比，收購價1萬6是9年樓齡長沙灣的私樓價格，太子的話應該不止尼個 ...

冇啦，前排出左新聞話想改例，話唔應該用市價7年樓齡去收。所以兼善里應該係水尾。

私人傳訊

積分: 75597

106^#

發表於 23-11-17 10:53 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 23-11-17 10:53 編輯

yuenpoo 發表於 23-11-17 10:46
回贴是指收購價唔會賺1倍(太子樓)
4月市建出收購價，當時兼善里附近7年樓最少$ 17200, 根本不是7年樓價賠 ...

兼善里班人大咬到暈，根本好多業主都唔係住果度，全部拎黎劏。租客都有錢賠，仲瓜瓜嘈話賠得少。

不過咁講，兼善里塊地大，係市區少有咁多大塊重建。預計起1800個單位，連埋kc-18 project，兩幢，即係話都係細單位為主。佢塊地係靚既，市區，6分鐘到長沙灣地鐵。

私人傳訊

積分: 1176

107^#

發表於 23-11-17 10:53 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-11-17 10:47
冇啦，前排出左新聞話想改例，話唔應該用市價7年樓齡去收。所以兼善里應該係水尾。
...

有政府官員話唔會改， 7年收購價仍可玩2-3年

私人傳訊

積分: 75597

108^#

發表於 23-11-17 10:54 |只看該作者

yuenpoo 發表於 23-11-17 10:53
有政府官員話唔會改， 7年收購價仍可玩2-3年

唔改，但一日唔拍板。

私人傳訊

積分: 75597

109^#

發表於 23-11-17 10:56 |只看該作者

yuenpoo 發表於 23-11-17 10:53
有政府官員話唔會改， 7年收購價仍可玩2-3年

之前仲想收埋聯邦閣，40幾年樓，不過最後傾唔成聽聞。

私人傳訊

積分: 1176

110^#

發表於 23-11-17 10:56 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-11-17 10:53
兼善里班人大咬到暈，根本好多業主都唔係住果度，全部拎黎劏。租客都有錢賠，仲瓜瓜嘈話賠得少。 :nothing ...

2個月考慮期，有85%業主確認賣，無賴死。

我無大咬

私人傳訊

積分: 1176

111^#

發表於 23-11-17 10:57 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-11-17 10:54
唔改，但一日唔拍板。

市建拖慢來賠

私人傳訊

積分: 1176

112^#

發表於 23-11-17 10:59 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-11-17 10:56
之前仲想收埋聯邦閣，40幾年樓，不過最後傾唔成聽聞。

傳過聯邦閣是私人有興趣收購。

私人傳訊

積分: 75597

113^#

發表於 23-11-17 10:59 |只看該作者

yuenpoo 發表於 23-11-17 10:56
2個月考慮期，有85%業主確認賣，無賴死。

我無大咬

你係業主？肥肥啦

話時話，聽聞4個月成交，幾時搬走，好想快d等佢拆哦。

私人傳訊

積分: 75597

114^#

發表於 23-11-17 11:02 |只看該作者

yuenpoo 發表於 23-11-17 10:59
傳過聯邦閣是私人有興趣收購。

係呀，我覺得私人財團想提早收購，之後再投埋兼善里塊地。不過依家跌市，應該冇幾多間去投地。不過長沙灣一係恆基，一係信置。let's see then. 如果係信置投，第日我可能有興趣買如果岩價。

私人傳訊

登陸火星

珍珠宮

積分: 38582

馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

115^#

發表於 23-11-17 11:02 |只看該作者

bb060908 發表於 23-11-17 08:00
樓價已現下跌趨勢，除非自住或換樓，真係冇必要買樓”投資” 令到自己嘅資產減值。有個筍盤post嘅樓主 ...

x 2
收租金低於5%。此外，舊樓需要花很多錢翻新和更新水管、電線等。

私人傳訊

0030

公爵府

積分: 26412

認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

116^#

發表於 23-11-17 11:05 |只看該作者

回覆 Kittymummy 的帖子

之後點搞都好，反正今個月收左尾數

私人傳訊

積分: 1176

117^#

發表於 23-11-17 11:05 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-11-17 10:59
你係業主？肥肥啦
話時話，聽聞4個月成交，幾時搬走，好想快d等佢拆哦。
...

律師樓成交後，有4個月免租期， 12月尾要搬走，估計大部分業主農曆新年要搬走

有些業主仍未簽賣樓，估計2024年尾，市建才收晒

私人傳訊

積分: 75597

118^#

發表於 23-11-17 11:05 |只看該作者

0030 發表於 23-11-17 11:05
回覆 Kittymummy 的帖子

之後點搞都好，反正今個月收左尾數

恭喜

私人傳訊

積分: 1176

119^#

發表於 23-11-17 11:06 |只看該作者

0030 發表於 23-11-17 11:05
回覆 Kittymummy 的帖子

之後點搞都好，反正今個月收左尾數

兼善里街坊？

私人傳訊