自由講場 今日: 61 | 主題: 1357821

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發表於 24-2-28 23:16 |只看該作者

bb560 發表於 24-2-28 14:02
有啲業主可能會反價⋯⋯不過我估之後都係會跌返（我話個樓價）
心急賣樓反而要快手啦
...

認同

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coldpanda

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發表於 24-2-28 23:19 |只看該作者

ASJ2008 發表於 24-2-28 23:13
人口去年淨流入，新聞早幾日講

你睇真啲啦
佢係流動人口升
常住人口跌啊
返黎住一個月都計流動人口
走左十一個月又計流動人口
仲要流入嘅主要係六十歲以上
流出嘅係三十五歲以下啊！

係真係回升就唔會度度殺校
度度都請唔到人啦！

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magyu

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發表於 24-2-28 23:21 |只看該作者

ASJ2008 發表於 24-2-28 23:13
人口去年淨流入，新聞早幾日講

政府推出吸引人材措拖，推出自然會吸引一些人來港。但已開始無以為繼。

而且最大問題是，在吸引人材措施下，勞動人口居然已連跌幾個月了

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littlefunpig

珊瑚宮

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發表於 24-2-28 23:24 |只看該作者

本帖最後由 littlefunpig 於 24-2-28 23:24 編輯

annie133 發表於 24-2-28 13:37
咪係，其實周街平樓，D人碎碎念買唔起其實有冇認真睇過樓

呢度之前有個人工4萬幾又想買6m樓
一個人買樓而家唔難
人工幾多萬字頭就買返幾多百萬既樓係基本常識吧
成日諗住一步到位又無能力
有10萬人工又有4成首期咪一步位買千萬樓囉
又唔夠首期又搵得唔夠多又望啲遠離自己能力既樓邊個幫到你？
搵返個人同你人工一齊供啦一係

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magyu

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發表於 24-2-28 23:24 |只看該作者

ASJ2008 發表於 24-2-28 23:14
如果冇辣，當初唔止升咁少

不是。辣招主要是防止銀行危機。
推出辣招時，短期內會減慢樓市上升速度，但不會減少最終樓市上升的幅度的

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magyu

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107^#

發表於 24-2-28 23:35 |只看該作者

coldpanda 發表於 24-2-28 23:08
香港常住人口仲跌緊
人口又快速老化緊
出生率又仲跌緊

香港的人口結構，跟其他國家相比，真的很差
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美味

公爵府

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2024年龍年勳章畀面勳章

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發表於 24-2-28 23:37 |只看該作者

ASJ2008 發表於 24-2-28 23:13
人口去年淨流入，新聞早幾日講

唔啱佢心水就係造數同假新聞

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coldpanda

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109^#

發表於 24-2-28 23:39 |只看該作者

美味發表於 24-2-28 23:37
唔啱佢心水就係造數同假新聞

我不嬲都係話常住人口跌
你文盲？

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iamiam

珍珠宮

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發表於 24-2-28 23:42 |只看該作者

冇壓測，銀行批先得

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發表於 24-2-29 10:14 |只看該作者

magyu 發表於 24-2-28 23:24
不是。辣招主要是防止銀行危機。
推出辣招時，短期內會減慢樓市上升速度，但不會減少最終樓市上升的幅度的 ...

錯！雙倍印花稅嗰啲唔關銀行危機事，按揭保險成數同壓測先至係，但金管局啲措施唔算係辣招！兩件事

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112^#

發表於 24-2-29 10:18 |只看該作者

magyu 發表於 24-2-28 23:35
香港的人口結構，跟其他國家相比，真的很差

你唔攞日本同埋韓國嗰個睇吓

美國多出生可能來自新移民，英國就可能是BNO、烏克蘭嗰啲新移民！

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hkgra

侯爵府

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2024年龍年勳章

113^#

發表於 24-2-29 10:19 |只看該作者

回覆 magyu 的帖子

所以只可吸引南亞, 巴基人士黎香港, 但會變成其他社會問題

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114^#

發表於 24-2-29 10:21 |只看該作者

本帖最後由 ASJ2008 於 24-2-29 10:22 編輯

coldpanda 發表於 24-2-28 23:19
你睇真啲啦
佢係流動人口升
常住人口跌啊

常住居民」指兩類人士：（一）在統計時點之前的六個月內，在港逗留最少三個月，又或在統計時點之後的六個月內，在港逗留最少三個月的香港永久性居民，不論在統計時點他們是否身在香港；及（二）在統計時點身在香港的香港非永久性居民。

　　對於不是「常住居民」的香港永久性居民，如他們在統計時點之前的六個月內，在港逗留最少一個月但少於三個月，又或在統計時點之後的六個月內，在港逗留最少一個月但少於三個月，不論在統計時點他們是否身在香港，會被界定為「流動居民」。

香港係常住人口佔絕大多數，唔好人云亦云

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mln

水晶宮

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發表於 24-2-29 10:25 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-2-28 14:18
大把四百零萬嘅舊樓

係，屯門市中心幾好，樓下大商場，輕鐵，走出去10分鐘又有西鐵，都係380，有2房，但是都係無人吼

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vivibabyvivi

琥珀宮

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116^#

發表於 24-2-29 10:32 |只看該作者

天使之心02 發表於 24-2-28 14:18
大把四百零萬嘅舊樓

遠少少3字頭都有

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coldpanda

積分: 2662

117^#

發表於 24-2-29 10:33 |只看該作者

ASJ2008 發表於 24-2-29 10:21
常住居民」指兩類人士：（一）在統計時點之前的六個月內，在港逗留最少三個月，又或在統計時點之後的六個 ...

啱啊，做人真係唔好人云亦云

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whywhite22

翡翠宮

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發表於 24-2-29 10:38 |只看該作者

liverpool2023 發表於 24-2-28 19:16
買樓可以抗通賬，定期唔可以
另外，買樓係槓桿作用，升了就可以再投資，好多人都係靠供完一層，再供第二層 ...

經濟好市況好買樓係可以抗通脹,依家咁既市況+息率, 我唔覺得依家收租好過收息.

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