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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 40+了°°有野煩，想傾下計（不上報）

自由講場今日: 2178|主題: 1340180

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樓主: chiling009

4 567 8...13

積分: 133425

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101^#

發表於 24-7-3 08:16 |只看該作者

LedTV 發表於 24-7-3 08:07
佢供樓貴都因為加左息先咁
所以挨到減息會好好多
不過唔知等幾耐

之前平好多？

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LedTV

琥珀宮

積分: 151935

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102^#

發表於 24-7-3 08:17 |只看該作者

淘心發表於 24-7-3 08:02
定期息口一路一路跌….

如果會跌返
租樓個班會覺得幫人租不如自己供
跟住一批人爭入市買

減息對業主又輕鬆左
又無理由平賣
揸住d錢做定期又無乜息
跟住又返去之前咁
買樓收租

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咁求琪

大宅

積分: 2345

103^#

發表於 24-7-3 08:20 |只看該作者

chiling009 發表於 24-7-2 23:54
有2個小朋友準備升小，有姐姐，供緊樓18000，重有排供，2公婆月入50000左右，覺得有壓力，同埋長此落去根本 ...

白居易好呃錢唔好買，一手業主唔會平賣俾你，明明六折貨，會賣到八折九折

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LedTV

琥珀宮

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104^#

發表於 24-7-3 08:22 |只看該作者

Fishqqma 發表於 24-7-3 08:16
之前平好多？

15000》20000
我自己覺得平好多，成$5000

我借一半都爭咁遠
如果借8成就變而家月供$37xxx

所以咁多人而家蝕讓都可能因為加息負擔大

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hfl2000

珍珠宮

積分: 30016

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105^#

發表於 24-7-3 08:22 |只看該作者

本帖最後由 hfl2000 於 24-7-3 08:23 編輯

pomanlife 發表於 24-7-3 07:37
我唔係好識，借左好多？加息要供多4、5千

樓主佢話嗰時低息2.25%俾4仟幾，依家要俾成皮嘢，計吓假設：
月息$4800*12除2.25%=借咗$2,560,000
簡單啲都係用$2,560,000去比較，依家*4.125%除12=$105,600/12=月息$8,800。

私人傳訊回覆引用

咁求琪

大宅

積分: 2345

106^#

發表於 24-7-3 08:23 |只看該作者

chiling009 發表於 24-7-2 23:54
有2個小朋友準備升小，有姐姐，供緊樓18000，重有排供，2公婆月入50000左右，覺得有壓力，同埋長此落去根本 ...

搵5萬買700萬樓，你當初太心雄了…正常都限自己買100個月薪….

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咁求琪

大宅

積分: 2345

107^#

發表於 24-7-3 08:28 |只看該作者

Karenbeee 發表於 24-7-3 00:47
樓主層樓估值650萬,今日定期4.6厘,一年有近30萬

有650萬full pay層樓就唔使喺度呻啦

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 133425

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

108^#

發表於 24-7-3 08:35 |只看該作者

LedTV 發表於 24-7-3 08:22
15000》20000
我自己覺得平好多，成$5000

樓主 $15000 >> $20000?
我miss左!
多$5000，多好多呀！

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sn0629

伯爵府

積分: 18516

109^#

發表於 24-7-3 08:38 |只看該作者

chiling009 發表於 24-7-2 23:54
有2個小朋友準備升小，有姐姐，供緊樓18000，重有排供，2公婆月入50000左右，覺得有壓力，同埋長此落去根本 ...

小朋友升中開支大好多，中學啲交流團二三萬，仲有補習費呢，大人可以慳，小朋友啲洗費根本慳唔到，你真係要諗諗條數。

私人傳訊回覆引用

LedTV

琥珀宮

積分: 151935

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

110^#

發表於 24-7-3 08:40 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 24-7-3 08:51 編輯

Fishqqma 發表於 24-7-3 08:35
樓主 $15000 >> $20000?
我miss左!
多$5000，多好多呀！

佢而家月供18,000
之前至少平4000掛

$14000 一家5口住，其實又唔算負擔大
出黎租屋都要

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waic

珍珠宮

積分: 42600

111^#

發表於 24-7-3 08:40 |只看該作者

pomanlife 發表於 24-7-3 07:35
點計30萬？以700買買入650賣出咁，唔計手續費仲要俾埋蝕讓差價，未供完唔係賣左幾多就實收幾多
...

末係囉，負資產黎喎，分分鐘要抬錢賣樓，先供得3年，會有幾多落袋？比出嘅首期都應該蒸發晒，唔使再貼錢出黎賣樓都偷笑？
18000供樓同租差不多，學其他jm講，一動不如一靜，上屋搬下屋都唔見一籮穀，比我唔會賣，開源節流好過

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MariaTsui

水晶宮

積分: 60130

112^#

發表於 24-7-3 08:44 |只看該作者

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本帖最後由 MariaTsui 於 24-7-3 08:44 編輯

現在租金越來越貴，你們5個人，又不能租太細，最好都不要賣樓，租樓只是不用俾差餉，管理費，但要俾佣金，搬遷費，如果加租就兩年搬一次，洗費都唔少，最緊要訓練孩子獨立自理，升小之後，放學去功課輔導班，放工才接孩子，這樣就可以不要工人，樓主就要放工煮簡單餸，放假做家務，唯一好處不用跟功課，無工人都係可以慳很多，除了工人薪金，還有平時水電煤，日常用品洗費。