自由講場 今日: 1628 | 主題: 1348307

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發表於 24-7-12 22:11 |只看該作者

wannabe118 發表於 24-7-11 20:14
租樓換匙是常識吧咁都要報東張咁誇張。
但一般走唔會特登換把鎖吧比返新門匙條匙業主咪得囉。
...

租樓唔換鎖係佢自己死蠢啫，講到件事咁誇張又話有咩心理陰影，屈人畀佢無條件退租兼退經紀commission, 條友無賴到極點

東張西望可唔可以唔好報啲咁冇質素嘅嘢呀

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104^#

發表於 24-7-12 22:13 |只看該作者

wannabe118 發表於 24-7-12 22:05
個女人有無心靈咁脆弱呀
換鎖後都仍然會擔心有人能開門？
出錢幫佢換把鎖已經係極限啦仲想問點

精神有問題嘅住邊都會有心理陰影

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105^#

發表於 24-7-12 22:14 |只看該作者

loved 發表於 24-7-12 13:42
我吾知有無聽錯，佢好似吾係要求免賠退租，而係要求業主賠11個月租俾佢走，話佢女友心理壓力好大大 ...

要業主賠11個月租畀佢？？？佢真係short上腦㗎喎

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無話可說

象牙宮

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106^#

發表於 24-7-12 22:19 |只看該作者

白毛毛發表於 24-7-12 20:08
你叫業主換鎖俾你？

係呀…我話費用一人一半，最後佢肯比晒！無記錯佢搵人黎搵個匙膽，無成舊野換，大閘鎖無換！

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107^#

發表於 24-7-12 22:19 |只看該作者

peru 發表於 24-7-12 21:46
昨晚我都有睇

租客大概話..地產果邊不負責任, 而業主對此事愛理不理.

呢單嘢我就覺得個租客玩嘢，佢要告嘅咪告過懵盛盛agent 擅闖民居囉，玩到要屈人賠錢我覺得好離譜，所謂心理陰影根本就唔合理，黐黐地，cheap精一個

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peru

伯爵府

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108^#

發表於 24-7-12 22:23 |只看該作者

meowmeow34 發表於 24-7-12 22:19
呢單嘢我就覺得個租客玩嘢，佢要告嘅咪告過懵盛盛agent 擅闖民居囉，玩到要屈人賠錢我覺得好離譜，所謂心 ...

業主就最無辜..

其實換過把鎖就算啦!..

學你話齋...你咪告那地產從業員囉!

不過, 佢未見官, 先要使一大筆囉!

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waterlilymonet

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109^#

發表於 24-7-12 22:34 |只看該作者

ychan^ 發表於 24-7-12 21:43
擅闖民居系刑事案要警察立案，報咗警後警察話無得告，你都唔可以自己告。除非你財物有損失。
心靈受驚，要 ...

民事trespass action 係action per se, 好似唔洗prove loss 架喎

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110^#

發表於 24-7-12 22:35 |只看該作者

peru 發表於 24-7-12 22:23
業主就最無辜..

業主遇著個精神病人租客，真係無妄之災

正常人係會係換咗個鎖，地產公司道咗歉就會算啦

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kppc

大宅

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111^#

發表於 24-7-12 22:44 |只看該作者

sweet__heart 發表於 24-7-11 21:21
我租樓超過10年，大大話話租過5間屋以上，每間屋一收鎖匙就即刻換鎖膽，我以為係常識嚟，响呢度先知原來咁 ...

Me too！唔明點解啲人唔識保障自己，就算只是業主有匙都唔好啦！

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kppc

大宅

積分: 1630

112^#

發表於 24-7-12 22:47 |只看該作者

meowmeow34 發表於 24-7-12 22:11
租樓唔換鎖係佢自己死蠢啫，講到件事咁誇張又話有咩心理陰影，屈人畀佢無條件退租兼退經紀commission, ...

咪係！話要即搬要求免罰毀約租金，業主肯呀！係地產話唔可以退租樓佣金咋嘛！

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BBJOJO

寶石宮

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2024年龍年勳章

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發表於 24-7-12 23:08 |只看該作者

loved 發表於 24-7-11 20:10
我自己租過幾間樓，一入伙就換鎖，走時會換番原本把鎖。頭先東張個男事主，竟然可以咁信任業主同地產。 ...

我都覺得係, 咁奇怪嘅
作為租客都要保障自己
明知業主有鎖匙
我都會裝返個塔

幸福可以好簡單

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ychan^

伯爵府

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114^#

發表於 24-7-13 00:26 |只看該作者

waterlilymonet 發表於 24-7-12 22:34
民事trespass action 係action per se, 好似唔洗prove loss 架喎

侵入者(agent)擅闖民居，但沒有意圖干犯罪行不構成刑事罪
擅闖民居相關侵佔行為而蒙受損失，可以民事。
呢個情況agent又不屬於侵佔行為，咁租客有咩損失？
民事咩都可以告，有錢請律師就可以。如果原告話自己有損失，佢又不用證明有什麼損失咁個官點判呀？

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waterlilymonet

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115^#

發表於 24-7-13 00:41 |只看該作者

ychan^ 發表於 24-7-13 00:26
侵入者(agent)擅闖民居，但沒有意圖干犯罪行不構成刑事罪
擅闖民居相關侵佔行為而蒙受損失，可以民事。
呢 ...

建議JM 查下tort text books：trespass claims in court are actions per se

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好有問題

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116^#

發表於 24-7-13 01:11 |只看該作者

回覆樓主:

如果租果間屋係電子門鎖咁點算好呀？

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Goldfat

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117^#

發表於 24-7-13 13:08 |只看該作者

回覆樓主:

如果我係業主會比佢搬，叫地產退返佣金。

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邱悠月