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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 而家仲有冇人買樓？

自由講場今日: 941|主題: 1340155

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樓主: BBLOVEMAMA

而家仲有冇人買樓？

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發表於 24-8-14 14:29 |只看該作者

bbc2018 發表於 24-8-14 14:01
你一定末睇過擎天或九龍站盤，呢個區優質盤同吾係優質盤，分別都幾大下，邊種海景，向出有工程，影響會景 ...

寫字樓租務市場超差，寫字樓樓價都跌得好急喎

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102^#

發表於 24-8-14 14:36 |只看該作者

ayako 發表於 24-8-14 14:20
請教大家，如果校網好區但樓齡大，差唔多60年，仲買唔買得過

60年樓維修費好金喎

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朱古力包包

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103^#

發表於 24-8-14 14:38 |只看該作者

jollyma 發表於 24-8-14 07:41
新樓唔敢買啦，又要同地產攞返回佣，好似街市買菜咁，政府又坐視不理，同地產商互相勾結，銀行界應該出聲啦 ...

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104^#

發表於 24-8-14 14:40 |只看該作者

Tyasnm 發表於 24-8-14 08:28
我好婆仔想買三百萬以下，慳稅

邊個位置有300萬以下？想參考下，因為我都有興趣 thanks

[size=x-small]囡囡出世~重

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105^#

發表於 24-8-14 14:44 |只看該作者

本帖最後由 bbc2018 於 24-8-14 14:53 編輯

bb560 發表於 24-8-14 14:29
寫字樓租務市場超差，寫字樓樓價都跌得好急喎

依家都有吾少商場一個吉舖都無，有啲有吉舖

相信個個寫字樓情況都吾同，差？有幾成租出去？肯減租嗎？將來亦會差？周圍有寫字樓嗎？出租率如何？個區發展空間？

就算依家末有新寫字樓，呢個區，放租盤…….

有興趣嘅話，自己去了解

買樓，放租都係我個人選擇，就算再下跌，我亦無所謂，以上亦是自己，對現況個人見解，每個人有不同解讀

自己根據自己情況考慮吧！

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106^#

發表於 24-8-14 14:44 |只看該作者

wasabikingdom 發表於 24-8-14 13:46
我無激動，勿憂
就係想知多啲，所以問你消息來源，不過你又講唔出
...

研究下，點解一啲有錢（尊貴嘅議員）人會咁樣落淚！
地產經紀嘅生意都OK喎

attach1/tmp/phpSOorXv

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107^#

發表於 24-8-14 14:46 |只看該作者

有幾個同事買新樓結婚

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發表於 24-8-14 14:52 |只看該作者

bbc2018 發表於 24-8-14 14:44
依家都有吾少商場一個吉盤都無，有啲有吉盤

相信個個寫字樓情況都吾同，差？有幾成租出去？肯減租嗎？將 ...

又真係好吸引喎

attach1/tmp/phpByAM0f

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109^#

發表於 24-8-14 14:56 |只看該作者

bbc2018 發表於 24-8-14 14:01
你一定末睇過擎天或九龍站盤，呢個區優質盤同吾係優質盤，分別都幾大下，邊種海景，向出有工程，影響景觀 ...

就算比你租到4萬, 扣除駛費後回報率依然好低, 擎天總括都係唔值租

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發表於 24-8-14 15:04 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-8-14 14:56
就算比你租到4萬, 扣除駛費後回報率依然好低, 擎天總括都係唔值租

就咁計，租抵過買喎

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111^#

發表於 24-8-14 15:05 |只看該作者

本帖最後由 bbc2018 於 24-8-14 15:13 編輯

qpalzm 發表於 24-8-14 14:56
就算比你租到4萬, 扣除駛費後回報率依然好低, 擎天總括都係唔值租

覺得吾值，就吾好買，買好租，就係咁簡單

有好多其他選擇。

我自己知邊度好值租，不過自己零興趣，我朋友就買咗，每個人情況吾同

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發表於 24-8-14 15:08 |只看該作者

本帖最後由 bbc2018 於 24-8-14 15:11 編輯

bb560 發表於 24-8-14 14:52
又真係好吸引喎

另一個區地鐵上蓋有個特色單位更加吸引，阿囡話佢自己住下，才可以租出去

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113^#

發表於 24-8-14 15:08 |只看該作者

弟弟剛買樓不用再租樓。

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發表於 24-8-14 15:17 |只看該作者

食LUNCH時同同事吹水，佢話近排同佢老公放假其中之一嘅娛樂就係睇樓，佢老公有興趣買柏蔚森，想換新樓

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115^#

發表於 24-8-14 15:17 |只看該作者

回覆樓主:

有需要住就會買
早幾年升得太狂
星期六早睇樓，下午已經話賣咗
而家可以慢慢睇
睇啱先買

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116^#

發表於 24-8-14 15:25 |只看該作者

我都等緊買收租樓

幾年前同而家比，平咗三百幾萬！

但個單位比起2008年一手買入，仲係貴咗四百幾萬！如果跌到2008年一手買入價，我就會買

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117^#

發表於 24-8-14 15:31 |只看該作者

bb560 發表於 24-8-14 15:04
就咁計，租抵過買喎

如果睇樓價唔升, 現時將筆錢放銀行做定存, 跟住用利息租樓, 的確係抵過買

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118^#

發表於 24-8-14 15:41 |只看該作者

BBLOVEMAMA 發表於 24-8-13 23:47
如果你哋想買樓會唔會喺而家買？

等多兩年先，反正樓價唔跌，都係橫行

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119^#

發表於 24-8-14 15:47 |只看該作者

BBLOVEMAMA 發表於 24-8-13 23:47
如果你哋想買樓會唔會喺而家買？

唔買都要租，
自己睇住銀包洗啦

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120^#

發表於 24-8-14 15:59 |只看該作者

whywhite22 發表於 24-8-14 14:21
好耐之前係有銀行業界講過,美國減息香港未必跟足,因為香港息率本身已經比美國低,所以未必跟足美國減,咁事實 ...

香港同樓市相關唔止 P，按息由四五年前約 2% 以下，到依家普遍 4.125%，比起港 P 只加 0.75% 其實按息多咗近 1.5%，當中主要係拆息浮動同加 cap，所以睇減息仲要睇埋以上兩樣

https://paper.hket.com/article/3680224/%E5%9B%9E%E9%A1%A7%E9%80%99%E6%AC%A1%E5%8A%A0%E6%81%AF%E5%91%A8%E6%9C%9F%EF%BC%882022-2023%EF%BC%89

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