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發表於 24-9-30 10:25 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-9-30 10:10
我非常同意你嘅講法，基本上之前高息就要收集股票。
但係唔係人人都可以好似我哋咁喺股票市場搵到錢。
我 ...

對
冇話邊様好，呢個係資產配置的問題
我股樓債都有
當個市不好，個個月仲有租收有cash入袋係好療癒的

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發表於 24-9-30 10:27 |只看該作者

vincat 發表於 24-9-30 10:24
我家人有層舊樓, 時代廣場對面, 得300幾尺, 有電梯, 佢地諗緊放租好定賣左佢好, 大家俾下意見

...

我每次賣野，都會問自己一個問題，賣咗畢錢做咩先？有更好的選擇先考慮賣，始終買賣樓洗費大。

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104^#

發表於 24-9-30 10:27 |只看該作者

annie133 發表於 24-9-30 10:22
睇地區同budget
我有層樓租出咗十幾年，收返要全換地板抽油煙機及搭塴換冷氣，廚廁小執，都洗咗十幾萬。
...

改咗隻櫃咪得囉？唔提供呢一個電器。

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發表於 24-9-30 10:28 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-9-30 09:58
我都係維持有錢就搵野買，唔會抹煞任何可能性，如果都未接觸就抹煞，就全部都唔洗買架啦。
出租係有出租煩 ...

冇抹煞呀，我以前都將單位出租，亦都打算等樓價回落再買樓。我所講嘅，係買樓要考慮嘅事情，最重要做好風險控制

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發表於 24-9-30 10:28 |只看該作者

annie133 發表於 24-9-30 10:22
睇地區同budget
我有層樓租出咗十幾年，收返要全換地板抽油煙機及搭塴換冷氣，廚廁小執，都洗咗十幾萬。
...

冷氣定焗爐？

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發表於 24-9-30 10:29 |只看該作者

vincat 發表於 24-9-30 10:24
我家人有層舊樓, 時代廣場對面, 得300幾尺, 有電梯, 佢地諗緊放租好定賣左佢好, 大家俾下意見

...

太舊就賣啦，樓宇係有時限，總唔可能一百年樓齡仲值錢啩

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108^#

發表於 24-9-30 10:31 |只看該作者

annie133 發表於 24-9-30 10:25
對
冇話邊様好，呢個係資產配置的問題
我股樓債都有

係呀，同我收股息一樣。股市跌，我咪有得佢跌囉，我每年仲有幾十萬股息，佢咪跌飽佢囉。
我仲入貨，佢越跌我越入

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發表於 24-9-30 10:31 |只看該作者

MissMaMa 發表於 24-9-30 10:28
冇抹煞呀，我以前都將單位出租，亦都打算等樓價回落再買樓。我所講嘅，係買樓要考慮嘅事情，最重要做好風 ...

我知道你冇，我講緊其他人

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發表於 24-9-30 10:32 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-9-30 10:02
我覺得貴就貴在要交稅，通常換租客先會執間屋既

我換租客都冇執過間屋，所以如有好租客，寧願平租比佢地

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發表於 24-9-30 10:33 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-9-30 10:27
改咗隻櫃咪得囉？唔提供呢一個電器。

冇提供抽油煙機攪到你廚房污糟邋遢仲衰，
家庭客就可以唔提供雪櫃洗衣機，如果單身專才/學生要提供先租得出。
如果想target優質客，要整到間屋有品味，唔好老老土土咁，有班人為咗品味肯比溢價，尤其港島客。

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發表於 24-9-30 10:34 |只看該作者

MissMaMa 發表於 24-9-30 10:32
我換租客都冇執過間屋，所以如有好租客，寧願平租比佢地

我啲朋友換租客，都係係咁易執少少，有時佢哋自己油下間屋就算，始終出租，慳得就慳回報多啲

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113^#

發表於 24-9-30 10:35 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 24-9-30 10:42 編輯

MissMaMa 發表於 24-9-30 10:32
我換租客都冇執過間屋，所以如有好租客，寧願平租比佢地

我之前平市價留租客，所以十幾年冇換，不過住咁耐真係殘要大執，執完加先25%租

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發表於 24-9-30 10:35 |只看該作者

annie133 發表於 24-9-30 10:33
冇提供抽油煙機攪到你廚房污糟邋遢仲衰，
家庭客就可以唔提供雪櫃洗衣機，如果單身專才/學生要提供先租得 ...

咁而家唔可以換牌子嘅係咩電器？
同埋你咁齊電器租，出租價錢高，易唔易出租？

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發表於 24-9-30 10:37 |只看該作者

annie133 發表於 24-9-30 10:35
我之前平市價留租客，所以十幾年冇挨，不過住咁耐真係殘要大執，執完加先25%租
...

咁同一個租客已經租咗10幾年，起碼唔使太煩，又準時交租，呢度都補返部分既。

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116^#

發表於 24-9-30 10:37 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-9-30 10:31
係呀，同我收股息一樣。股市跌，我咪有得佢跌囉，我每年仲有幾十萬股息，佢咪跌飽佢囉。
我仲入貨，佢越跌 ...

Same here

我都每年收緊幾十萬股息，所以都唔係好理

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發表於 24-9-30 10:38 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-9-30 10:10
我非常同意你嘅講法，基本上之前高息就要收集股票。
但係唔係人人都可以好似我哋咁喺股票市場搵到錢。
我 ...

“我眼見90%嘅人喺股票市場都係輸”你依句又真係講得非常啱

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發表於 24-9-30 10:39 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 24-9-30 10:42 編輯

PIGPIG朱發表於 24-9-30 10:35
咁而家唔可以換牌子嘅係咩電器？
同埋你咁齊電器租，出租價錢高，易唔易出租？
...

好易，近地鐵
冷氣抽油煙機都冇得換

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發表於 24-9-30 10:41 |只看該作者

annie133 發表於 24-9-30 10:35
我之前平市價留租客，所以十幾年冇挨，不過住咁耐真係殘要大執，執完加先25%租
...

我之前平10％租比兩任好租客，租客係令你完全放心嗰種，會錫住間屋，淨係呢樣已抵返

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