自由講場 今日: 169 | 主題: 1358992

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發表於 24-12-26 18:23 |只看該作者

gallygally 發表於 24-12-26 18:19
其實唔少人好早入, 講緊入手價只係十萬+, 但宜家已經升到幾百個, 真係睇眼光同膽色.
...

應很早年(估廿年)才有十幾萬升到幾百萬

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brother4

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發表於 24-12-26 18:26 |只看該作者

回覆樓主:

因不是24小時通關,要工作在香港,車费和時間要付出

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歌莉亞

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發表於 24-12-26 18:29 |只看該作者

gallygally 發表於 24-12-26 18:19
其實唔少人好早入, 講緊入手價只係十萬+, 但宜家已經升到幾百個, 真係睇眼光同膽色.
...

其實無論係香港或大陸自住, 幾時買都冇問題, 如果要等佢升值, 就簡直係博彩, 一樣係會跌或者升, 你估唔到的!
平嘅時候冇人買, 貴嘅時候搶住買, 沙士啲樓夠平, 有幾多人真正敢入市？除非係一份超級穩定嘅工作, 否則當年啲人就係驚隨時冇咗份工, 間樓幾平都冇用!
其實而家香港啲樓都平咗好多, 但真係買嘅人少之又少!
但買樓最緊要係講落地歸根, 你喺度工作冇可能在大陸買樓, 所以我覺得只係嗰班退休人士買, 但如果我係退休人士, 我都係會在大陸只係住十年八載, 年紀大咗有病痛一定在香港醫, 因為香港有親人!
唔通班後生個個星期放假會上去探你咁神心咩!

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發表於 24-12-26 18:32 |只看該作者

sochui 發表於 24-12-26 18:23
應很早年(估廿年)才有十幾萬升到幾百萬

如果靠定期, 好難增值咁多, 所以好多人後悔錯過左冇買

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ddkaka

翡翠宮

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發表於 24-12-26 18:33 |只看該作者

歌莉亞發表於 24-12-26 18:29
其實無論係香港或大陸自住, 幾時買都冇問題, 如果要等佢升值, 就簡直係博彩, 一樣係會跌或者升, 你估唔到 ...

去加拿大退休，仔女都一樣唔會咁神心嚟去探你，但講加拿大，外國....就好聽好多咁解啫

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anna59

珍珠宮

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發表於 24-12-26 18:34 |只看該作者

stagea 發表於 24-12-26 18:19
咁平？二手定新樓
啱啱有朋友買左一間係中山馬鞍島九十平方，180萬有找，俾左廿幾萬，供三十 ...

佢中伏

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變成一首歌

大宅

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108^#

發表於 24-12-26 18:38 |只看該作者

yuenpoo 發表於 24-12-26 16:12
呢啲鄰居，真係自私

見啲case好癲，真係面皮薄少少都做唔出。
仲有啲樓梯房，竟然加建電梯，唔使全幢同意，結果高層加完電梯賣，低層欲哭無淚。大陸啲樓本身都唔come，仲要舊樓加電梯，結構改晒，又唔受保。不過香港人唔會買樓梯房

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發表於 24-12-26 18:38 |只看該作者

gallygally 發表於 24-12-26 18:32
如果靠定期, 好難增值咁多, 所以好多人後悔錯過左冇買

以近期經濟狀況，大陸樓宇供應量，個人覺得，幾難重複以前狂升的情況。
如你睇好和不想將來後悔，希望你身體力行，入多幾間，待十年八載後，做億萬富婆。

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發表於 24-12-26 18:40 |只看該作者

anna59 發表於 24-12-26 18:34
佢中伏

見yt片，九十方，一百萬多些，一百八十似高了。

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mercurycc

寶石宮

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2025勳章蛇年勳章

111^#

發表於 24-12-26 18:41 |只看該作者

stagea 發表於 24-12-26 18:16
真係好平喎

簡直唔信以為收錯錢添，
一碟粉米粉都係十幾元,間鋪重要大鋪，
好多人食。

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變成一首歌

大宅

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112^#

發表於 24-12-26 18:41 |只看該作者

stagea 發表於 24-12-26 18:19
咁平？二手定新樓
啱啱有朋友買左一間係中山馬鞍島九十平方，180萬有找，俾左廿幾萬，供三十 ...

有冇問而家同樣單位賣緊幾錢？

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113^#

發表於 24-12-26 18:44 |只看該作者

歌莉亞發表於 24-12-26 18:29
其實無論係香港或大陸自住, 幾時買都冇問題, 如果要等佢升值, 就簡直係博彩, 一樣係會跌或者升, 你估唔到 ...

香港樓價平左好多, 好多人都唔買樓, 唔係冇錢, 係因為持貨成本高.
內房樓價平, 持貨成本低, 唔住低少少應該都仲出租到, 香港唔住出租仲有一大堆費用要俾.

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大宅

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114^#

發表於 24-12-26 18:48 |只看該作者

gallygally 發表於 24-12-26 18:44
香港樓價平左好多, 好多人都唔買樓, 唔係冇錢, 係因為持貨成本高.
內房樓價平, 持貨成本低, 唔住低少少應 ...

但香港樓好易租出，租金回報高過大陸

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115^#

發表於 24-12-26 18:48 |只看該作者

sochui 發表於 24-12-26 18:38
以近期經濟狀況，大陸樓宇供應量，個人覺得，幾難重複以前狂升的情況。
如你睇好和不想將來後悔，希望你身 ...

其實我只係想帶出唔少人以前樓價好平時入手, 真係做左你口中所講的人, 不過冇億咁誇. 但確實好多人後悔之前唔敢入錯過了

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發表於 24-12-26 18:52 |只看該作者

gallygally 發表於 24-12-26 18:48
其實我只係想帶出唔少人以前樓價好平時入手, 真係做左你口中所講的人, 不過冇億咁誇. 但確實好多人後悔之 ...

活在當下，無得時光倒流。
如果作投資，是睇前景/未來。
如果自住，租樓似乎更理想，除非考慮在大陸終老，否則(覺得住到75)不用買，租住更靈活。

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發表於 24-12-26 18:54 |只看該作者

變成一首歌發表於 24-12-26 18:48
但香港樓好易租出，租金回報高過大陸

同時經紀佣金/地稅/維修費/稅費/物業費...一大堆, 收番計埋剩幾多, 一個唔該租客見你換乜換物, 條渠塞左都要幾千, 其實成本真係唔少.

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發表於 24-12-26 18:54 |只看該作者

gallygally 發表於 24-12-26 18:44
香港樓價平左好多, 好多人都唔買樓, 唔係冇錢, 係因為持貨成本高.
內房樓價平, 持貨成本低, 唔住低少少應 ...

大陸租金不夠供樓，個個月補貼住客。

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119^#

發表於 24-12-26 18:56 |只看該作者

sochui 發表於 24-12-26 18:54
大陸租金不夠供樓，個個月補貼住客。

大陸樓平只要幾十萬，如果要供勸你唔好買

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