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101^#

發表於 25-1-16 21:32 |只看該作者

lingw. 發表於 25-1-16 12:00
假如有舊錢2xx 萬，做開定存

夠買樓，但唔想放租，

除咗200幾萬閒錢，有冇其他現金儲備？200幾萬唔係多錢，我會諗點增值。不過，一定唔會用來買樓放喺度又唔出租。日後嘅固定支出唔少：管理費，差餉，地租，家居保險。。。一大堆。至於話放喺度等升，更加係危險做法，我覺得樓市仲有得跌

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ayako

男爵府

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102^#

發表於 25-1-16 21:43 |只看該作者

拎一百萬黎買車位，車位收租唔洗搞裝修好方便

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conniecheung

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103^#

發表於 25-1-16 21:47 |只看該作者

ayako 發表於 25-1-16 21:43
拎一百萬黎買車位，車位收租唔洗搞裝修好方便

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michelle_chan

子爵府

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104^#

發表於 25-1-16 22:22 |只看該作者

lingw. 發表於 25-1-16 12:00
假如有舊錢2xx 萬，做開定存

夠買樓，但唔想放租，

放租宜家仲洗唔洗比50%首期？

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qazwsx123123

大宅

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105^#

發表於 25-1-16 22:22 |只看該作者

回覆樓主:

樓

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mizuho

珍珠宮

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106^#

發表於 25-1-16 22:31 |只看該作者

得2球好難買樓，傾向keep cash
睇啱邊隻股票就買啲玩吓

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mimi005

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107^#

發表於 25-1-16 22:37 |只看該作者

michelle_chan 發表於 25-1-16 22:22
放租宜家仲洗唔洗比50%首期？

好似要

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108^#

發表於 25-1-16 23:09 |只看該作者

coldpanda 發表於 25-1-16 13:36
美債就算三十年國債都做緊4.87%
即係呢五百萬三十年後
近乎零風險投資連本帶利都有二千一百萬

30年~點解你會計到有2千幾萬嘅？

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whywhite22

翡翠宮

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109^#

發表於 25-1-16 23:16 |只看該作者

puzzledmama 發表於 25-1-16 21:19
歷史話我知，通常只有少數人會準確預測到樓市！

認同

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whywhite22

翡翠宮

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110^#

發表於 25-1-16 23:20 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-1-16 23:09
30年~點解你會計到有2千幾萬嘅？

佢計個本係500萬，唔係樓主講嘅200萬。

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是是但但

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111^#

發表於 25-1-16 23:20 |只看該作者

lingw. 發表於 25-1-16 12:23
係諗住長揸等升

（本身的自住樓係舊樓）

但問題係你買黎又唔係自住又唔係放租，層樓齋放喺度，要交差餉交管理費，時間一耐甚至有維修問題。除非你睇好買入後短期內會升。唔升你就蝕開支，蝕埋息。

Childhood is journey, not a race.

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發表於 25-1-16 23:22 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-1-16 23:09
30年~點解你會計到有2千幾萬嘅？

不過30年後嘅2000萬，購買力可能唔值今日嘅500萬
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發表於 25-1-16 23:22 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-1-16 23:20
佢計個本係500萬，唔係樓主講嘅200萬。

我係用500萬做本嚟計，一年4.87%利息，30年後收返本金，連本帶利都係冇2千幾萬

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發表於 25-1-16 23:26 |只看該作者

fannychau 發表於 25-1-16 23:22
不過30年後嘅2000萬，購買力可能唔值今日嘅500萬

但係國債不是複利，除非收到息之後再無縫投資，誰能保障仲係同樣利率？

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115^#

發表於 25-1-16 23:26 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-1-16 23:22
我係用500萬做本嚟計，一年4.87%利息，30年後收返本金，連本帶利都係冇2千幾萬
...

Compound interest，future value 係有2000萬

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116^#

發表於 25-1-16 23:27 |只看該作者

fannychau 發表於 25-1-16 23:26
Compound interest，future value 係有2000萬

睇#114樓

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117^#

發表於 25-1-16 23:28 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-1-16 23:26
但係國債不是複利，除非收到息之後再無縫投資，誰能保障仲係同樣利率？
...

你講得啱，收息部分並不會重新投資，佢錯

我純粹係講數學，冇睇係咪國債

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118^#

發表於 25-1-16 23:30 |只看該作者

fannychau 發表於 25-1-16 23:28
你講得啱，收息部分並不會重新投資，佢錯

我純粹係講數學，冇睇係咪國債

我都會投資，但好多時收息後會使咗一部份

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DorothyTsang

子爵府

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發表於 25-1-16 23:31 |只看該作者

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