自由講場 今日: 154 | 主題: 1358992

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發表於 25-2-20 12:30 |只看該作者

luvkaka 發表於 25-2-19 19:36
有錢嘅，又買又租，買咗層出租俾人，租間自己鍾意嘅，如果俾業主趕走都可以收返間屋自己住，同埋老左冇人 ...

甘點解唔直接買間鍾意？

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Adrio77

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發表於 25-2-20 12:32 |只看該作者

回覆 sogreen 的帖子

買辅收租，民生。三年內，樓無運

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Adrio77

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105^#

發表於 25-2-20 12:39 |只看該作者

回覆 Kittymummy 的帖子

每一百萬供七千，這年內頂多少三，四千。有首期五百萬不如去投資，比只賺-租$18000 -$28000自己租收得2.5%°除非私己錢一定放買樓，像有些職係公司資助啦

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babytt2

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發表於 25-2-20 12:39 |只看該作者

回覆樓主:

樓市升就買樓，但而家租樓同收息差唔多，仲唔駛折舊，保養，管理費

而家似乎租抵！樓按利息都唔平

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107^#

發表於 25-2-20 12:40 |只看該作者

LedTV 發表於 25-2-20 12:30
好勁啊
慳$17000 稅都計埋

計架，一定計。每年$17000都係錢黎架，講真我女單身又未結婚，只得單人免稅額only。

香港有樣好，定期收息係唔需要課金比政府。所以借幾多我地係睇每年幾多息比銀行而決定。

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108^#

發表於 25-2-20 12:43 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 25-2-20 12:49 編輯

Adrio77 發表於 25-2-20 12:39
回覆 Kittymummy 的帖子

每一百萬供七千，這年內頂多少三，四千。有首期五百萬不如去投資，比只賺-租$1800 ...

兩睇啦，投資亦可賺可蝕的。大前提要有自住樓，之後回點玩點投資另計。我係好傳統觀念既人，一定要有家先（自住樓）. 同埋5百萬樓，有幾多個能FP有5球係手？買樓都係比1-2球出去，甚至更低。仲要本少拎去投資，同時亦要租樓科水。

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Ononluk

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109^#

發表於 25-2-20 12:43 |只看該作者

樓主開帖留低幾隻字就潛水，我估佢求其開個會多人討論嘅帖攞分，根本唔係想為自身攞意見。

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Ononluk

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110^#

發表於 25-2-20 12:45 |只看該作者

wai4919 發表於 25-2-20 11:53
有錢比首期，就一定買。
以前我朋友就係等好價，就等了4至5年年，交租都交了100萬了
...

咁你朋友等到今日買咗未？

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mimi005

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111^#

發表於 25-2-20 12:46 |只看該作者

Ssddff 發表於 25-2-20 10:45
我市區近地鐵2房，租比家庭客幾年，從無加租，仲減咗冇加返，即係依家比幾年前仲低。
...

如果做你租客就好，我業主今次加 33 %，所以我又要搬屋了

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112^#

發表於 25-2-20 12:47 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 25-2-20 12:07
岩，所以你女女買左自己樓真係叻叻
做人除左健康，真係要有個安樂窩先可以安心計劃其他
...

係呀，安樂窩對我地黎講係首要。同埋後生女冇經濟負擔時，洗錢洗得好鬆手，會不自覺買買埋埋好多無謂野。遲早都要上車，不如早點上車學會理財/自理好過。自己一個方便返工，交通方便，咩都值得的。

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Ononluk

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113^#

發表於 25-2-20 12:49 |只看該作者

evacalbee 發表於 25-2-19 23:04
係囉, 話無人租俾老人家肯定係地產agent諗出來, 將來搵我仔女出名租比我住佢附近又得, 住service apartmen ...

退休難租樓係真嘅，又唔係agent 老吹。當然你講嘅options係可以考慮嘅。

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Ssddff

禁止訪問

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114^#

發表於 25-2-20 12:51 |只看該作者

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YuYuMother

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hashtag影視迷勳章畀面勳章 BK Milk勳章

115^#

發表於 25-2-20 12:52 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 25-2-20 11:58
我近排都有睇新盤，300幾呎巳經係兩房，扣埋露台窗台，房真係岩岩放得落一張4呎床加個細衣櫃，巳經再冇多 ...

係呀、之前半年睇唔少盤，新同二手都有。新樓真係細到嚇死你！

幾個九龍新盤開放式studio或一房，廳根本擺完梳化冇位擺飯枱咁滯…..都要賣到500萬。

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忌廉寶寶

侯爵府

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116^#

發表於 25-2-20 12:55 |只看該作者

本帖最後由忌廉寶寶於 25-2-20 12:57 編輯

magcat 發表於 25-2-20 12:30
甘點解唔直接買間鍾意？

同問
租人屋，鑽個窿都要問業主；租間屋比人，有咩又係搵你搞
雙租仲要比物業稅，唔明個原理有幾好

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117^#

發表於 25-2-20 12:57 |只看該作者

mimi005 發表於 25-2-20 12:46
如果做你租客就好，我業主今次加 33 %，所以我又要搬屋了

嘩，33％, 咁狼死架咩

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wasabikingdom

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2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

118^#

發表於 25-2-20 12:58 |只看該作者

回覆樓主:

千金難買心頭好，依家仲有得揀

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mimi005

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119^#

發表於 25-2-20 13:07 |只看該作者

bb560 發表於 25-2-20 11:07
有啲屋苑，係有投資者揸住好多單位放租（佢哋啲單位質素係點我就唔知），你可以問下agent。我有朋友咁樣都 ...

真係幸福，我四年搬三次真係想哭，依家搬屋公司又貴，又要比佣金地產，又執屋又掉嘢又返工，細路又返學，佢哋都好可憐，考試緊都要搬屋，間屋粒粒亂，總之就係煩

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cyyiu