自由講場

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珍珠宮

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101#
發表於 25-2-24 21:50 |只看該作者
Astra00 發表於 25-2-24 19:30
我臨老都可能咁操作。視乎情況。老的時候,二老住細單位,大西北,有鐵路就得了。
...

都係,太大間屋反而要清潔


珍珠宮

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102#
發表於 25-2-24 21:51 |只看該作者
greentea000 發表於 25-2-24 20:32
唔玩人字/魚骨拼法就好容易,不過依家連魚骨木紋磚都有埋,萬能嘅淘寶解決一切難題。

貼一次玩到幾多年要換?


子爵府

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103#
發表於 25-2-24 22:31 |只看該作者
miyukib 發表於 25-2-22 17:43
我唔買啲要裝 唔想再泵錢落去
我買咗兩年新樓無煩惱

新樓我覺得管理費貴、唔好彩個分體冷氣壞的話要維修或換都貴過窗口機


子爵府

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104#
發表於 25-2-24 22:33 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-22 21:58
反而是你要求煤氣這個比較特別,排除了半新樓。

煤氣超級正及重要、我自住樓都一定要煤氣


水晶宮

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105#
發表於 25-2-24 22:33 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-24 16:03
你叫價好進取啊,還是做短租嗎?重鋪地板好貴嗎,為何要自己動手呢?

我無講係短租,還價嘅人亦都無提出短租。有靚裝修一向係可以租得貴啲,我已經成功過幾次。但係叫萬7我自己本來都唔係好有信心,既然有人肯萬6咁我下一步就揀最少2年死約嘅。新裝修我真係唔志在一年生一年死,寧願平租自己人。

呢個屋苑長期租售淡靜,係上年開始旺,多人租,多人買,多人裝修。如果我今次唔把握,下次唔知係幾時。

有幾塊地磚裂咗污糟咗抹唔甩,全部換新又唔抵,加上我唔鍾意地磚冷冰冰,乘機低成本改返木地板。


水晶宮

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106#
發表於 25-2-24 22:35 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-2-24 21:51
貼一次玩到幾多年要換?

我係其他裝修群組見話顆粒木紋貼捱唔到5年,咁我就貴啲買實木木紋貼,承重力好啲。


子爵府

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107#
發表於 25-2-24 22:55 |只看該作者
本帖最後由 chanti 於 25-2-24 23:03 編輯
noodle_noodle 發表於 25-2-23 21:42
我其實最近都留意300萬以下嘅細價樓,因為公屋首派唔理想,之後都打定輸數,做定兩手準備,最壞打算係買現 ...

點解唔先住公屋、反正公屋都不會太差、之後買心水居屋米仲好過買舊樓。見你搵不多又三個小孩、住公屋仲好。


珍珠宮

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108#
發表於 25-2-24 23:40 |只看該作者
BO_NG 發表於 25-2-24 17:43
到你有出租單位嘅時候,你自己就會feel到長租好啲定短租好啲… 對我嚟講,因為我唔想煩,真係寧願平平哋租 ...

我無法想像如果有租客長租10年,期間我一次也沒有去看過房子,好不放心!


珍珠宮

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109#
發表於 25-2-24 23:44 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-2-24 17:47
我對面屋都是自己黐,但係佢老公以前係做裝修公司,黐得鬼咁靚真嘅一樣
...

我妹自己貼過廚房牆面,馬上煥然一新!


珍珠宮

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110#
發表於 25-2-24 23:45 |只看該作者
noodle_noodle 發表於 25-2-24 19:54
我之後應該都做唔到咁多兼職,因為派的地區不近市區而且新嘅社區無支援睇仔,兩頭唔到岸咁
...

九龍不考慮嗎?也很方便,也很便宜。


珍珠宮

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111#
發表於 25-2-24 23:48 |只看該作者
carbeelee 發表於 25-2-24 20:34
放租出去可以唔洗整傢俬,執好啲油漆同地板就ok 啦,幾萬蚊搞掂

現在我的預算就是5到10萬,希望之後可以看到完全不用翻新的房子。


男爵府

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112#
發表於 25-2-25 00:17 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-24 23:40
我無法想像如果有租客長租10年,期間我一次也沒有去看過房子,好不放心!
...

一開頭我冇預呢個租客租咁耐,點知租租下就咁耐…

我等租客退租,先會走上去睇吓個單位狀況…

已經租緊,無事無幹,你會特登走上去叫租客開門俾你睇?

我唔知其他業主會唔會出租緊嘅時候,唔放心要走上去睇?至少我懶,我冇咁做…


侯爵府

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113#
發表於 25-2-25 00:23 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-24 23:45
九龍不考慮嗎?也很方便,也很便宜。

九龍如果有公屋我都要,不過九龍都屬市區唔會派到我


男爵府

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114#
發表於 25-2-25 00:31 |只看該作者
Astra00 發表於 25-2-24 19:25
收租好多野煩。除非樓市向上,咁買樓收租去賺租賺價係好爽。

但樓市向下,加埋啲人越嚟越顛,收租不是咁 ...

同意!你講得啱!

嗰陣時買樓,現金放銀行係冇利息!

走去買層樓,收租有3~5厘回報,兼且食埋樓市向上嘅樓價升幅!

依家叫我買樓,我真係冇乜意欲,分分鐘賺租蝕價都唔定… 而且放租真係好鬼煩!

我而家大部份錢都繼續做定期!

除非真係劈到好似金融海嘯嗰陣執到筍盤 (我試過其中一個單位,經紀話我知有另外六台客同我爭比票… )


珍珠宮

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115#
發表於 25-2-25 00:43 |只看該作者
greentea000 發表於 25-2-24 22:35
我係其他裝修群組見話顆粒木紋貼捱唔到5年,咁我就貴啲買實木木紋貼,承重力好啲。
...

5年後都唔知點起番d膠板


珍珠宮

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116#
發表於 25-2-25 00:44 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-2-24 23:44
我妹自己貼過廚房牆面,馬上煥然一新!

台面我有貼過,很難撕番出黎


伯爵府

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117#
發表於 25-2-25 08:00 |只看該作者
chanti 發表於 25-2-24 22:31
新樓我覺得管理費貴、唔好彩個分體冷氣壞的話要維修或換都貴過窗口機

都可接受範圍內,因呎數細,同埋我個女又多幾個會所玩。
而家冷氣全部放埋喺露台位置,唔洗搭棚㗎啦。
我入咗2間唔同屋苑都喺露台的


伯爵府

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118#
發表於 25-2-25 09:16 |只看該作者
greentea000 發表於 25-2-23 23:28
我個自住單位之前短租半年,為咗有錢翻新,租金萬5。已經收返完成裝修,用咗8萬。主要做廚房、浴室,自己 ...

請問廚廁翻新,也自己做嗎?


子爵府

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119#
發表於 25-2-25 09:47 |只看該作者
noodle_noodle 發表於 25-2-25 00:23
九龍如果有公屋我都要,不過九龍都屬市區唔會派到我

申請特快公屋就有,市區都有唔少特快公屋正常單位


侯爵府

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120#
發表於 25-2-25 09:47 |只看該作者
chanti 發表於 25-2-25 09:47
申請特快公屋就有,市區都有唔少特快公屋正常單位

有吖,我年年都申請,但從未有揀樓機會,所以筍野都唔輪到我

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