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kenwow


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101#
發表於 10-6-17 11:17 |只看該作者
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kawaidesu


大宅

積分: 1117


102#
發表於 10-6-17 22:18 |只看該作者
Hi,

稍為心郁郁想買樓既, 少d定力, 唔好上BK!
我都係久唔久睇下你地既發言, ni度人人都好positive咁

早3個星期開始睇樓, 打算都起碼觀望3-6個月
點知, 唔下水唔知水深火熱, 試過有3個盤番睇, 腳都未踏出間屋, 又收到風已比人掃左!
唔睇由自可, 睇左都幾心煩.

價錢中budget個D, 未輪到自己考慮已沽清, agent說盤來盤去.

買樓似搶米...賣家好狼, 幾百萬樓話企硬就企硬, 自己有眼見,個D買家無得減又照殺...有個盤反價添, 浪費時間!

尋日終於買左, 銀碼比心見中既budget突左少少, 但係就係終極Dream house了.

一了百了...原來, 買左既感覺又無咩點擔心, 反而係好開心,全靠個agent, 幫我回了一口好價...又比佢做到...我自己都跌眼鏡

有感而發, 一係唔好睇樓, 睇完預左心動....
我係買黎自住既, 唔洗再交租...屋企換大左80%, 景觀由山景upgrade左海景, 樓齡新幾年, 供樓比租樓一個月比多7千幾, 希望無行錯ni一步..

賣樓發左場夢, 希望再買番, 換來一場更甜美的夢..希望不是惡夢
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kc1016


伯爵府

積分: 18602


103#
發表於 10-6-17 23:37 |只看該作者
好支持你的做法.

我3月賣咗樓, 因大仔要去市區返小學而搬, 現租近學校, 但我哋已開始去睇樓, 如現入就租比人, 遲D入就自住.

放咗間dream house(8XX呎)都有D後悔, 因好無安全感, 但我老公話佢唔會後悔, 佢會買番間更大的比我, 但市區D樓太貴, 比之前的貴成百幾近2百萬.

原帖由 kawaidesu 於 10-6-17 10:18 PM 發表
Hi,

稍為心郁郁想買樓既, 少d定力, 唔好上BK!
我都係久唔久睇下你地既發言, ni度人人都好positive咁

早3個星期開始睇樓, 打算都起碼觀望3-6個月
點知, 唔下水唔知水深火熱, 試過有3個盤番睇, 腳都未踏出間屋, 又 ...
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Hungmee


複式洋房

積分: 176


104#
發表於 10-6-17 23:39 |只看該作者
報道!

老公一D都唔贊成買樓收租, 他話風險高, 又驚遇到D租霸. 其實唔知有無辦法避開.

有無人可以分享一下.

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我愛Corina


瑪瑙宮

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 環保接龍勳章


105#
發表於 10-6-18 06:23 |只看該作者
原帖由 lucychan 於 10-6-17 01:54 發表


請問點解唔好要有老人家?

我唔要太老果D老人家架....容乜易佢有咩事,C左係我間屋架
我見我個租客,佢本來一家4口加工人,但前排我見到多左個老人家,我都留意左一排,佢又唔係好老70歲到,行得走得,就算啦....不過呢個租客幾好,一交交兩個月租(但我地比出面平1x %)
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kenwow


禁止發言

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106#
發表於 10-6-18 09:19 |只看該作者
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nono76


侯爵府

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2018復活節勳章 熱血勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章 親子王國15週年勳章


107#
發表於 10-6-18 10:04 |只看該作者
原帖由 kenwow 於 10-6-18 09:19 發表
只有買樓才有家的感覺~~


對..而家我賣左層樓,已經好無安全感.
睇既盤又唔多岩.
租又要死約一年.
而家好似唔知點算好甘.
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姬原巧合B


別墅

積分: 790


108#
發表於 10-6-18 10:45 |只看該作者
原帖由 nono76 於 10-6-18 10:04 AM 發表


對..而家我賣左層樓,已經好無安全感.
睇既盤又唔多岩.
租又要死約一年.
而家好似唔知點算好甘.



我都覺得係, 無左層樓, 個人好似唔知點咁, 我都好想快D到間心水既, 不過由賣樓到租樓, 都未睇到一間O岩心水既 一係就開天殺價, 一係就地點唔好, 唉....真係好煩
http://b1.lilypie.com/zOBSp8.png
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kenwow


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積分: 834


109#
發表於 10-6-18 11:46 |只看該作者
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yoyoslam


男爵府

積分: 5081


110#
發表於 10-6-18 13:13 |只看該作者
原帖由 kawaidesu 於 10-6-17 22:18 發表
Hi,

稍為心郁郁想買樓既, 少d定力, 唔好上BK!
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你還幾多呀? 減咗幾多就搞惦?我呢論都勁睇. 啲價好硬. 我哋心態, 揾到就揾唔想追價.
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nono76


侯爵府

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111#
發表於 10-6-18 13:47 |只看該作者
原帖由 kenwow 於 10-6-18 11:46 發表
自住樓一賣一租再一買, 真係唔會點賺, 好多人貪字得個貧~~第二層就無問題~


我係想換大d先賣,其實你未生細仔時已想賣,不過拖到而家先真係賣0者.不過以為搵屋好易,原來而家先知係甘難.唉...
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momotam168


男爵府

積分: 5774


112#
發表於 10-6-18 15:13 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 10-6-13 09:56 發表
要睇返你係咪用Operational公司買入，如果係，要提供好多文件，而且按揭條件可能會差d，而且仲要簽Personal Guarantee. 如果用空殼公司買入，都係要股東擔保，按揭方法同私人名一樣。

你可以將自住果層出租，銀行可以將你租金收 ...


oh, 咩係operational??? 咁好似好麻煩喎... 你指空殼公司呢個方法係咪好似免除比1 part 唔知厘印費定咩費咁架?

麻煩晒:D
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kc1016


伯爵府

積分: 18602


113#
發表於 10-6-18 15:35 |只看該作者
me too.

原帖由 nono76 於 10-6-18 10:04 AM 發表


對..而家我賣左層樓,已經好無安全感.
睇既盤又唔多岩.
租又要死約一年.
而家好似唔知點算好甘.
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54heima


水晶宮

積分: 55644


114#
發表於 10-6-18 19:41 |只看該作者
原帖由 Hungmee 於 10-6-17 23:39 發表
報道!

老公一D都唔贊成買樓收租, 他話風險高, 又驚遇到D租霸. 其實唔知有無辦法避開.

有無人可以分享一下.


我老公都系甘講...巨話除開樓價其它濕碎費用如經紀律師樓之類,裝修,差餉管理,租客要你整哩樣果樣,交稅...所得無幾...
少奶奶的身份，丫頭的命...
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kenwow


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115#
發表於 10-6-19 11:48 |只看該作者
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kawaidesu


大宅

積分: 1117


116#
發表於 10-6-19 13:00 |只看該作者
yoyoslam,

唔好笑我, 平到八萬蚊咋...
之前有3個盤都有回一口價, 5萬唔得, 3萬又唔得...有一個仲反加價10萬..有無攪錯...
唔係Sales功力唔得, 係業主心態真係唔怕等....
買之前都同市場價比較過, 好貼市場價再平10萬左右, 再加上sales再church多8萬, OK啦...

隔日已有agent報料, 話有間優質單位成交左, 但平市場價出價, 問我有無興報比高少少, 博業主撻訂...

當然, 我無同佢講, 個個咪我囉...

事後, 先知道原來幫我買野個位agent, 03年起一直攞了top sales獎...咪比佢tum左我買囉...

對佢無失望, 買完啦, 一直都跟進得好好, 問一樣答10樣, 自己都有相熟銀行同律師樓, 但, 佢介紹果d, 服務, 收費同offer居然仲好過自己個d....語塞了...

佢有commission收, 都抵佢收啦, 我幾奄尖嫁, 但100%收貨...

買左幾日之嘛, 接揭, 律師樓, 所有既事後功夫, 已經全部辦妥....

買樓原來可以好簡單...拎個信心出黎就得



原帖由 yoyoslam 於 10-6-18 13:13 發表


你還幾多呀? 減咗幾多就搞惦?我呢論都勁睇. 啲價好硬. 我哋心態, 揾到就揾唔想追價.
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Little_Galie


男爵府

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117#
發表於 10-6-19 14:30 |只看該作者
DEL.
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ms_ck


子爵府

積分: 13291


118#
發表於 10-6-19 14:35 |只看該作者
請問有咩係冇風險既呢? 又萬無一失, 實賺既呢? 我都想請教~
錢放係銀行都驚執笠, 又驚銀行D人叫自己買雷萬, 放係保險箱都會無啦啦比人掉左, 放係屋企又驚打劫爆格喎... 真係咩都有風險...


原帖由 Hungmee 於 10-6-17 23:39 發表
報道!

老公一D都唔贊成買樓收租, 他話風險高, 又驚遇到D租霸. 其實唔知有無辦法避開.

有無人可以分享一下.
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ms_ck


子爵府

積分: 13291


119#
發表於 10-6-19 14:36 |只看該作者
係~ 我都唔會租比老人家!! 好驚架嘛~

原帖由 我愛Corina 於 10-6-18 06:23 發表

我唔要太老果D老人家架....容乜易佢有咩事,C左係我間屋架
我見我個租客,佢本來一家4口加工人,但前排我見到多左個老人家,我都留意左一排,佢又唔係好老70歲到,行得走得,就算啦....不過呢個租客幾好,一交交 ...
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ms_ck


子爵府

積分: 13291


120#
發表於 10-6-19 14:40 |只看該作者
定係小D定力, 唔好去睇樓呢~ haha~
如果唔正面, 你又唔去入市唧~ 你應該都係positive啦~
恭喜你執到好野~~~

原帖由 kawaidesu 於 10-6-17 22:18 發表
Hi,

稍為心郁郁想買樓既, 少d定力, 唔好上BK!
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早3個星期開始睇樓, 打算都起碼觀望3-6個月
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