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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 樓價會向上升還是下調？

家庭理財今日: 0|主題: 46903

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樓主: yukai

3 4 567

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好媽媽勳章

101^#

發表於 12-2-15 15:12 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+大力大力+於+12-02-13+發表我

原帖由 凱旋門 於 12-02-15 發表
我都等

年尾係咪時候

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HL7646

子爵府

積分: 12546

102^#

發表於 12-2-15 15:28 |只看該作者

bonbonyung 發表於 12-2-15 11:38
之前都睇過樓, 開價超貴, 重要係好一般既單位, 如果我得一注, 我會等, 同慢慢睇. ...

大部份香港小市民都只係得一注錢架啦......
唉........所以入錯市, 就係供息/還本金都還死, 同埋輸機會成本.

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凱旋門

男爵府

積分: 6343

103^#

發表於 12-2-15 15:30 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+凱旋門+於+12-02-15+發表我都

原帖由 寵壞了 於 12-02-15 發表
年尾係咪時候

好難準備預測正確時間，睇股巿而定。我估我自己2013年買都未定。其實我對而家個樓巿睇法係回光反照。報紙誇大其詞。我唔講太白。講小小啦，大粒佬都出緊貨。只要細心留意就知。當然如果自己能承擔到，又急於自住。計過風險ok買又何妨？最緊要自己條數計得掂。因為冇人係絕對正確的

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2008

男爵府

積分: 6751

104^#

發表於 12-2-15 15:37 |只看該作者

凱旋門發表於 12-2-15 15:30
好難準備預測正確時間，睇股巿而定。我估我自己2013年買都未定。其實我對而家個樓巿睇法係回光反照。報紙誇 ...

我都見好多什麼知名資深炒家(投資者) 都出緊貨. 所以都有些戒心. 當然09年時你+*都出錯貨, 因為可能估唔到有QE1. 牌面睇應該係向淡. 但真係天知. 謀事在人成事在天.

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bb560

侯爵府

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2024年龍年勳章畀面勳章

105^#

發表於 12-2-15 15:38 |只看該作者

wewe 發表於 12-2-12 01:01
我睇drop, 陰乾

agree!

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2008

男爵府

積分: 6751

106^#

發表於 12-2-15 15:42 |只看該作者

HL7646 發表於 12-2-15 15:28
大部份香港小市民都只係得一注錢架啦......
唉........所以入錯市, 就係供息/還本金都還死, 同埋輸機會成 ...

係呀. 所以要好小心囉. 不過真係未來香港樓市重可以升?

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凱旋門

男爵府

積分: 6343

107^#

發表於 12-2-15 15:44 |只看該作者

引用：Quote:bonbonyung+發表於+12-2-15+11:38+之

原帖由 HL7646 於 12-02-15 發表
大部份香港小市民都只係得一注錢架啦......
唉........所以入錯市, 就係供息/還本金都還死, 同埋輸機會成 ...

如果得一注，就要好小心啦。希望大家都心想事成買到樓

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凱旋門

男爵府

積分: 6343

108^#

發表於 12-2-15 15:47 |只看該作者

引用：Quote:凱旋門+發表於+12-2-15+15:30+好難準

原帖由 2008 於 12-02-15 發表
我都見好多什麼知名資深炒家(投資者) 都出緊貨. 所以都有些戒心. 當然09年時你+*都出錯貨, 因為可能估唔到 ...

同意。我都有錯過，失策過。真係謀事在人成事在天.

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HL7646

子爵府

積分: 12546

109^#

發表於 12-2-15 15:48 |只看該作者

本帖最後由 HL7646 於 12-2-15 15:54 編輯

2008 發表於 12-2-15 15:37
我都見好多什麼知名資深炒家(投資者) 都出緊貨. 所以都有些戒心. 當然09年時你+*都出錯貨, 因為可能估唔到 ...

我2010年年頭出貨.(樓). 唉, 結果睇住佢仲升......

因為家人成日覺得間屋漏水(整不到, 因為起樓時留低的問題), 即使大市升, 其實它的升值能力都有限, 所以見有40% PROFIT 就走左. 但如果係上年年中才走, 應該可以有70% PROFITS (因為單位質素差, 其實係咪架>??)
當時想追價買返間優質少少的貨, 但要補差不多100萬, 家人覺得不抵(怕買貴) 但即使而家買, 我都要補多130萬. (港區島) (同樣大細) (市況回落左).

所以資金缺口好大......幸好叫做有層自住可以慢慢等/對沖一下。
而家只好由港島樓轉去買新界樓. (馬鞍山)

除非我玩加按自住樓套現黎買, 否則想買返相同質素同面積的樓都好死難！但加按風險又大.....我只係想增持自住, 不係換樓.

不過咁, 如果呢2-3年樓價橫行/少少回落, 其實我都有錢買, 最理想當然係跌30% 啦. 但如果回到15%, 我都不等啦, 因為自住).

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Qee238

別墅

積分: 559

110^#

發表於 12-2-17 07:58 |只看該作者

回覆：樓價會向上升還是下調？

我覺得升

近日睇樓，越睇越貴，都唔知點買！

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大力大力

象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

111^#

發表於 12-2-17 08:14 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 12-2-17 08:15 編輯

Qee238 發表於 12-2-17 07:58
我覺得升近日睇樓，越睇越貴，都唔知點買！

上星期六同朋友及大家老婆，在屋苑見有銀主盤開放日，座向唔錯，係優質單位，上去 8 下，都好多人睇樓，銀行開價 960，我同朋友估約 1050 - 1100 成交，這是市價！！

昨日打返比 sales 問拍賣結果，佢話銀行唔到價收回，我問最高叫到幾錢？佢話 1000 萬！

即是現在買家都要低過市價先入市，個市典升？？

點評

豬仔不過通常買銀主盤都係低過市價先會買, 如同市價一樣使鬼特登去舉手買

發表於 12-2-17 10:39

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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