自由講場

跳至

首頁

尾頁
   1


洋房

積分: 96


101#
發表於 12-7-20 00:34 |只看該作者
做畫室畫畫


珍珠宮

積分: 42830


102#
發表於 12-7-20 00:38 |只看該作者
種菜瓜果豆香草, 全部都是食物!


翡翠宮

積分: 93658

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章 最關心BB問題熱投勳章 認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 育兒性格勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 BK Milk勳章


103#
發表於 12-7-20 09:10 |只看該作者
cincool 發表於 12-7-20 00:32
問左老公喇,原來組合屋有高度限制,組合屋高過圍牆身係唔得架,我天台果個無起過圍牆身,所以得



...
係啦, 我朋友個天台可能因為有圍牆, 所以要拆左個組合屋!


珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章


104#
發表於 12-7-20 09:14 |只看該作者
cincool 發表於 12-7-20 00:32
問左老公喇,原來組合屋有高度限制,組合屋高過圍牆身係唔得架,我天台果個無起過圍牆身,所以得



...

唔係太明, 天台點會無圍牆 ?


水晶宮

積分: 58851

畀面勳章


105#
發表於 12-7-20 09:16 |只看該作者

回覆:你有個 300 尺天台會要嚟做乜

最好就係bbq加種菜




翡翠宮

積分: 93658

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章 最關心BB問題熱投勳章 認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 育兒性格勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 BK Milk勳章


106#
發表於 12-7-20 09:18 |只看該作者
小可愛11 發表於 12-7-20 09:14
唔係太明, 天台點會無圍牆 ?
係咪即係 #77 果種, 無圍牆圍住?


男爵府

積分: 5548

畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章


107#
發表於 12-7-20 09:20 |只看該作者
種花/菜
BBQ
睇星星

人生最大的勇氣,就是經歷背叛、欺騙和傷害之後,還能保持信任和愛的能力。


珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章


108#
發表於 12-7-20 09:22 |只看該作者
lovebobo 發表於 12-7-20 09:18
係咪即係 #77 果種, 無圍牆圍住?

咁算唔算入契呢 ? 謝謝 !


大宅

積分: 3412


109#
發表於 12-7-20 09:23 |只看該作者

回覆:你有個 300 尺天台會要嚟做乜

兒童樂園, bbq.




男爵府

積分: 5548

畀面勳章 環保接龍勳章 大廚勳章


110#
發表於 12-7-20 09:24 |只看該作者
chibuike 發表於 12-7-20 00:09
你的千秋椅在哪裡買?

戶外家具用品舖~
人生最大的勇氣,就是經歷背叛、欺騙和傷害之後,還能保持信任和愛的能力。


翡翠宮

積分: 93658

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章 最關心BB問題熱投勳章 認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 育兒性格勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 BK Milk勳章


111#
發表於 12-7-20 09:24 |只看該作者
小可愛11 發表於 12-7-20 09:22
咁算唔算入契呢 ? 謝謝 !
我估可能係果種咋, 至於入唔入契我就真係唔知!


珊瑚宮

積分: 111350

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章 畀面勳章 wyeth冷知識勳章 DHA勳章


112#
發表於 12-7-20 09:28 |只看該作者

回覆:你有個 300 尺天台會要嚟做乜

bbq 凉衫 比女女活動空間




珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章


113#
發表於 12-7-20 09:34 |只看該作者
lovebobo 發表於 12-7-20 09:24
我估可能係果種咋, 至於入唔入契我就真係唔知!

唔該 ...
因為村屋可能問題無咁大, 但係私樓天台有分入契同唔入契, 如果無入契, 即係天台屬公共地方, 試過有某大發展商誤導業主個天台係入契, 等個業主整到個天台靚靚, 但後來又話要拆又要封左條室內樓梯 ...


男爵府

積分: 9040

2018復活節勳章


114#
發表於 12-7-20 09:36 |只看該作者
BBQ Yeah!


珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章


115#
發表於 12-7-20 09:40 |只看該作者
冬天打邊爐 .... 一半身對住個爐就暖粒粒, 另外半個身就凍冰冰 ~~


大宅

積分: 2123


116#
發表於 12-7-20 09:47 |只看該作者
本帖最後由 cincool 於 12-7-20 09:53 編輯
lovebobo 發表於 12-7-20 09:18
係咪即係 #77 果種, 無圍牆圍住?

我都有咁問我老公呀
佢叫我去大角咀、旺角睇下d 唐樓天台係咪無圍牆
咁我記憶中真係見過唐樓果d天台無圍牆...
佢話, 有兩個criteria 要遵守, 1. 如果有圍牆, 個組合屋不能高過圍牆; 如果無圍牆, 個組合屋就不能高過一米左右(確實數字佢唔記得左)2. 組合屋要movable

圍牆係要入積時已有, 自己後期加建圍牆無入積申請係唔計...


翡翠宮

積分: 93658

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章 最關心BB問題熱投勳章 認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 育兒性格勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 BK Milk勳章


117#
發表於 12-7-20 09:51 |只看該作者
小可愛11 發表於 12-7-20 09:34
唔該 ...
因為村屋可能問題無咁大, 但係私樓天台有分入契同唔入契, 如果無入契, 即係天台屬公共地方, 試過 ...
村屋可能真係冇咁大問題, 但私樓正如你所講, 分入契同唔入契, 我朋友果間就係入契既. 其實入唔入契, 律師係咪check到架? 我真係唔知! 你所講果個某大發展商, 可唔可以開名架? 係咪業主初時買左果個單位已經有條內置樓梯上天台?


翡翠宮

積分: 89499

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 畀面勳章


118#
發表於 12-7-20 09:54 |只看該作者
回覆 chris222 的帖子

種花,種菜,美化小園林!! (當然要有時間打理)
◕順其自然啦~♥ ◕


翡翠宮

積分: 93658

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章 最關心BB問題熱投勳章 認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 育兒性格勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 BK Milk勳章


119#
發表於 12-7-20 09:55 |只看該作者
cincool 發表於 12-7-20 09:47
我都有咁問我老公呀佢叫我去大角咀、旺角睇下d 唐樓天台係咪無圍牆咁我記憶中真係見過唐樓果d天台無圍牆... ...
我知組合屋既高度係有限制, 冇記錯就好似係一米左右, 但組合屋既設計, 多數都係高過一米, 所以我朋友成個組合屋拆走左.


珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章


120#
發表於 12-7-20 09:59 |只看該作者
lovebobo 發表於 12-7-20 09:51
村屋可能真係冇咁大問題, 但私樓正如你所講, 分入契同唔入契, 我朋友果間就係入契既. 其實入唔入契, 律師係 ...

http://www.hkdailynews.com.hk/property.php?id=177321



購天台戶宜查冊 避免僭建陷阱

近日樓市成交量有回升的趨勢,其中特色單位的成交量亦有所上升,近日就有一名「葉先生」來信,查問有關購入連天台特色單位的事宜。
「本人近日物色上車單位,於某新界大型屋苑睇樓後,經代理介紹一個連天台的特色單位,雖然單位通往天台的樓梯為外置,但售價只比同面積的分層單位高10萬左右,而且屬於本人的天台範圍有發展商提供的鐵閘圍著,加上單位附設企理裝修,令本人大感興趣,但因單位價錢便宜,令本人擔心有其他潛在問題,請問購買此類單位時需要注意甚麼事項呢?」
葉先生,歡迎你的來信,連天台單位最普遍要注意的當然是漏水問題,筆者不知你所看的是那個屋苑,但屋苑樓齡越大,漏水問題發生的機會就會越大,加上單位是新裝修,你未必會發現漏水的跡象,故你最好請一位有經驗的工程師,至少亦請教一位裝修師傅為你看看單位有否此問題。另一個要留意的問題是單位的天台有否僭建物,任何不能移動、在單位範圍加建、伸延或加高的工程,都是僭建,有部份業主會加建棚架方便晾曬衣物,這亦是僭建的一種,簽臨約前要留意單位的查冊紀錄上,有沒有收到屋宇署發出的清拆令。最後一項當時是要留意單位的天台是否入契,今年6月馬鞍山雅濤居就鬧出連天台戶的天台不是屬於業主的笑話,由於今年掀起揭發僭建的「熱潮」,令信和集團對旗下物業雅濤居業主發出天台僭建物清拆令,並指天台是公眾地方,並不是業主私人擁有,查看樓契方知天台是不入契的,不過單位本身設有通往天台的樓梯,令業主以為單位是連天台。加上你所看的單位是外置樓梯,就更應注意天台是否入契。


點評

lovebobo  原來係咁!  發表於 12-7-20 10:03

首頁

尾頁

跳至
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo