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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎? ...

自由講場今日: 793|主題: 1355287

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樓主: hkaa

聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎?

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4 567 8...10

cy101

象牙宮

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101^#

發表於 13-1-22 10:02 |只看該作者

呢個case, 好值得新一代父母參考, 幫仔囡俾首期將來係一個趨勢!!!

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兔仔得媽

子爵府

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102^#

發表於 13-1-22 10:05 |只看該作者

審死官

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mok239

用戶要求終止服務

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103^#

發表於 13-1-22 10:05 |只看該作者

cy101 發表於 13-1-22 10:02
呢個case, 好值得新一代父母參考, 幫仔囡俾首期將來係一個趨勢!!!

e....阿姊妹,你 lee 方面...轉得咁快嘅....莫非..你....

莫非你聰明...過我

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Pizza_Hut

子爵府

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104^#

發表於 13-1-22 10:14 |只看該作者

cy101 發表於 13-1-22 10:02
呢個case, 好值得新一代父母參考, 幫仔囡俾首期將來係一個趨勢!!!

說得真對 !

有能力比首期, 就不要再問

無能力, 都係自己顧掂自己先

仲有, 白字黑字, 層樓點分配, 加名限制, 係user or owner, 全部比律師攪, 吾好怕傷感情, 吾好慳果少少錢, 後患無窮

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littlecheung

侯爵府

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105^#

發表於 13-1-22 10:15 |只看該作者

回覆：聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎?

我覺得合理, 個女仔有名又有份供, 男家太cheap 求其比番供款想打發人:;pppp:

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mok239

用戶要求終止服務

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106^#

發表於 13-1-22 10:21 |只看該作者

Pizza_Hut 發表於 13-1-22 10:14
說得真對 !

有能力比首期, 就不要再問

我覺得父母借首期/送贈金錢,予子女做首期.....首先父母自己要有心理準備, 無悔無怨
就好..(即使一借/比完, d 仔女眼尾都唔"梢"下你,你都唔好怨).....

做仔女又好, 做父母又好...咁大筆錢要想清楚先好....

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我愛Corina

瑪瑙宮

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107^#

發表於 13-1-22 10:22 |只看該作者

引用：我始終覺得咁分配係有問題，不過又唔係好識

原帖由 VKwan 於 13-01-22 發表
我始終覺得咁分配係有問題，不過又唔係好識點解釋。或者咁講,如果個女仔真金白銀付完佢果份應付債項,我覺得 ...

咁當夾份做生意，本金要$100，A自己出cash $50，b無錢要問銀行借$50分10年還，每年還$5。
咁唔通賺錢時b 係因為本金問銀行借而無得分

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我愛Corina

瑪瑙宮

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108^#

發表於 13-1-22 10:25 |只看該作者

引用：我覺得合理,+個女仔有名又有份供,+男家太ch

原帖由 littlecheung 於 13-01-22 發表
我覺得合理, 個女仔有名又有份供, 男家太cheap 求其比番供款想打發人

...

咪係囉！

不如調轉丫，個女人比返$115萬（$107+假設個仔都供咗$8萬）對父子買返個業權得唔得

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牛媽

子爵府

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109^#

發表於 13-1-22 10:26 |只看該作者

如果8萬可變40萬,咁人地DADDY 出左100萬咪可以攞返800萬~~咁不如俾層樓你,你俾返800萬人LAW~~
始終我覺得真係人地DADDY 當你係自己人先加你名,冇人地個份首期,你果8萬到今日都未必仲可以剩返8萬LA~~唔可以咁大貪LAW!
如果樓價跌,佢咪一樣會追返個8萬~~

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我愛Corina

瑪瑙宮

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110^#

發表於 13-1-22 10:33 |只看該作者

引用：如果8萬可變40萬,咁人地DADDY+出左100萬咪

原帖由牛媽於 13-01-22 發表
如果8萬可變40萬,咁人地DADDY 出左100萬咪可以攞返800萬~~咁不如俾層樓你,你俾返800萬人LAW~~
始終我覺得真 ...

女仔投資額唔係$8萬，而係$65萬[（$240-$110）除2],只不過佢果份係問銀行借，要還架

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cy101

象牙宮

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111^#

發表於 13-1-22 10:40 |只看該作者

mok239 發表於 13-1-22 10:05
e....阿姊妹,你 lee 方面...轉得咁快嘅....莫非..你....

將來, 有可能係: 男女方家長都各自俾相同銀碼做首期, 對後生負責一齊供! 人名落齊4個, 真係當生意咁做!!!

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VKwan

珍珠宮

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112^#

發表於 13-1-22 10:41 |只看該作者

回覆：聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎

大佬!你知e+d港女,買樓唔加女名係死罪黎架嘛!BK都見過咁有人開post啦,明明層樓99比首期C6供,個C9話男家好唔落佢名!!!基於尊重，加埋個女名会比人敲一筆，以後d人唔該唔好數6299無情唔肯幫

我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$

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howmuch

水晶宮

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113^#

發表於 13-1-22 10:57 |只看該作者

業權: 父/子/女友, 各1/3

情況:

1) 如果樓不升 ---> 取回出資的 8 萬

2) 如果樓價升了 150萬 ----> 應分得 50萬 + 取回出資的 8 萬 = 58萬

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amber-darling

侯爵府

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114^#

發表於 13-1-22 11:10 |只看該作者

回覆：聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎?

本帖最後由 amber-darling 於 13-1-22 17:19 編輯

唉，個女仔從來都唔係只係俾咗8萬，當年樓價235萬，男仔呀爸俾107萬，個女仔係用自己名做按揭借貸俾咗128萬呀!! 若然個仔上到會嘅，同個女仔一齊揹債，個女仔都係出咗64萬，唔係8萬呀!!!

做個比喻，若然個女仔係同自己呀媽做按揭，借咗128萬/64萬去同bf and bf dad買樓，月月還$俾呀媽，咁會否易理解D~

呢個女仔有良心，佢都唔係當自己擁有128萬/64萬嘅%去計，當返自己只有8萬業權嘅%去計，拎返40萬無多無少~

仲有，呢個退休老父一D都唔蠢，退休人仕係上唔到會 (correct me if I am wrong)~

都係嗰句，呢兩父子咁衰只願俾7.9萬買返業權，仲話人住都要俾租，根本個女仔係業主，仲承擔負債風險~

宜家呀老父仲搵media講真係好差，40萬，根本係寧願個女仔蝕律師費堂費，大家攬住一齊死都唔願均均真真俾返$人~

如果我識個女仔，我幫佢俾返107萬買返呢對父子業權，講到牙斬斬咁，當人無付出，無頼~

根本件事好簡單，你同朋友夾$買樓，宜家賣樓，佢只俾返你供嘅$你，其餘佢賺嘅全部自己袋晒，咁你叫佢按比例俾返你應得嘅你，你會否仲話你朋友好慘、你自己好貪心?!

根本就係應該按比例計返俾個女仔，我俾返107萬你得唔得，自己都知無可能咁計，但就咁樣計俾人，唉~

點評

oooasis 絕對係果兩父子想獨吞收益，仲要咁話個女仔。發表於 13-1-22 11:47

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amber-darling

侯爵府

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115^#

發表於 13-1-22 11:18 |只看該作者

引用：大佬!你知e+d港女,買樓唔加女名係死罪黎架

原帖由 VKwan 於 13-01-22 發表
大佬!你知e+d港女,買樓唔加女名係死罪黎架嘛!BK都見過咁有人開post啦,明明層樓99比首期C6供,個C9話男家好唔 ...

敲一筆? 我又覺得case by case，唔好一句港女踩盡咁多人，人哋有份供有付出，就要按比例計返俾人，好公道~

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oooasis

子爵府

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116^#

發表於 13-1-22 11:46 |只看該作者

20091 發表於 13-1-22 09:41
回覆 VKwan 的帖子

成層樓升左7成,照計咪至多比8*170%=十幾萬,有咩理由要40萬

8萬是女友“已供款項”但佢係層樓上的出資並不止8萬，而係向銀行做按揭的數目。
所以並不存在5倍。

就好似你問阿媽借100萬做生意，淨係還左8萬比阿媽，但你係生意度的收益都係以100萬來計算，唔係還左幾多比阿媽。

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oooasis

子爵府

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好媽媽勳章陪月勳章

117^#

發表於 13-1-22 12:00 |只看該作者

mok239 發表於 13-1-22 09:57
道理是這樣說.

兩父子一d都唔天真，賺錢後，就話個女仔d供款應該當租金，自己d出資就係投資，賺d錢全部自己獨吞。講真，如果無個女友，佢個107萬會變為400萬？如果佢唔落仔女名，唔做按揭，淨係買到層107萬樓，計返升幅最多都係180萬，賺80萬而已。
成日講到父親好可憐，落左仔女名係害左自己咁。
事實係：落左仔同女友名後，佢根本賺多左，仲要係度扮可憐，話自己“大嗱嗱40萬我點攞出來”
依家賺左近300萬，扣除比女友的40萬，仲有二百幾萬落袋，咁都唔知感恩，要食埋人地果份，賺到盡。