樓市動向 今日: 0 | 主題: 74598

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發表於 16-3-25 18:35 |只看該作者

本帖最後由高羊於 16-3-25 18:38 編輯

全門區有間叫 "牆EGG " 地剷,
買樓時要簽幾10 份表, 又要電話確定你係明白晒.
好Q 麻煩.

另外, 係你睇樓時,

有D 更會找臨記扮買家,

同你同時睇樓,

會令買家以為個盤好多人爭, 以便AA 催你快買.
會令業主以為呢間地剷好多客, 扮晒野.

所以買, 賣, 唔好比AA 催到.
自己計數自己決定.

至於話一放中圓, 利+各都黎, 高羊估係.....

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122^#

發表於 16-3-25 18:41 |只看該作者

本帖最後由高羊於 16-3-25 18:42 編輯

當你放左一間, 比如係中圓,

尾年找人扮買家黎睇樓, 咁就知係你放盤啦.

因3 年SSD 鎖盤,
好少二手放盤.
代理要開單就咩招都出齊啦.

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123^#

發表於 16-3-25 19:46 |只看該作者

引用：+本帖最後由+高羊+於+16-3-25+18:27+編輯+\\

原帖由高羊於 16-03-25 發表
本帖最後由高羊於 16-3-25 18:27 編輯

其實叫個AA解釋，佢都會含糊架，至於個1%佣，佢地死都堅持要填1%，我吾肯簽佢吾肯帶我睇！
之前中圓個個AA就係因為我同佢R折，所以求其搵個幫手帶我睇，完全冇service，係＂帶＂我＂睇＂ lor ，之後我ws佢問佢野，睬都吾睬我，第一次遇到呢種人，仲鬼死咁高級，拎乜乜乜臭獎，高級xx經理wor

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124^#

發表於 16-3-25 20:31 |只看該作者

引用：+本帖最後由+高羊+於+16-3-25+18:38+編輯+\\

原帖由高羊於 16-03-25 發表
本帖最後由高羊於 16-3-25 18:38 編輯

全門區有間叫 "牆EGG " 地剷,

係吖，長egg好鬼多野簽，中招機會又大咗，我個fd（做律師），叫我如果搵呢間簽，一定要睇清楚，因為好多好多份野簽

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sarali

珍珠宮

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125^#

發表於 16-3-25 22:57 |只看該作者

引用：+本帖最後由+高羊+於+16-3-25+18:38+編輯+\\

原帖由高羊於 16-03-25 發表
本帖最後由高羊於 16-3-25 18:38 編輯

全門區有間叫 "牆EGG " 地剷,

係呀，我上次睇了一個盤，個 aa 見我喜歡，但我老公不 like, 去到舖頭簽返睇樓紙，她行了出去，接了個電話話另一間分店來取 keys 帶人去睇喎，我冇理

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126^#

發表於 16-3-26 06:31 |只看該作者

本帖最後由高羊於 16-3-26 06:37 編輯

MichellelleBB 發表於 16-3-25 19:46
其實叫個AA解釋，佢都會含糊架，至於個1%佣，佢地死都堅持要填1%，我吾肯簽佢吾肯帶我睇！
之前中圓個個AA ...

aa 填1%，你唔簽，佢唔帶你睇。
你話好呀，我去第二間睇。

一張睇樓紙有效期3 個月，aa 會想勁帶你睇晒佢d 盤，
就唔怕你同第二聞買。

可試企硬，唔簽，找第二間睇

而且而家aa 多帶客睇完先簽，
佢唔減你唔簽，佢係冇辨法的。

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127^#

發表於 16-3-26 06:33 |只看該作者

sarali 發表於 16-3-25 22:57
係呀，我上次睇了一個盤，個 aa 見我喜歡，但我老公不 like, 去到舖頭簽返睇樓紙，她行了出去，接了個電話 ...

係呀，佢地最叻扮多客同你爭，催你買啦買啦

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sarali

珍珠宮

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128^#

發表於 16-3-26 13:09 |只看該作者

引用：Quote:sarali+發表於+16-3-25+22:57+係呀，

原帖由高羊於 16-03-26 發表
係呀，佢地最叻扮多客同你爭，催你買啦買啦

好彩我冇耳仔軟！

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129^#

發表於 16-3-26 16:26 |只看該作者

sarali 發表於 16-3-26 13:09
好彩我冇耳仔軟！

買唔買，賣唔賣，自己話事。

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130^#

發表於 16-3-30 19:57 |只看該作者

引用：Quote:sarali+發表於+16-3-26+13:09+好彩我

原帖由高羊於 16-03-26 發表
買唔買，賣唔賣，自己話事。

請問高羊，買家俾嘅細訂係咪可以自己袋咗先？另外邊d訂會暫時拎吾到？要放在代理度定係放在律師樓？
我想自己手上多少少現金以便可以俾新買個個單位嘅＄

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131^#

發表於 16-3-30 20:11 |只看該作者

MichellelleBB 發表於 16-3-30 19:57
請問高羊，買家俾嘅細訂係咪可以自己袋咗先？另外邊d訂會暫時拎吾到？要放在代理度定係放在律師樓？
我想自 ...

請問高羊，買家俾嘅細訂係咪可以自己袋咗先？
係, 買家比細訂, 全部自己袋.
細訂支票, 或現金, 直接交業主.

另外邊d訂會暫時拎吾到？
唔會有訂你會拎唔到.

要放在代理度定係放在律師樓？
一個仙都唔需要放代理到.
大訂律師樓代收先, 再過番比你.

我想自己手上多少少現金以便可以俾新買個個單位嘅＄
自己小心計好數. 唔好預太"忟".
預多D 時間比自己, 若你先賣後買, 試早點交樓收錢, 遲點收新樓交錢, 比多點時間自己.

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132^#

發表於 16-3-30 22:36 |只看該作者

引用：Quote:MichellelleBB+發表於+16-3-30+19:57

原帖由高羊於 16-03-30 發表
請問高羊，買家俾嘅細訂係咪可以自己袋咗先？
係, 買家比細訂, 全部自己袋.
細訂支票, 或現金, 直接交業主. ...

多謝你，明白了！
我打算預多d時間同＄，所以可能會傾下叫新買家租返俾我3個月
但想問下個細訂余下嘅＄一定要放律師樓嗎？如果係，咁我細訂要收多少少，咁我未收到尾數時都可以有＄俾新單位細訂了

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mingcat

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133^#

發表於 16-3-31 01:37 |只看該作者

回覆：買二手樓程序

【買家福音】代理恐掀劈佣潮佣金毋須1%
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20160330&s=7015342&a=54929246

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134^#

發表於 16-3-31 06:41 |只看該作者

MichellelleBB 發表於 16-3-30 22:36
多謝你，明白了！
我打算預多d時間同＄，所以可能會傾下叫新買家租返俾我3個月
但想問下個細訂余下嘅＄一定 ...

唔洗客氣。
細訂你全收。

假設你層樓300 萬，
你可試要求細訂為樓價3-5%。

你要比自己多時間，
小心買家比完細訂會撻訂。
你又要再放過。

收埋大訂後買家撻機會細好多。

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135^#

發表於 16-3-31 06:45 |只看該作者

mingcat 發表於 16-3-31 01:37
【買家福音】代理恐掀劈佣潮佣金毋須1%
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20160330&s=7015342&a=5 ...

應該啦。

又或
買家賣家自己上網放，
啱就一齊立刻上律師樓。

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136^#

發表於 16-3-31 07:56 |只看該作者

引用：Quote:mingcat+發表於+16-3-31+01:37+【買

原帖由高羊於 16-03-31 發表
應該啦。

不過如果自己放，買，我有個律師朋友話風險大，因為好擔心上來睇樓個個人係壞人，現在的成交佔9成係經AA，好少自己放，買而成交
另外問咗一個AA，佢話自己出去短租3幾個月安全過同新買家租返，因為擔心同佢簽個個短租約佢之後突然反口，趕你走，法律保障吾到，因為個個臨時租約吾可以上律師樓，冇法律效力

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137^#

發表於 16-3-31 10:53 |只看該作者

MichellelleBB 發表於 16-3-31 07:56
不過如果自己放，買，我有個律師朋友話風險大，因為好擔心上來睇樓個個人係壞人，現在的成交佔9成係經AA， ...

住大屋苑保安會好點。
3 個月短租難找。

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