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珍珠宮

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121#
發表於 16-12-10 09:13 |只看該作者
本帖最後由 teresayan07 於 16-12-10 09:14 編輯
rosesarered 發表於 16-12-10 08:58
我不是好明什麼意思、但是我意思係、如果我們要生存多2-30年、除非我們不用給租金、如果要、買樓供同給租 ...

算啦... 有好多人講極都唔明 ga la.... 真係咁好彩捉到個低位入市既咪叻囉...
但幾時係低位幾時係高位.. ?
仲有都要睇返實際個人生階段...
之前樓市低迷既時候... 我地仲係學生...
到畢業出來做幾年野... 個市就開始升...
如果真係有自住需要... 點等?
租得幾多年?一路租一路好難儲錢....
根本係惡性循環...
所以我地都唔理家人反對買樓...


大宅

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122#
發表於 16-12-10 10:20 |只看該作者
teresayan07 發表於 16-12-10 09:13
算啦... 有好多人講極都唔明 ga la.... 真係咁好彩捉到個低位入市既咪叻囉...
但幾時係低位幾時係高位.. ...

本帖最後由 rosesarered 於 16-12-10 10:22 編輯

我朋友2010 住沙田給緊6k租、前年先給5k, 之後覺得幫人白供樓所以不夠錢都跟家人借錢給首期。居屋5%就夠但是當時真的沒錢因為她C6工作不順利、所以就跟家人借了9萬買左175萬居屋。自住冇諗住賣、一個月供6-7k,跟交租沒什差別因為之前租個間已升至7.5k.
3年後2013 年9月左右$340萬賣左,現金百多萬在手。同年年尾$270萬買入荃灣私樓雖然舊樓但起碼自由買賣。給20%首期、手上還要大概100萬
今年升左400萬、又想賣出去。如果真的賣出400萬的話、手上又多百多萬現金。total 2-3百萬現金。
諗下、但當年他們係無錢係手生活艱難但是都要交租所以決定買。6年間已有300萬了。打工仔要什麼工可以在6年賺3百萬呢?他們只是打工仔。看他們現在都還安慰。


彩鑽殿

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123#
發表於 16-12-10 10:22 |只看該作者
如果供得起, 買樓好過租樓


男爵府

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124#
發表於 16-12-10 10:31 |只看該作者
catcat笑 發表於 16-12-9 23:08
同我一樣,2011年左右,150萬買300尺,99第一句話:人哋話遲啲會跌呀。
佢唔識嘢我廢事理佢。
早年賣咗了 ...

恭喜,好彩唔聽佢地講


彩鑽殿

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125#
發表於 16-12-10 10:35 |只看該作者
kavenzou 發表於 16-12-9 16:02
我係話16年前半年樓價回時上到就上,否則緊係等17特朗普上左先再考慮,以家成日吹美金走強,會加息呀嘛
...

根據過往紀錄,加息又未必跌既

請指教
discuss2_1479883643548.JPEG


珍珠宮

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2024年龍年勳章


126#
發表於 16-12-10 10:44 |只看該作者
無人有水晶球, 鬼知道樓價打後幾年會跌或升呢?

知道就發左達啦. 我自己會按能力及需要買樓.


珍珠宮

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127#
發表於 16-12-10 11:04 |只看該作者
本帖最後由 teresayan07 於 16-12-10 11:10 編輯
rosesarered 發表於 16-12-10 10:20
本帖最後由 rosesarered 於 16-12-10 10:22 編輯

我朋友2010 住沙田給緊6k租、前年先給5k, 之後覺得幫 ...

不過無買過樓既人唔會明...我而家買其實都攤長30年供....
咁每個月既固定支出會少d... 至多有多餘錢時再放落去...
咁樣彈性大d..
但我99聽到.. 佢話... 嘩.. 供完都差唔多退休... 成世人青春就無晒...
我都唔明點解佢會咁諗...(因為長輩應該有人生閱歷應該識諗..)
租樓咪一樣要比租比到老...
起碼供完層樓第時退休都仲有個安樂窩...
租樓租到死層樓都唔係自己既...
6299佢地租左十幾年樓.. 由7千租到2萬2..
而62 就快退休...
如果我地唔係今年買多間..
將舊個間比佢地住... 62退休後都唔知點算...


大宅

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128#
發表於 16-12-10 11:08 |只看該作者
teresayan07 發表於 16-12-10 11:04
不過無買過樓既人唔會明...我而家買其實都要攤長30年供....
咁每個月既固定支少d... 至多有多餘錢時再放落 ...

我想問你寫 ".. 至多有多餘錢時再放落去.." 這個作法可行嗎?我都想咁做。但點樣做呢?不是都以指定amount 嗎?
外國我知道可以咁做不知道原來香港都可以。不介意pm 我。謝謝(emoji)


大宅

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129#
發表於 16-12-10 11:10 |只看該作者
teresayan07 發表於 16-12-10 11:04
不過無買過樓既人唔會明...我而家買其實都攤長30年供....
咁每個月既固定支出會少d... 至多有多餘錢時再放 ...

其實如果有能力給2萬幾租金為何不供呢?


琥珀宮

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130#
發表於 16-12-10 11:18 |只看該作者
HIMMAMA3 發表於 16-12-9 11:34
辣椒後仲貴

識,我都嚇一跳,佢同家人住,自己一個想買層樓自己住,琴晚問佢情況,佢話剛買咗啦!$16xxx一呎,實3百幾呎,全新樓係馬鞍山,2018年至起好。呢層係佢第一層樓,拜服!是錯是對難以判定,可能第時會變2萬幾一呎都唔定。樓市變幻莫測,不過佢確係勇,佢話想買咪買囉,唔知會以為佢好多層樓係手。


珍珠宮

積分: 33860


131#
發表於 16-12-10 11:21 |只看該作者
rosesarered 發表於 16-12-10 11:08
我想問你寫 ".. 至多有多餘錢時再放落去.." 這個作法可行嗎?我都想咁做。但點樣做呢?不是都以指定amount ...
Check message 丫..


寶石宮

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132#
發表於 16-12-10 11:24 |只看該作者
teresayan07 發表於 16-12-10 11:04
不過無買過樓既人唔會明...我而家買其實都攤長30年供....
咁每個月既固定支出會少d... 至多有多餘錢時再放 ...
市場上就有班人有錢都鍾意租樓, 有班又鍾意買樓, 市場才得以平衡~
放下自在


珍珠宮

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133#
發表於 16-12-10 11:25 |只看該作者
rosesarered 發表於 16-12-10 11:10
其實如果有能力給2萬幾租金為何不供呢?
我62之前03年因生意問題破產..唔可以再上會了...
買樓一定要 fullpay..
其實佢地都夠錢買..
但我99大洗... 佢一個月洗既錢仲多過我份糧....
我老公寧願佢地留返d錢養老慢慢用好過抵係層樓度..
同埋可能見過鬼怕黑...
我99無論咩時候都係睇跌... 所以佢唔會買樓...


水晶宮

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134#
發表於 16-12-10 11:55 |只看該作者
pomanlife 發表於 16-12-10 10:35
根據過往紀錄,加息又未必跌既

請指教
係喎,加息反而升既
HIMMAMA3  男爵府


彩鑽殿

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135#
發表於 16-12-10 12:13 |只看該作者
HIMMAMA3 發表於 16-12-10 11:55
係喎,加息反而升既

知唔知點解呢?


侯爵府

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136#
發表於 16-12-10 12:37 |只看該作者
1997112 發表於 16-12-9 12:01
唔會掛,我覺得而家已癲過97,只係利息低同炒家少,D人自我感覺良好啫

而家趕上車嘅人我覺得好 ...

又唔可以咁比既,咩樓20年前買都係超平㗎啦,冇得咁比較,最重要係啱唔啱自己須要,如果話你知20年後3折買到,唔通20年後先結婚生仔咩??


水晶宮

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137#
發表於 16-12-10 14:38 |只看該作者
angela0228 發表於 16-12-9 20:21
未有樓而有首期一定買。

agree. 尤其租緊樓的。


王國會長

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138#
發表於 16-12-10 17:01 |只看該作者
而家都吾知咩世界黎了


水晶宮

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139#
發表於 16-12-10 17:19 |只看該作者
pomanlife 發表於 16-12-10 10:35
根據過往紀錄,加息又未必跌既

請指教

加息只係其中一個因素,講真邊個可以肯定到幾時升幾時跌呀


伯爵府

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140#
發表於 16-12-10 20:19 |只看該作者
HIMMAMA3 發表於 16-12-9 20:27
恭喜你呀,價錢有冇得議價?

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