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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買賣樓宇須知之二: 二手樓宇買賣, 雙方首先取得聯絡, 有 ...

樓市動向今日: 3|主題: 74532

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樓主: chan291378

[私樓] 買賣樓宇須知之二: 二手樓宇買賣, 雙方首先取得聯絡, 有百..

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5 678 9

grand2005

男爵府

積分: 7521

121^#

發表於 21-5-31 02:46 |只看該作者

營養post

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chan291378

別墅

積分: 875

122^#

發表於 21-6-10 19:51 |只看該作者

回覆 grand2005 的帖子

Thank you

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chan291378

別墅

積分: 875

123^#

發表於 21-6-28 16:56 |只看該作者

go on ....

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chan291378

別墅

積分: 875

124^#

發表於 21-8-4 18:28 |只看該作者

大家最近多唔多買賣?

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chan291378

別墅

積分: 875

125^#

發表於 21-9-15 18:44 |只看該作者

睇嚟我對個市有保留係對的!!!!

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chan291378

別墅

積分: 875

126^#

發表於 21-10-25 18:37 |只看該作者

go on..

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chan291378

別墅

積分: 875

127^#

發表於 21-12-11 18:23 |只看該作者

回覆 grand2005 的帖子

go on....

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chan291378

別墅

積分: 875

128^#

發表於 21-12-22 17:36 |只看該作者

House 730 & smartme 都係姓施㗎!!

大家要小心!!

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chan291378

別墅

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129^#

發表於 22-5-24 19:24 |只看該作者

.....go on

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waic

珍珠宮

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130^#

發表於 22-5-28 21:57 |只看該作者

chan291378 發表於 22-5-24 19:24
.....go on

最近有親戚要買樓自住，屯門區，美X同X原，都唔知搵邊間好，有冇建議

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chan291378

別墅

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131^#

發表於 22-7-19 18:44 |只看該作者

回覆 waic 的帖子

間間都一樣!!

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chan291378

別墅

積分: 875

132^#

發表於 22-7-19 18:44 |只看該作者

大家有咩問題可以問!!

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ADA8155

洋房

積分: 39

133^#

發表於 22-7-21 18:04 |只看該作者

我做租務管理既, 都算有唔少幫人買賣樓經驗,可以分享下。

其實地產鋪你當係speed dating咁睇比較好。買賣樓就係男同女互相適應及妥協的一個過程。

speed dating間公司其實唔會特別幫男或女方,所以正常你係業主或買家冇分別。但因為現今街客多,業主少, 得罪街客揾多個易,業主唔妥你就冇得賣。

所以期望佢幫買家壓價係不合理的。

另外回應返你網上買賣方自己交易, 首先業主方既然有優勢, 咁佢緊係揾AGENT幫手, 因為損害利益果個係買家。話就話佢都要比1%佣金.但AGENT反正壓你價, 佢最多咪打返佣金條數係樓價。

另外就係知識同信任問題。查冊, 整約, 簽文件係一種知識和技巧, 與其我要花時間去學呢D野以及去準確合約,目的係為左果1%佣金。專業人士或老闆會比錢,因為不想煩,搞咁多野浪費左既時間係損失: 冇文化既人怕比你呃直情唔會同你咁玩, 佢最大損失都係1%佣金, 咁已知既損失係1%佣, 未知既損失係無限大,佢地點會同你玩?

最後果班人就係類似你咁精打細算, 咁通常會因為個價錢傾唔埋好難交易, 因為大家都識計數, 大家都想嬴到盡, 冇人會肯退一步。當然世事冇絕對, 但對於成個社會黎講, 可以成功的CASE太少。

另外你簽臨約果刻其實要寫埋比幾多佣金, 如果你簽左到時唔比錢, 只要個地產唔怕少少麻煩, 佢可以將個CASE交給小額錢債處理, 除非你想挑戰香港政府的權威,否則到時你除左足佣仲要比埋個行政費及律師費。