自由講場

跳至

首頁
56789...18

尾頁
   17


大宅

積分: 3722


121#
發表於 19-9-1 22:59 |只看該作者
superkingdom 發表於 19-9-1 22:10
联合吉左好多舖好耐,我三四月去,已經少左好多,D野又贵,同一款旺角中心,花園街都有,買完去返旺中,一樣贵幾 ...

其實大部份零售業消失係大勢所趨,因為網購係未來方向。但快遞物流物會興旺!
正如汽車成熟後,人力車早晚會淘汰。


男爵府

積分: 6299


122#
發表於 19-9-1 23:03 |只看該作者
比大陸人托貴哂D租的確係, 不過外資都有來投資物業. 香港要做世界一線金融城市就有代價. 紐約和倫敦的物業價格和消費一樣驚人. Manhattan一個市中心studio apartment(即冇間格)可索價三萬港幣. 係Manhattan買同一個牌子的餅干, 係美國其他地方一倍咁滯! 香港, 一係退落來, 不要再做國際金融城市, 租金先有機會回落, 因外國人又好, 中國人又好, 當佢地不再視香港為一個搵錢地方, 就自然唔來, 唔來就有機會減租! 因少左demand!


已刪除用户

積分: 225652

畀面勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 2011精緻種植勳章 環保接龍勳章 大廚勳章 王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章


123#
發表於 19-9-1 23:19 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


子爵府

積分: 13298


124#
發表於 19-9-1 23:23 |只看該作者
callmebabe 發表於 19-9-1 22:40
旅遊業佔GDP 5%,其實冇自遊行嗰影響唔會好大啦。冇大陸班人推黎推去,嘈喧巴閉,依家行街都多咗
...

exactly, 旅遊業只係佔GDP 好少咋......佢地其實有部份可以轉型, 例如做開旅行社marketing 的, 可以轉去做廣告/地產商的marketing 都唔會無野做..........
其實經濟真係差左少少, 只不過唔係好似班商家佬吹到咁大咁嚴重 LOR


子爵府

積分: 13298


125#
發表於 19-9-1 23:27 |只看該作者
windywinnie 發表於 19-9-1 22:51
回應返沙田市中心,我一年來周末都在固定時間食飯行街,平既貴既,都食均到冇野好食。

商場範圍人流絕對係 ...

絕對同意, 而家正正係考驗緊邊D 公司係有實力可以做得住.....以前藥房開到滿瀉, 搞到其他小店都無生存空間, 而家咁樣搞一搞, D 舖租回落, 反而對一D 平民茶記/食店有利, 因為佢地未必減好多價, 但租金又平左唔少, 相對可能仲可以維到皮


子爵府

積分: 13298


126#
發表於 19-9-1 23:31 |只看該作者
Charlotte_mom 發表於 19-9-1 23:19
我覺得而家係見真章/汰弱留強嘅時勢

我早兩晚,家人生日,去左食$700/位嘅中菜,滿座,因真係出名+好食

700蚊一位真心貴, 本人食唔起..........介唔介意講係邊間, 等本人可以考慮下去食,
不過咁, 在未有69/612 呢2次大型示威之前, 本人去過灣仔間美味廚度食高價打邊爐, 上坐率都只係得果60%, 可能其實果陣時已經開始轉差緊。


琥珀宮

積分: 197986

親子達人勳章 BK猜猜猜慶中秋


127#
發表於 19-9-1 23:32 |只看該作者
APIGMA 發表於 19-9-1 22:23
我個人希望佢肯成立獨立調查組就夠啦,起碼少一半人上街.....其實佢成立左,再拖下時間做下樣都得啦
...

其實有人想架,不過有人唔俾。
經濟轉差已經唔係今日,最差未到。當快餐都要減價就知咩叫寒冬來襲
你若盛開, 蝴蝶便來!


子爵府

積分: 11551


128#
發表於 19-9-1 23:36 |只看該作者
HL7646 發表於 19-9-1 16:29
最近有好多人話零售業/酒店業差左好多, 有酒樓/餐廳開始做唔住要執笠,
但小弟現實去過唔少地區的食肆都仲 ...
而家租金同人工仲點同sars比呀

交租都未店啦 仲點養員工呀


大宅

積分: 3722


129#
發表於 19-9-1 23:36 |只看該作者
HL7646 發表於 19-9-1 23:31
700蚊一位真心貴, 本人食唔起..........介唔介意講係邊間, 等本人可以考慮下去食,
不過咁, 在未有69/612 ...

無關近期氣氛事,其實早幾年開始我就發現:
核心的連鎖/中高價,什至貴價唔飽既餐廳常常大排長龍,等1hr都要食! 但同區周邊的小店 魚蛋河,碟頭飯 under$100/head 既常常坐唔滿 ....


大宅

積分: 3722


130#
發表於 19-9-1 23:41 |只看該作者
HL7646 發表於 19-9-1 23:27
絕對同意, 而家正正係考驗緊邊D 公司係有實力可以做得住.....以前藥房開到滿瀉, 搞到其他小店都無生存空間 ...

本帖最後由 windywinnie 於 19-9-1 23:44 編輯

雖然經濟周期,自然淘汰係好正常既事,人人都係邊到揾到食就去邊。比較慘係冷鋒來得太急,有啲人不幸好難捱過。當然亦有聰明人識得隨年代,預早了解自己在社會競爭力。

我地同情零售旅遊業既基層員工同時,要思考下,今日金舖既姨姨,十年前可能係一間粥麵檔既檔主,只因租金被淘汰!
到底誰害慘了蟻民?誰把蟻民變成蟻民?


伯爵府

積分: 18494


131#
發表於 19-9-1 23:44 |只看該作者
HL7646 發表於 19-9-1 16:29
最近有好多人話零售業/酒店業差左好多, 有酒樓/餐廳開始做唔住要執笠,
但小弟現實去過唔少地區的食肆都仲 ...

現在只是開始入秋,冬天都未到,隨著就是寒冬。

有貯備的,明年春天見。

點評

ying_mail    發表於 19-9-2 01:23


珍珠宮

積分: 35853

母親節2025勳章


132#
發表於 19-9-1 23:49 |只看該作者
HL7646 發表於 19-9-1 16:29
最近有好多人話零售業/酒店業差左好多, 有酒樓/餐廳開始做唔住要執笠,
但小弟現實去過唔少地區的食肆都仲 ...

星期六日去銅鑼灣sogo睇下就知,sales多過客


已刪除用户

積分: 225652

畀面勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 2011精緻種植勳章 環保接龍勳章 大廚勳章 王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章


133#
發表於 19-9-1 23:53 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


子爵府

積分: 13298


134#
發表於 19-9-1 23:56 |只看該作者
windywinnie 發表於 19-9-1 23:36
無關近期氣氛事,其實早幾年開始我就發現:
核心的連鎖/中高價,什至貴價唔飽既餐廳常常大排長龍,等1hr都 ...

小店少人去又唔係好覺.......但其實而家Lunch hour 在中上環食飯, 好多茶記都仲係好多人要等位先食到 。
不過咁, 而家恒指仲有25XXX 點, 記得當年2008 金融海嘯爆煲, 恒指急插到11000點果陣, 其實都好多人講到世界末日咁的款, 結果半年都唔使恒指就反彈 , 當年本人諗住佢6月先至見大底升市, 結果提早左升市..... 唉..... 當年仲諗過借銀行P-loan錢買2800/內銀股, 當時失業率好快就反彈, 根本就近乎無衰退過, 可能今次香港經濟都係同08年一樣, 好快復原。(如美國再出QE). 但今次呢場示威運動, 可能對香港係永久性損害, 因為好多人都唔敢再黎HK 投資 ....... 有可能呢個浪好似98-03年咁, 玩勁長通縮期。


大宅

積分: 3722


135#
發表於 19-9-2 00:17 |只看該作者
HL7646 發表於 19-9-1 23:56
小店少人去又唔係好覺.......但其實而家Lunch hour 在中上環食飯, 好多茶記都仲係好多人要等位先食到 。
...

我就咁睇,如果分開短期/長期,

2個月動盪又的確冇點影響恆指股樓,資金反映很誠實的; 相對地,2018起,已經開始左浮現左因貿易戰及中國衰退的危機。


大宅

積分: 3722


136#
發表於 19-9-2 00:19 |只看該作者
HL7646 發表於 19-9-1 23:56
小店少人去又唔係好覺.......但其實而家Lunch hour 在中上環食飯, 好多茶記都仲係好多人要等位先食到 。
...

至於長期地看香港在國際間的競爭力,有冇永久性損害,未來真係估唔到,我有幾個考慮點:

1.香港出現的暴力及混亂,到底在外人眼中有幾深刻? 比上不足,比下有餘,就算香港唔再係全球no. 1安全城市,對現有投資者又會扣幾多分?

2.隨住中國經濟開放與國際接軌20年,香港競爭力已經下跌了20年。加上香港內部轉型,自我提升唔爭氣,趨勢似乎不會逆轉。

3. 中美貿易戰中,中方高調還手攻擊美資公司,會否令十年來陸續把總部由香港搬到內地既公司暫緩計畫?( 97時全中國有80%外資經過香港作踏板,11年已下滑到60%)


公爵府

積分: 27449

2023年兔年勳章


137#
發表於 19-9-2 00:24 |只看該作者
Mrs周 發表於 19-9-1 22:20
「歸根究底,係英國人種落嘅地雷,由無乜腦嘅香港人去拆彈,就咁炸掛咗。」

可否講解多點呀?

英國人留落嚟嘅,係高地價政策,主宰香港經濟嘅係地產商人。管理香港嘅係一大班無乜腦,只係識得執行命令嘅官僚,唔做唔錯,多做多錯,A字膊。除咗做好呢份工,一啲作為都無嘅官。


政策上,係白痴嘅自由放任經濟政策。配合放任嘅樓宇市場,變成高成本地區,無方向發展,資金自然流向回報高物業市場,推高樓價。制度上,係無法管控嘅議會制度,只有唔開會嘅商人,凡事對著幹嘅社工,律師,唔識管理,凡事舉手讚成嘅愛國人仕。

地產泡沫本來就有極大殺傷力,由個老懵董去拆解注定死硬。本來香港仲有一線生機,可以轉型做高科技,都無埋。接手嗰件打工仔,秉承唔做唔錯嘅精神,停建居屋。托高樓市當政績,白痴到無人有。

歸根究底,香港嘅問題就係高地價政策。英國人懂得用呢把雙刃劍,用地產業帶動經濟,同時不斷去起公屋,居屋去穩定民心。投入醫療,教育,令到暴民歸心,下一代受教育,有向上流嘅機會。

反觀大陸接手呢架勞斯來斯,完全唔識去駕駛。


點評

小飛越    發表於 19-9-2 13:31


寶石宮

積分: 431243

大廚勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


138#
發表於 19-9-2 00:25 |只看該作者
係差左啲, 但黎緊應該都唔會好


珍珠宮

積分: 31655


139#
發表於 19-9-2 00:27 |只看該作者
HL7646 發表於 19-9-1 16:29
最近有好多人話零售業/酒店業差左好多, 有酒樓/餐廳開始做唔住要執笠,
但小弟現實去過唔少地區的食肆都仲 ...

朋友做樓上舖買電子產品,主要客戶為25-45歳左右的本地客。基本上無乜自由行旅客。這兩個月生意也跌了3-4成,主要是很多年青人無時間玩電子產品,都去了關心社會。


珍珠宮

積分: 31655


140#
發表於 19-9-2 00:31 |只看該作者
Amy1974 發表於 19-9-2 00:24
英國人留落嚟嘅,係高地價政策,主宰香港經濟嘅係地產商人。管理香港嘅係一大班無乜腦,只係識得執行命令 ...

現在大陸一樣係玩高樓價來推動內銷及內部經濟。大家也用炒來炒去扮經濟繁榮及有錢。


首頁
56789...18

尾頁

跳至
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo