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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓 - 可以比d意見我嗎

自由講場今日: 3040|主題: 1351310

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樓主: lingw.

買樓 - 可以比d意見我嗎

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4 5 678

ganggang

珍珠宮

積分: 37510

好媽媽勳章

121^#

發表於 20-2-29 11:27 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-29 00:05
謝謝大家的意見

有風險，又遠，都係唔好濟

其實我見有d 月租酒店好靚，我就會想不如租黎住下

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awah112

禁止訪問

積分: 93097

122^#

發表於 20-2-29 11:31 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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liumeowjen

男爵府

積分: 8041

123^#

發表於 20-2-29 11:54 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 19:41
因為暫時得呢個新盤呼吸plan 我先夠錢買

聽完大家意見，即刻睇返市區的舊樓細單位，例如樓價255萬，首期 ...

其實你得500,000根本買唔到啲乜嘢
仲有買樓唔係買菜啊唔好計到咁盡

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lovefu12

大宅

積分: 1738

124^#

發表於 20-2-29 12:02 |只看該作者

現金不足,未夠實力上車, 儲下錢下再諗穩陣D,

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onlam2005

侯爵府

積分: 24677

2025勳章 2025勳章蛇年勳章環保接龍勳章

125^#

發表於 20-2-29 12:03 |只看該作者

儲蓄唔多, 收入唔高.
唔會建議買新樓啦.
俾你買到最平嗰間, 一定係細好多.
管理費又貴,
如果肯定4年後可以綠表買居屋,
我會等.
居屋用嚟自住係好實用,
不要望賺錢.
而且你用綠表唔使地價,
己經慳咗幾十%.

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Sumyeema1

象牙宮

積分: 223776

2024年龍年勳章

126^#

發表於 20-2-29 12:13 |只看該作者

回覆樓主:

供到？

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Dragonmama2012

公爵府

積分: 28042

127^#

發表於 20-2-29 12:30 |只看該作者

如果我，我係有家庭，一定揀2，只係你單身，無顧慮就可搏1

當呼吸plan過後，銀行有機會只借當時層樓估價既60%，差額要業主即時現金補上或者完全捱貴息，問發展商借二按。

如果你等2，心理壓力細啲，又可以每年抽下新居屋，白屋二，祝你早日上樓

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lingw.

珍珠宮

積分: 35335

128^#

發表於 20-2-29 12:34 |只看該作者

Dragonmama2012 發表於 20-2-29 12:30
如果我，我係有家庭，一定揀2，只係你單身，無顧慮就可搏1

當呼吸plan過後，銀行有機會只借當時層樓估價 ...

本帖最後由 lingw. 於 20-2-29 12:34 編輯

有機會只借60％？

[/sm銀行做按揭真係估佢唔到

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歌莉亞

伯爵府

積分: 17797

129^#

發表於 20-2-29 12:36 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 17:53
(1) 新樓
優點：
發展商先借錢比我，3年後再同銀行做按揭（3年後人工＋3年到期的定期可以過到壓測）

買大陸樓？
乜香港有二百四十萬的樓咩？在哪？
我唸你儲多三幾年錢先啦，唔駛急。

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Dragonmama2012

公爵府

積分: 28042

130^#

發表於 20-2-29 12:54 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-29 12:34
本帖最後由 lingw. 於 20-2-29 12:34 編輯

有機會只借60％？

仲要當時樓價估值，升左就借得多啲，跌左就不堪設想

有機會你既職業易借啲，但都係博
你依家去銀行問都無用，佢地都答唔實你。

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逸逸不敗

男爵府

積分: 8875

131^#

發表於 20-2-29 14:33 |只看該作者

你得咁少錢,怕你買咗樓,裝修又唔得,按揭又唔得,到時一鋪清袋啊!可以的話睇定啲先啦

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LLM@

禁止訪問

積分: 4012

132^#

發表於 20-2-29 16:30 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Nagomi

大宅

積分: 3178

133^#

發表於 20-2-29 16:42 |只看該作者

回覆樓主:

而家既時勢，我覺得唔係買樓好時機，再加上x瓏灣實在真係太隔涉，我就覺得唔值呢個價，亦都唔值得冒呢個風險

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whf2012

複式洋房

積分: 154

134^#

發表於 20-2-29 17:31 |只看該作者

回覆 lingw. 的帖子

建議都係等公務員公屋或
用公務員身份買居屋（因如果你抽到只係比10%白表5%綠表首期銀行大多會批出按揭）
閣下如果有錢到時可補回地價便可在私人市場賣出即係好似私人樓咁
閣下收入太低買私樓銀行好有機會過唔到壓力測試
其實你應該直接問銀行批唔批
因發展商銷售部一定想氹你落5% 到時你玩唔起會沒收