自由講場 今日: 2328 | 主題: 1366754

積分: 21606

122^#

發表於 20-5-15 17:40 |只看該作者

當然揀兩層樓，
很多十幾年的屋苑，都有會所

私人傳訊

Reema

積分: 20721

牛年勳章 2018父親節勳章 2018母親節勳章開心吸收勳章

123^#

發表於 20-5-15 17:42 |只看該作者

2間啦~~

私人傳訊

wmkcnw

積分: 22150

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

124^#

發表於 20-5-15 21:10 |只看該作者

grand2005 發表於 20-5-15 15:19
通常供滿左既唔會係新樓，一開二仲可以其中一間以五球買間兩房，即係除咗賣樓錢會另有幾球儲蓄.....等開估 ...

供滿左，賣出去大約8百萬，夠俾2層樓的首期，趁而家低息，夫婦各自供一層。

無乜積蓄，因為要供樓養仔。

私人傳訊

wmkcnw

積分: 22150

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

125^#

發表於 20-5-15 21:22 |只看該作者

zxzx 發表於 20-5-15 14:46
題外話，想請教，如果我層私樓有十五年樓齡（當時買花），如果想由轉名比家人（即甩名），是否只須要比舊 ...

轉名俾家人，用舊稅率。

家人3年內賣，要罰稅。

私人傳訊

積分: 65933

126^#

發表於 20-5-15 21:42 |只看該作者

zxzx 發表於 20-5-15 14:46
題外話，想請教，如果我層私樓有十五年樓齡（當時買花），如果想由轉名比家人（即甩名），是否只須要比舊 ...

轉名比家人（有血緣關係、夫妻關係那類）係跟舊稅率。（大約係樓價3-4%、但樓價要按市價。否則你開個價低市價太多，稅局會追你物業稅差價。）轉名後，你家人要等三年先可以賣，否則要比5-15%稅（視乎仲有幾多年啦！）

私人傳訊

積分: 65933

127^#

發表於 20-5-15 21:44 |只看該作者

c.hutchson 發表於 20-5-15 15:30
唔洗諗一定揀2間，新樓質素唔好

新樓真係好縮水。雖然新樓的大堂、會所好豪華。但我要住的地方始終係間屋內。我喜歡間屋實用。

私人傳訊

積分: 65933

128^#

發表於 20-5-15 21:47 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 20-5-15 12:35
我妹果時第一次買樓，兩公婆未有小朋友，買間單房（上手兩房改一大房）
到放賣時就個中招，個個 ...

單房賣得出及有錢賺都算好了。市場始終係二房單位受歡迎的。

私人傳訊

積分: 65933

129^#

發表於 20-5-15 21:49 |只看該作者

WChan 發表於 20-5-15 12:58
依家奧運果邊都好多新盤一房樓, 500幾萬, 你睇返都係有成交架. 好多人諗住唔生或單身既, 對呢D 一房樓都 ...

我沒本事買西九那堆樓啦。西九買一房，我寧可買屯門屋仔二房算了。只要近西鐵就可以了。

私人傳訊

BBG1

公爵府

積分: 29206

親子王國15週年勳章

130^#

發表於 20-5-15 21:51 |只看該作者

I like 美孚

私人傳訊

藍pooh

大宅

積分: 1446

131^#

發表於 20-5-16 11:05 |只看該作者

wmkcnw 發表於 20-5-14 22:26
阿妹同妹夫一家3口，而家有一間2房單位（已供滿），想賣左層樓換3房單位。

阿妹想住新樓，千5萬6百幾呎， ...

2間

私人傳訊

大力大力

象牙宮

積分: 222389

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

132^#

發表於 20-5-16 11:32 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由大力大力於 20-5-17 20:05 編輯

如果買2間、如果一間是自己消費、兩間每月有租收的投資~

私人傳訊

athruzala

積分: 22680

133^#

發表於 20-5-16 11:34 |只看該作者

joeyjoey223 發表於 20-5-14 22:30
我會揀2間

我都係

私人傳訊

高達紅色

子爵府

積分: 10892

134^#

發表於 20-5-16 11:37 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由高達紅色於 20-5-16 11:38 編輯

舊嗰間一定要賣嗎？加按再做首期用首置名買多間慳好多印花兌

私人傳訊

wmkcnw

積分: 22150

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

135^#

發表於 20-5-16 13:21 |只看該作者

高達紅色發表於 20-5-16 11:37
舊嗰間一定要賣嗎？加按再做首期用首置名買多間慳好多印花兌

2房唔夠住。住左好多年要大執，加上甩名都要厘印，不用賣左佢，2公婆一人一間。
不過就真係2手舊樓才能買2間，一定要九龍區，方便小孩返學，所以唔會搬得太遠，最遠都係美孚至黃埔一帶。

私人傳訊