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男爵府

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121#
發表於 21-7-31 19:32 |只看該作者
Astra00 發表於 21-7-31 19:16
公屋的問題,問番房署職員好啲。如果私人樓,二人聯名係(長命契)形式,其中一方去世,業權自動比晒100% ...

謝謝


大宅

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122#
發表於 21-7-31 19:45 |只看該作者
Doracy2009 發表於 21-7-31 16:22
介吾介紹講解下甩名的流程係點做(emoji)

去律師樓話搞甩名,之後搵銀行,重新搞按揭,好似新樓買賣咁


大宅

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123#
發表於 21-7-31 19:47 |只看該作者
hfl2000 發表於 21-7-31 19:07
唔係咁計喎,近親轉讓係用第2標準稅率(睇圖)。
假設三兄弟姊妹聯權共有,層樓市值780萬(即係ABC每人持有26 ...

咁我就真係唔知,要問律師。係真係抵到爛!(但政府應該唔會咁蝕底掛)


珍珠宮

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124#
發表於 21-7-31 20:01 |只看該作者
junzi_HK 發表於 21-7-31 19:47
咁我就真係唔知,要問律師。係真係抵到爛!(但政府應該唔會咁蝕底掛)
...

咁呢樣住宅辣稅政策主要係要來打擊非首置人仕嘛,無話蝕唔蝕底㗎,未有辣稅之前,都係咁收㗎啦。


大宅

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125#
發表於 21-7-31 20:02 |只看該作者
Doracy2009 發表於 21-7-31 16:22
介吾介紹講解下甩名的流程係點做(emoji)

上網印一份臨時買賣合約,填咗佢。唔好玩嘢,有法律效力嘅。如果有即時買第二層樓嘅買賣,第一層樓,即甩名個間,臨約日期一定要早於第二層臨約日期。就算未去律師樓都要咁做。
(網站有人教)

帶身份證,結婚證書,出世紙(用嚟證明係合法夫妻、父子、母子...等關係)上律師樓搞手續。
搞手續前要查清楚間律師樓收費,肯做邊間銀行,贖樓、按揭嘅銀行都要問清楚。

(本人試過贖樓嘅銀行唔係合作嘅銀行要收貴d喎,我真係啤一聲。我已經blacklist 呢間律師行)

去銀行申請按揭。

大概係咁上下!



大宅

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126#
發表於 21-7-31 20:03 |只看該作者
hfl2000 發表於 21-7-31 20:01
咁呢樣住宅辣稅政策主要係要來打擊非首置人仕嘛,無話蝕唔蝕底㗎,未有辣稅之前,都係咁收㗎啦。
...
多謝師兄賜教。


侯爵府

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127#
發表於 21-7-31 20:21 |只看該作者
Astra00 發表於 21-7-31 19:13
我估你誤會我意思,我意思係把一間1400萬的樓賣左,再去買2-3間細樓,並非搞劏房。
...
我睇錯了
一拆二,又系要比非首置納重印花稅問題


珍珠宮

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128#
發表於 21-7-31 20:22 |只看該作者
junzi_HK 發表於 21-7-31 17:10
哈哈哈,如果我有千四萬嘅樓加個忤逆仔,我就一定會好好利用個忤逆仔。

以下係律師講,佢話有夫妻都係咁 ...

原來忤逆仔都好有用喎


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129#
發表於 21-7-31 20:23 |只看該作者
其實有冇人做過逆按揭,聽聞吾糸所有樓都可以做
好殘的樓?
自置公屋?


侯爵府

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130#
發表於 21-7-31 20:27 |只看該作者
junzi_HK 發表於 21-7-31 17:10
哈哈哈,如果我有千四萬嘅樓加個忤逆仔,我就一定會好好利用個忤逆仔。

以下係律師講,佢話有夫妻都係咁 ...
其實親情可貴,尤其是老公吾可靠,都系吾好同個仔有任何金錢瓜葛,錢到臨去先比個仔,就算忤逆我都睇吾到。


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131#
發表於 21-7-31 20:29 |只看該作者
mlcbb 發表於 20-7-22 12:44
所有業權轉移都算係買賣,
除左遺產...

原來遺產承繼,唔算買賣

而家先知,真係學到嘢


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132#
發表於 21-7-31 20:30 |只看該作者
我爸爸都系禁,股票轉了子女的名,但實股系佢個度,我地賣吾到


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133#
發表於 21-7-31 20:32 |只看該作者
LITLITPIG 發表於 21-7-31 16:07
最近都睇緊近親轉讓既野,咁岩見到哩個post

想問下, 本身係銀行網上估價係6百萬

可以,銀行估價只係參考。
最後都係用真實成交去計物業市值。


侯爵府

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134#
發表於 21-7-31 20:34 |只看該作者
Astra00 發表於 21-7-31 19:15
咁你不如考慮買車位收租。
其實我樓同車位有我名,再買車位是否要納非首置重印花稅


大宅

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135#
發表於 21-7-31 20:34 |只看該作者
hksarhksar 發表於 21-7-31 20:27
其實親情可貴,尤其是老公吾可靠,都系吾好同個仔有任何金錢瓜葛,錢到臨去先比個仔,就算忤逆我都睇吾到。 ...

如果你有位重男輕女嘅母親,忤逆仔,機會嚟啦!你一定會閤家富貴。

(不過我真係見過激死老豆搵山拜嘅忤逆仔,好彩個孝順女發現得快。)

心明此理,所以愚蠢的我只能努力生存,用力掙脫重男輕女嘅漩渦。


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136#
發表於 21-7-31 21:10 |只看該作者
babe13E 發表於 20-7-21 23:47
問左用開的一間,要$15,000。
有冇人最近轉過名?幾錢律師費?

6000


公爵府

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137#
發表於 21-7-31 21:13 |只看該作者
太平要小心


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138#
發表於 21-7-31 21:42 |只看該作者
hksarhksar 發表於 21-7-31 20:34
其實我樓同車位有我名,再買車位是否要納非首置重印花稅

非住宅(工商舖車位)上年年尾開始取消咗辣稅啦,依家係用返第2標準稅率計算。

點評

hksarhksar    發表於 21-7-31 22:03


水晶宮

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139#
發表於 21-7-31 22:10 |只看該作者
hksarhksar 發表於 21-7-31 20:21
我睇錯了
一拆二,又系要比非首置納重印花稅問題

係架。

點評

hksarhksar    發表於 21-7-31 23:25


水晶宮

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140#
發表於 21-7-31 22:11 |只看該作者
junzi_HK 發表於 21-7-31 20:34
如果你有位重男輕女嘅母親,忤逆仔,機會嚟啦!你一定會閤家富貴。

(不過我真係見過激死老豆搵山拜嘅忤 ...

我明白你感受。我都係來自父母重男輕女的家庭。

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