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自由講場

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ewater


珍珠宮

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121#
發表於 21-2-6 00:43 |只看該作者
tommyxsarah 發表於 21-2-5 22:59
1 月旺係真

我放左3 個鐘就賣左
請問邊區D貨走得咁快？
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大力大力


象牙宮

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122#
發表於 21-2-6 07:52 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-5 17:24
收左
俾左

如果收咗大訂、在必買必賣情況下、你可以要求對方、賠償你所有損失~
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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大力大力


象牙宮

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123#
發表於 21-2-6 07:53 |只看該作者
Mrs.Chan 發表於 21-2-6 00:26
妳食咗新買家樓價10％ ？

妳新買的單位可以轉做9成按揭去解決嗎？

比市價低5%、應該好快甩手~
大力理財篇 之 子女理財！

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買基金真係好傷
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786


伯爵府

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+3金熱血


124#
發表於 21-2-6 08:24 |只看該作者
大力大力 發表於 21-2-6 07:52
如果收咗大訂、在必買必賣情況下、你可以要求對方、賠償你所有損失~

應該是必買必賣這交易下的損失，偍未必能賠償到不能成交下一個交易所帶來的損失。

因為下一個交易並不屬於這個交易。正如不能話因為賺不到5蚊，所以買不到6合彩，本來中頭獎，因此損失5百萬。

另外，除非下一個交易在這次交易進行中有披露，買家被告之風險，否則買家是不知情。

加上，樓主本身應有責任去計算能否承據這連環買賣的風險，所以樓主是難辭其咎，而把損失全歸買家身上。

樓主可追討的，是再賣這樓所失去的帳面價值和洗費。

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laithin


男爵府

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125#
發表於 21-2-6 09:07 |只看該作者
本帖最後由 laithin 於 21-2-6 09:08 編輯

樓主你自己又何嘗唔係無考慮清楚自己負擔唔到就買定樓？
賣樓俾你的業主都俾你累死
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gilbertwong1977


大宅

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126#
發表於 21-2-6 09:20 |只看該作者
laithin 發表於 21-2-6 09:07
樓主你自己又何嘗唔係無考慮清楚自己負擔唔到就買定樓？
賣樓俾你的業主都俾你累死
...
可能又火燒另一隻船
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chiling009


男爵府

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127#
發表於 21-2-6 09:26 |只看該作者
tommyxsarah 發表於 21-2-5 22:59
1 月旺係真

我放左3 個鐘就賣左

我之前睇果D，agent都話之後賣左，但我見28hse重有廣告，我又問其他agent,發現個盤重未賣
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babytt2


珍珠宮

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128#
發表於 21-2-6 09:30 |只看該作者
大力大力 發表於 21-2-6 07:52
如果收咗大訂、在必買必賣情況下、你可以要求對方、賠償你所有損失~

好少會簽必買賣，佢都上唔到會，破產都收唔到錢啦！
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littlefunpig


珊瑚宮

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129#
發表於 21-2-6 09:48 |只看該作者
大力大力 發表於 21-2-6 07:52
如果收咗大訂、在必買必賣情況下、你可以要求對方、賠償你所有損失~

樓主有講收左同俾左大訂
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singwin


男爵府

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130#
發表於 21-2-6 09:51 |只看該作者
chiling009 發表於 21-2-6 09:26
我之前睇果D，agent都話之後賣左，但我見28hse重有廣告，我又問其他agent,發現個盤重未賣
...

其實個市吾係好，今年一月2手成交4千多宗，同上年11,12月差不多。2016,17年每月有8,9千宗2手成交差好遠，但agent數目就越來越多，佢地為左做生意乜都講得出。
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Ocean419


伯爵府

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131#
發表於 21-2-6 09:56 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-5 22:14
先賣後買， 買嗰度借匙裝修已經拎咗鎖匙，4月中成交

姐係新屋已經開始左裝修但仲未正式成交？咁業主多數有得傾延長成交

你殺美容師10%，平3%再賣，有賺tim
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1314625


水晶宮

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132#
發表於 21-2-6 10:07 |只看該作者
HOPEFORBB 發表於 21-2-5 17:06
回覆 tp_terminator 的帖子

其實你同佢何嘗唔係都有同一個問題 就係無計清楚你哋可承受的風險
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yk2


子爵府

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133#
發表於 21-2-6 10:30 |只看該作者
tp_terminator 發表於 21-2-5 16:53
新買家突然同我講佢按揭出現問題
分分鐘搞到我新買入嗰度都要撻訂
好驚呀

佢唔得咪即放，大把人会買，應該問題唔太大，最緊要唔好拖!
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noel2010


子爵府

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134#
發表於 21-2-6 11:19 |只看該作者
Betty媽咪 發表於 21-2-5 20:08
所以樓換樓系存在風險
真係要計好數先簽約
比著我會成交左第一層先敢簽第二層，我認我冇膽。

本帖最後由 noel2010 於 21-2-6 11:23 編輯

樓換樓真係好煩，夾好時間夾好資金，突發事件係控制不到，我試過賣出自住樓再買入新樓，估不到新樓賣方到交吉日不肯交樓，不肯搬走，錢已在律師樓銀行搞好，大公司地產Agent 話乜都做唔到。資金凍結，新樓又冇得收，舊樓又已成交。
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SK921


男爵府

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135#
發表於 21-2-6 11:38 |只看該作者
如收大訂，就殺佢訂，即刻再放
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onlam2005


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136#
發表於 21-2-6 12:02 |只看該作者
希望你攪得掂.

美容業雖然停業,
但係有抗疫基金,
上年第1期停業時10萬.
今次第4期有3萬.
仲有保就業.
我幫襯開個美容, 佢係一人公司.
攞晒資助.
係2020年.
佢買咗架2手車, 仲買咗新樓.
入埋伙了.

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loveannis


大宅

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137#
發表於 21-2-6 12:03 |只看該作者
tommyxsarah 發表於 21-2-5 22:59
1 月旺係真

我放左3 個鐘就賣左

你嗰層樓係邊㗎？點解咁多人睇嘅？
咁你賣左之後點啊？租樓嗎？
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peaceaa1122


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138#
發表於 21-2-6 12:03 |只看該作者
lovedgs 發表於 21-2-5 21:11
1。俾錢求新樓賣家延期成交。
2。同舊樓買家講：已落大訂，如取消交易，除剎訂，佢要支付買賣雙方的地產代 ...

第二點都係跟番簽果份合約做啦！點寫咪要買家點賠償囉。你咁講，樓主又走去同買家講，人地已經好唔惦，仲咁嚇佢又解決唔到問題，有咩謂，不如叫佢搵多幾間銀行試。
買樓唔同買件衫，冇咩人有經驗，有見過人比銀行跣，話多數上到會，點知份文件上去樓按部唔批都有，所以要搵多幾間銀行試。
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babytt2


珍珠宮

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139#
發表於 21-2-6 12:20 |只看該作者
noel2010 發表於 21-2-6 11:19
本帖最後由 noel2010 於 21-2-6 11:23 編輯

樓換樓真係好煩，夾好時間夾好資金，突發事件係控制不到， ...

咁結果點呀？佢簽咗約，唔要賠錢咩？
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FionaWong0118


男爵府

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140#
發表於 21-2-6 12:20 |只看該作者

回覆樓主:

同情樓主，我上年去係咁樣樓換樓。真係夾到時間賣樓同買樓同時進行。
其實真係好多人都係咁... 當然有風險，如果我係樓主，我都驚到癲
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